重磅！加拿大2年禁止海外投资房，约克区将拟征空置税！

            

文章来源：加拿大约克论坛

上周，加拿大联邦住房、多元及包容事务部长胡森(Ahmed Hussen)公布了全国住房政策中的多项措施，其中包括应对导致房价上涨的投机交易，向新建或大幅翻新住宅的所有转让销售(assignment sales)征收货劳税。

部长胡森的新闻秘书Arevig Afarian，在回应关于何时推动联邦预案内多项改善住房能力的措施时表示：“C-19号法案已获得通过，并已成为法例，这项法案是实施2022年预算案的关键，将推动加拿大的经济增长，并使国民更容易负担得起住房。”

C-19号法案的关键措施包括以下3点：

（1）对外国投资加拿大住房的两年禁令，从2023年1月1日起生效。

（2）解决导致房价上涨的投机性购房，规定新建或大幅翻新住宅的所有转让出售都要为缴纳货劳税。

（3）通过向各省和地区提供高达7.5亿元的运输资金，以解决疫情导致的市政，以及其他运输短缺问题，并将该资金与改善住房供应和可负担性的努力联系起来，从而利用运输资金建造更多的住房。

不仅是这个法案，还有今年6月初颁布的C-8号法案，这项立法通过了《2021年经纪和财政最新报告》中的关键措施，包括对加拿大境内的控制或使用不足的非居民、非加拿大公民拥有的住宅房地产的价值，每年征收1%的税款，适用全国！

约克区9个城镇拟征空置税                               

约克区目前是华人聚集区，为了应对住房负担能力的日益恶化的问题。目前正对于下辖的9个城镇开始调研，征求公众意见，并考虑是否实施房屋空置税。为此，约克区呼吁当地居民配合填写调查问卷，来搜集民意，用于该项税收的可行性研究。

新闻报道，约克区还计划在7月7日本周四和11日下周一举办两场网络市政会议。

数据显示，该税仅适用于在特定时期内无人居住的非主要住宅，希望籍此鼓励业主居住或出租他们的房屋。因该政策而产生的任何税收，都将用于支持可负担房屋计划。初步分析显示，约克区可能有超过4,000套空置房屋，该措施实施后，预计每年将产生1500万加币至9000万加币之间的税收收入。

温哥华已经实施空置税，明年起税率将高达5%。多伦多的空置税计划于2023年起实施，税率为1%。

约克区议会于去年10月决定启动对空置税的可行性研究，这得到了住房倡导者的支持。

政府职员估计，如果得到区议会的批准，空置税的附例将在2023年第一季度生效。

现在，大家可以通过约克区政府网站填写调查问卷：https://www.research.net/r/YRVacantHomeTax