震惊！加拿大10月楼市疯了吗？租金已涨至$1,976！

文章来源：加拿大约克论坛

随着央行加息的持续，也放缓了大多数人置业的脚步！这样以来，租房市场就进入了异常繁荣的状态。据数据资料显示，加拿大10月份的平均租金已经达到$1,976加币，增幅为11.9%，远高于加拿大6.9%的通货膨胀率。

而这样的涨幅，全国各不相同，但几乎每个市场，租户都会面临住房成本上升的情况，海洋省份的租金再过去一年涨幅惊人，达到了32.2%！而安省、BC省和阿省也有不同程度的上涨，分别为17.7%、15.1%和13.2%。

关于加拿大租金上涨的原因，CIBC经济学家本杰明·塔尔 (Benjamin Tal) 表示：“利率实际上正在推高租金通胀，因为许多人不买房，所以他们租房更多。另外，由于建筑成本，开发商正在取消项目，而又由于利率上升，投资者不再投资房地产。”

这或许就是加拿大租房市场飙升的原因了！当然对于广大租户来说，结果并不近人意。

加拿大房价8个月跳水17W

看完加拿大暴涨的租房市场，再来看看售房情况吧！据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)公布了一份最新数据，显示10月份房屋销售总额为35,380套，较9月份增长1.3%，但较上年同期下降36%。

10月份售出的房源均价为644,643加元，与去年同期相比，这一数字下降了9.9%。而相比2022年2月份的最高值，跌了大约17W左右。

道明经济(TD Economics)的Rishi Sondhi预测，平均房价将回落至疫情期间的一半左右，同时也警告供应水平是预测的关键。由于利率上升导致月供增加，房主们感到了压力，一些人可能被迫将自己的房产挂牌出售，如果出售人数足够多，房价下行会超过我们的预期。

放眼未来，如果加拿大楼市还在持续加息，这将继续发酵楼市，情况可能还会更复杂。大家对于加拿大楼市有什么看法呢？欢迎评论区一起讨论！