伦敦一个12平米阳台出售，吸引来200名买家！这…？！

来源：英国那些事儿

近日，伦敦肯辛顿，有一个阳台上市出售，吸引了大家的目光。

这个阳台的面积只有128平方英尺，约11.89平米。

卖价却高达5万英镑！

而且还没有相连的公寓，可以通过楼梯走进这个独立的阳台。而且还是非永久产权。

原本以为这样一个连宽敞也称不上的独立阳台，卖价这么高，应该没什么人感兴趣。

万万没想到，房产中介却收到了近200名潜在买家的咨询。一副非常受欢迎的样子……

房产中介表示：

7月初上市以来，仅仅1个月就收到了大批咨询。这些潜在买家，有的是在这个小区居住，希望能扩大自己的活动空间。

还有的人，咨询阳台是否可以放帐篷，是否可以建一个小阳光房，是否可以用作艺术空间等等。答案是应该是可以的。

阳台属于非永久产权，靠近Gloucester Road地铁站。这个阳台的卖家住在东伦敦，几年前他买下这里作为投资，如今选择出售。

要知道在富人区南肯辛顿的斯坦霍普花园 (Stanhope Gardens) 这个小区，平均房价高达£1,388,750，因此5万英镑这个价格，并不算贵。也难怪吸引来这么多潜在买家咨询。

而一个小阳台就这么抢手的情况，实际上是伦敦黄金地段房产市场繁荣的缩影。

房产专家 Jo Eccles 近日总结了一波今年夏天伦敦黄金地段房产的特征，我们一起来看看：

1.现金买家占主导地位

首先就是现金充裕的买家占主导地位。迄今为止，富裕的现金买家并没有受到市场波动的影响。

今年1月到5月期间，71%的伦敦市中心黄金地段交易是现金购买。而去年同一时期，这个比例为60%。

卖家自然更倾向于现金买家，因为他们少了很多繁琐的手续，交易过程更快。

2.对公寓的需求上升

今年到目前为止，伦敦500万镑以上的房产交易中，公寓占44%，高于2021年的28%。后疫情时代，人们不再像疫情之初那样追求更大空间，而是追求更好的服务和更高质量的优质建筑。

相对于需要更花心思搭理的别墅，富二代们更倾向于购买公寓，其中较高房价（100万镑-500万镑）的需求很大部分是国际买家推动的。

3.想要卖房的业主转到租赁市场

为了控制通胀，央行一再加息，这也导致贷款利率上涨。眼下，一部分想要卖房的业主因为买家贷款困难而选择进入强劲的租赁市场。

毕竟最近一段时间正处在夏季租房的高峰期，不愁租，回报率也不错。

4.伦敦黄金地段对企业员工吸引力很强

跟疫情之初搬离城市，居家办公浪潮相反。如今那些搬离城市的人们又纷纷因为工作或者学习原因，回到伦敦。

这其中，不乏高精尖人才和企业高管等。在过去6周内，很多来伦敦黄金地段租房的人，都是来自美国和英国本地的科技、媒体、金融领域的高管。

毕竟，伦敦是世界金融中心，全球最佳留学城市，英国的政治经济文化中心，这一点，对全球人才和富豪们，都有吸引力。

房产圈的结尾提示：

一个大约只有12平米的富人区阳台，都能引来大批潜在买家咨询。就算是这个阳台可以放帐篷，能住人，但毕竟没有独立卫浴，就算是生活也有诸多不便。可即便如此，依然没能阻挡买家们的热情。毕竟在寸土寸金的富人区，这样一个面积不大的阳台卖5万镑，都算是便宜了。

尽管眼下贷款利率上涨，影响了一些购房者。但黄金地段的房产市场现金买家占居主导地位，再加上国际买家的涌入，市场一片繁荣。而富豪们之所以喜欢在伦敦黄金地段购房，究其根本还是在全球经济不稳定的大背景之下，能找到增值保值的投资方向。