来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
2、加拿大通货膨胀率到达顶峰，在七月首次下降，显然整体经济渐渐转好！ 通货膨胀引起的“蝴蝶效应”想必大家都有所体会，油价和物价飞涨，供应链短缺。而这背后的主要原因就是俄乌战争和疫情。 好消息是，我们已经看到走出黑暗前胜利的曙光了！ 疫情在普遍施打疫苗的下日渐减缓。加拿大通货膨胀率在2022年7月为7.6%，从2021年10月以来首次下降！ 主要具体表现在：运输成本增长幅度变缓，而油价、房屋装修和服装等价格也逐渐下降！
3、魁省经济进一步复苏，GDP逐年上升，就业人数持续增加，失业率稳步下降！预见很快恢复疫情前欣欣向荣的景象！ 后疫情时代，魁省的经济也在逐步复苏，根据2022年第一季度报告：魁北克就业人数同比去年增加17.5万人，失业率减少2.5%。
从国民生产总值(GDP)来看, 2020年受到疫情影响有所下降，2021年已经开始恢复，同比增长约17%,而2022预计经济状况会更加乐观，相比2021年增长11.5%。
4、大蒙地区各项基础设施建设计划没有停摆，对整理房价市场的上升仍然扮演重要角色，所以房屋价格平稳有小幅上升！ 对于大家最关心的大蒙地区地产市场，我们从以下几个方面进行分析说明： A. 8月魁省主要房屋中位价格和售出天数。 可以从下表看出，8月独立屋、公寓和多单位(Plexes）的价格依然有所上涨，其中多单位上涨的幅度最大，达到了18%！
售出天数方面，同比去年还是继续减少，说明买家对于房屋的需求还是很高，好的房屋仍然卖出很快。
根据数据显示，大蒙地区2022年第二季度的独立屋和公寓的价格仍然有不同程度的上涨，其中独立屋上涨最多的是蒙特利尔北岸，中位价格达到$520,000(+22%), 其他地方诸如南岸，Laval和南部近郊的Saint-Jean-sur-Richelieu也有很大程度的增加！ 大蒙地区的独立屋在2022年之前价格高居不下，现在有走缓的趋势，大家需要密切关注独立屋的动向，有可能会持续下跌或者继续上升。
公寓方面， 北岸涨幅达到29%，其他地方也有不同程度的增加！ B. 8月大蒙成交量排名前5的城市。 岛内独立屋成交量排名前5的城市是RDP(41), Pierrefonds(20), DDO，Beaconsfield(13)和kirkland (12), 可以看出，西岛市场十分抢手，良好的居住环境，优秀的教育资源和日渐丰富的商业使西岛成为了炙手可热的地区！
岛内公寓成交量排名前5的城市：
从上表看出，蒙城市中心的公寓依然是卖出最多的，其他的地方诸如Le Sud-ouest(59), Rosement(53), Plateau-Mont-Royal (36) 和CDN-NDG(36) 也是十分受欢迎的城市！ C. 魁省租房市场情况。 魁省租房市场自2021年以来已经开始回暖，2022年则更上一层楼，根据最新的第一季度报告，2021年空房率为1.9%， 同比2020年（2.5%）已经下降6个点，说明人们对于租房的需求是越来越多的。另外，2022年平均租金为$892，也比2021年上涨了4%! 5、魁省度假土地和房屋依旧为市场上最火的投资选择！价格与需求有望继续走高！ 自从疫情以来，度假土地和度假屋就成为了买家们的头号选择！随着人们工作习惯和休假方式的变化，越来越多人选择远程办公，并开始寻找度假土地，或者是度假屋来成为自己的居家办公或者是休假场所。 那么度假屋究竟有多火？ A. 魁省知名度假区劳伦琴地区和Eastern Township地区的度假土地：
从上表可以看出，劳伦琴地区的度假土地数量自2019年以来一直在减少，而成交量在2020年暴增，达到了108%，2021年的成交量也在继续增加，这也说明了度假土地市场是多么火热！ B. 度假土地实例分析: 世界度假胜地- 翠湖山庄的土地2020年买入价格为7万加元，而仅一年市场价格就已经翻倍，达到了15万加元！
C. 2022年第二季魁省主要度假区市场情况：
可以看出，各大度假区的价格都有很大幅度的增加，翠湖山庄的房屋价格达到$500,000，同比去年增长17%；Saint Saveur更是增长了25% ，达到$583,500。 随着人们对于在魁省度假的需求越来越大，市场的热度也会一直持续！ 综上所述，钻石地产总裁高慧清表示，大家无需对于市场太过担忧，贷款利率不会一直上升。随着通货膨胀进一步好转，央行会放缓调息的步伐，而魁省经济也在慢慢复苏。 房屋市场方面，数据上也证明了房价没有任何下跌的迹象，目前市场非常稳健。或许可以考虑投资前景仍然看好的度假土地和度假别墅项目！
团队介绍
加拿大钻石地产成立于1994年，由钻石地产首席执行官李威立先生（Philip Lee)创立，公司总部位于加拿大蒙特利尔市。自成立以来，钻石地产秉持着”钻石团队，钻石服务”的宗旨，非常服务客户的需求、提供专业知识和敬业精神，在房地产行业获得了良好的口碑。我们的团队提供的服务范围非常广，例如：
1- 房地产买卖与租赁服务。 2- 融资与贷款服务。 3- 投资物业买卖与管理服务。 4- 土地买卖和开发服务。 5- 新移民安家置业服务。 而我们所提供的客服质量更是业界的翘楚。 李威立先生与高慧清女士一起经营地产代理公司，共同组建强大的团队。钻石地产的团队有： - 销售租赁团队。 - 物业管理团队。 - 客户服务团队。 - 法律咨询团队。 - 金额融资信贷团队。 在他们的模范带领下，公司蓬勃发展并建立了一个备受尊重、值得信赖的团队联盟。
Teachers' Day
| 
置顶卡
变色卡
千斤顶
