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文章来源：多伦多生活 加拿大央行表示，家庭债务高和房价上涨带来的脆弱性增加，对加拿大金融体系构成重大风险。
央行周四在其最新的金融体系评估中表示，这两个因素增加了经济增长的下行风险，因为旨在对抗通胀的利率上升增加了家庭不得不将消费转向偿还债务的可能性。
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“在金融环境趋紧、全球通胀居高不下和地缘政治紧张加剧的环境下，金融体系的脆弱性变得更加复杂，风险也变得更高。”加拿大银行在其报告中表示。
鉴于目前利率上升，一些在2020-2021年之间进行抵押贷款的加拿大人，在2025-2026年的时候，每月还款额度可能会增加45％。
央行在其年度金融系统审查中说，目前加拿大通货膨胀失控，处于31年来的高位。这也意味着如果工资增长跟不上通胀指数，排挤效应就会出现，家庭只能选择将更多的钱花在食品和汽油上。
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央行说："在这种情况下，高负债的家庭特别容易受到收入损失的排挤影响。"
加拿大央行在4月和6月将利率各提高了50个基点，市场押注7月将再升息50个基点。
2020-2021期间，选择高loan-to-income ratio浮动利率贷款的加拿大人，在2025-2026年续贷时，付款将增加45%。如果放眼所有类型的抵押贷款的月还款额度，整体将平均增加30%。
该预测主要针对2020-2021年在银行办理的五年期抵押贷款，当时利率处于历史最低水平。央行的这项预测，是假定可变利率和固定利率的抵押贷款，在2025-2026年分别以4.4%和4.5%的中间利率续期。
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央行表示："这些家庭将看到最大的利率增长，因为他们在利率处于或接近历史低点时进行抵押贷款。的确创纪录的家庭数量，在当时选择了可变利率进行抵押贷款。"
"更多的家庭选择了相对于其收入而言数额较大的抵押贷款。"银行在认定高loan-to-income ratio的标准时，包括在申请抵押贷款时，贷款和收入比率超过450%。
央行表示，在审查中，他们特别注意到大量加拿大家庭背负着高额债务的事实。尤其是那些在过去1年加拿大房价飙涨的时候进场买房；或者是在如今房价修正过程中，有可能引发财务危机的家庭。
在大流行的前两年，家庭的平均净资产增加了约 230,000 加元，主要是由于房价上涨，但也得益于股市上涨和其他收益。
然而，该银行表示，越来越多的家庭为了购房而在经济上捉襟见肘，如果房价出现调整，这些家庭尤其可能无法利用房屋净值。
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央行表示，大流行期间房价的强劲增长在短期内提振了经济，但在中期可能会拖累经济增长。展望 2024 年第一季度，这些趋势已将负增长的可能性提高到 15%，与大流行期间债务水平未发生变化的情况相比增加了 5 个百分点。
随着央行提高利率以应对几十年来的高通胀率，负增长的可能性增加。潜在的成本上涨是因为 4 月份房价与去年同期相比上涨了 24%，与 2020 年 4 月相比上涨了 53%。
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