太狠了！新房交接费高达$17万，加拿大楼花苦主最后被狠狠宰一刀

来源：超级生活

大多伦多地区再现楼花苦主了，一批3年前购买联排别墅的房主近日终于可以收房了，但近日收到开发商的收房通知，最后新房交接费竟高达$17万加元，2天内凑齐，否则不能收楼。

这个楼盘名叫Clarkson Urban Towns，位于密西沙加1165 Journeyman Lane，一批三年前购买这个联排别墅楼花的准业主被迫在不到一周的时间内拿出 $70,000 至 $170,000 加元，然后才能够交接他们的房产。

根据CTIYNEWS新闻报道，在过去的周六（7月16日），房地产开发商 Haven Developments 告诉Clarkson Urban Towns的新业主，称建造成本远远超过购买者当时购买的预期成本。

但是，这次开发商不是直接加价，而是从交房费这里变相加价。

从开发商发给买家的文件中，列出了所有交房的成本，包括电表安装费、水表安装费、天然气费和卫生费用等等。

根据citynews获得的文件显示，电表安装费高达22,133.21；公园费是10196,85加元；另外再加13%的HST税。

另外，水表和排污费也是22133,21加元，煤气表3474,13加元。

首次购房者迈克尔·帕卢克 (Michael Paluch) 接到开发商这个临时加价通知后震惊了，发现自己必须要凑出这笔钱，否则没法收楼。

帕卢克接受媒体采访说：“开发商的通知告诉我，我必须要再拿出几乎 20% 的首付才能保住我的房子。”

“我和未婚妻把我们毕生的积蓄都投入到了这所房子里，但现在建筑商告诉我们，仅仅为了支付水表和电表，我们的交接成本将接近 20%。”

帕卢克告诉 CityNews，他们不得不临时急忙地从朋友和家人那里借钱，支付开发商的临时加价费用并保住自己的家。

帕卢克说：“律师们告诉我们，在他们的整个职业生涯中，他们从未见过如此高昂的交楼成本。”

苦主在牌子上写：开发商要求额外交$150,000，否则毁约？2天通知！公平在哪？？？

另一位买家克里斯（Chris）说：“我们真诚地执行合同，受到交房前 48 小时临时加价的打击……我们觉得这太高了。” “我不得不支付 125,000 加元，不得不在交房前一天拿出这笔钱并寄出支票。”

克里斯说，他们被迫贷款以支付额外费用。

“我们没有那么多钱……我们可能最终不得不卖掉这个房子，并采取行动来捍卫这一点，这非常令人沮丧。”

妮可佩雷拉（Nicole Pereira） 说，她从律师那里听说，为了交接该房产，她已经预先节省了 15,000 至 20,000 加元，但她说： “我认为没有人期望超过六位数。”

“我自己的地产律师一直在联系开发商律师，试图得到一些答案，那真的很不成功，”佩雷拉说。

开发商Haven Developments 告诉 CityNews新闻：“尽管有少数买家做出了反应，但目前的流程并没有什么特别之处。”

“（开发商）为解决在安省购买新房的最终成交成本而进行的调整，对任何购买者来说都不应该感到意外，当然也不会令他们的法律顾问感到意外，”Haven发展商的一份声明中写道。

他们解释说，交房时的费用不是开发商的利润来源，但它们包括市政开发费用、公园土地税、公用事业和相关服务的连接以及额外的基础设施成本。

“在购买者较少的小型新社区中，这些交接成本的共同负担费用可能高于拥有更多房屋的较大社区，”它继续说道，并补充说Clarkson Urban Towns项目只有 74 套新房屋。

“虽然我们认识到交房成本可能给我们的购买者带来挑战，但这种可能性在购买协议中得到了充分解决，也是安省新房楼花购买体验的标准部分。”

是的，楼花苦主这次标准体验不是开发商临时加价，也不是玩破产毁约，而是最后一刻，通过交房费狠狠砍一刀。