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来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
蒙特利尔市于周三宣布，将在三年内逐步增加 32% 的房地产估值，减轻对房主影响的同时加强蒙特利尔人的支付能力。因考虑到财产价值的变化，房产价值增加 32% 并不意味着税收的增加。蒙特利尔将降低税率，使税收与往年相当。
新税率将在该市于 11 月 29 日提交 2023 年预算时公布。
就在上个月，蒙特利尔公布了截至 2021 年 7 月的房地产估值结果，显示其总价值在三年内上涨了 32.4%。涨幅较高的还有蒙特利尔周边的地区，与去年同期相比，Laurentides地区 2022 年第三季度的住宅销售非常火爆。独栋住宅的中位数价格持续上涨。Mont-Tremblant 地区的房价上涨 26% 至 $477,500 ，Saint-Sauveur 地区的房价上涨 15% 至$ 524,500 。
Mont-Tremblant地区的房价为何持续上涨？作为北美地区世界级的度假胜地，这里的住宅不仅可负担性高，更有一年四季的各种精彩活动与大自然美景，无论是安家立业，还是对外出租，都是非常明智的选择。
自疫情爆发以来，魁省对度假村的需求一直在上升，这里是有远程办公需求和喜爱大自然的家庭首选购房地。再加上现在的房市更利于买家。许多投资者在入冬前已经把目光锁定在了这里-- 枫颂林苑 L'Hymne des Trembles Mont-Tremblant的极致度假村住宅生活即将开启！
崭 新 住 宅 项 目
枫颂林苑L'Hymne des Trembles 为蒙特郎布朗市翠湖山庄Mont-Tremblant 带来度假村住宅生活
房主将享受全年开放的私人专属户外空间。
从美国的阿斯彭（Aspen）到欧洲的阿尔卑斯山，可以直接滑雪进出的度假村提供了奢华生活的高级体验。让人联想到室内住宿环境的别致奢华，以及皑皑白雪覆盖的户外直达雪道的极致便利。
总部位于蒙特利尔市的高端地产投资开发集团加拿大必雷亚集团Brivia Group 与国际知名的设计工作室 YOO Studio合作，在翠湖山庄 Mont-Tremblant 将这个ski-in/ski-out度假村的概念推向了新的高度。这个名为枫颂林苑 L'Hymne des Trembles 的新项目不仅旨在吸引滑雪者，还面向那些向往在度假村全年安家的人们。
加拿大必雷亚集团Brivia Group创始人、董事长兼执行总裁李国强先生表示：“我们打造的是一个全新的山间社区，采用独特而前卫的设计方法并提供世界级豪华度假村的所有便利设施。需要强调的是我们建设过程的每一步都尽可能地采用了保护生态环境的建筑方法。”
枫颂林苑L'Hymne des Trembles 是翠湖山庄一个全新的豪华住宅项目，包括山林联排、山岭别墅和山间公寓。
加拿大必雷亚集团Brivia Group以蒙特利尔市中心创新高端豪华公寓项目而闻名，如菲利浦广场壹号和 YUL公寓项目，这是必雷亚集团首次涉足住宅度假村项目。枫颂林苑 L'Hymne des Trembles土地广阔，项目占地 14 公顷，项目开发计划分为六期。精心设计的山林联排、山间公寓和山岭别墅将错落有致的分布在白雪皑皑的山坡上，相互辉映。
枫颂林苑L'Hymne des Trembles项目名称也寓意对著名的滑雪胜地翠湖山庄的颂歌，翠湖山庄位于蒙特利尔以北 140 公里的 劳伦琴地区Laurentians 中心。同时，“Trembles”的诠释如同aspen一样，让人联想到项目依山而建，坐落在树木繁茂的Versant Soleil山坡上。作为山上目前被开发最少的区域，开发商将致力于尽可能多地保护未受破坏的森林。
李国强先生表示“居民将在附近进行丰富多彩的活动，同时享受沉浸在宁静环境中与自然和谐相处的生活”。
本土灵感，国际设计风格
枫颂林苑L'Hymne des Trembles 创意团队的共同愿景，是为客户提供一步到位的居住体验。，设计精美，室内和户外设施完备，包括户外生活区在内的景观美化，均将丰富无与伦比的居家生活。
项目室内设计由英国的 YOO Studio 担纲。该公司在 Mark Davison 领导下，在全球范围汇集了一批具有远见卓识的设计者。他们合作过的主要著名设计师包括 Philippe Starck、Jade Jagger 和 Marcel Wanders。YOO Studio的设计顺应国际趋势，以一种充满理想和激发灵感的方式致力于构想创新的生活空间。
枫颂林苑L'Hymne des Trembles 将是该地区唯一一个为住户提供专用滑雪缆车的住宅项目。
“YOO 设计工作室在设计中也非常注重尊重和融入当地环境和社区，” 李国强先生说，“这个项目也不例外。”
在建筑设计方面，加拿大必雷亚集团Brivia Group再次与著名的蒙特利尔建筑公司 MSDL 合作。蒙特利尔市中心许多标志性建筑的设计出自这家屡获殊荣的建筑公司之手，其中包括必雷亚集团的 菲利浦广场壹号和 YUL公寓项目。该项目团队不可或缺的另外一个重要成员是景观建筑公司 Projet Paysage，这家蒙特利尔的景观设计公司成就了多个杰出的城市公共空间设计项目和数个水疗中心的设计，例如Förena Cité Thermale。
业主将可以享受全年开放的私人专属户外空间。户外布局包括具有度假中心功能的设施，如四季露台、室外漩涡浴缸和壁炉。门外配有特别为滑雪者设计准备的储物柜和靴子烘干机。部分住宅还将配备完整的户外厨房。
四季皆宜的住宅度假胜地
枫颂林苑L'Hymne des Trembles 将是该地区唯一一个拥有住户专用滑雪缆车的住宅项目。住在离滑雪缆车最近的房主将能够在自己家门口系上滑雪板，就可以直接滑向滑雪场。此外，他们还可以使用专用滑雪道。
为了体现并打造成为真正的可以直接滑雪进出的度假村项目，新项目与世界知名最佳滑雪胜地的 翠湖山庄度假村Tremblant Village 和 翠湖山庄滑雪基地Station Mont-Tremblant 紧密合作。房主也将有资格加入翠湖山庄俱乐部（Club des Montagnards），这是一个仅向翠湖山庄本地居民开放的独家身份殊荣，可享有众多深受欢迎的福利，例如滑雪道优先通行权等。
开发商致力于尽可能多地保护未受破坏的森林。
翠湖山庄度假村里夜生活热闹非凡的步行街区距离该项目仅一箭之地，提供班车小巴往返；项目将打造直通蒙特朗布朗赌场步行通路。对于夏季运动爱好者来说，该地区还提供了许多活动场所，从山地自行车、网球和高尔夫球，到新兴运动如夏季滑橇、高空滑索和铁索攀岩等，一应俱全。
一期二期开盘
一期和二期的首批住宅将于 10 月 17 日开始对公销售，起售价为九十五万加元。房屋交付时间为 2024 年 4 月。
一期项目包括 28 套三居室山林联排别墅，每套面积约 1,700 平方英尺，以及36 套高档山间公寓，每套面积在 1,256 至 1,600 平方英尺之间，有两居室或三居室可供选择。二期项目包括 15 套豪华的三个卧室或四个卧室的独户山岭别墅，居住空间高达 3,589 平方英尺。
https://montrealgazette.com/news/local-news/montreal-to-phase-in-32-property-value-increase-over-three-years
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