欠税没交！多伦多政府廉价拍卖22处房产！$3.6万起！唐人街就有很多

来源：超级生活

多伦多市政府刚刚宣布，在一批业主没有缴纳税款后，他们将强行拍卖出售几十处房产。

在昨天6月1日发布的新闻稿中，多伦多市府表示，在多个商业、住宅和工业区的房产单元未能缴纳税款后，他们正举行房产税销售（property tax sale）。

此次拍卖出售这些房产是征收逾期未缴的地税（property taxes，或称物业税）最后一步。

全市共有 22 处房产待售，未缴税款的总额为 $2110 万。

业主可能不缴纳税款的原因有很多。比如：

• 这些地方可能不再有人居住
• 业主可能已去世
• 或者业主已经搬迁到其他地方等。
  
  

22 处物业中有 19 处是空置的商业场所，其中大部分位于唐人街的一个位置：222 Spadina Ave。

据地图来看，应该是Spadian和Dundas附近的文化中心。

其中一处待售物业是住宅，由多伦多社区和文化中心占用。其余物业是士嘉堡的工业区。

购买这些房产的投标期开放至 6 月 29 日。任何出价达到或超过最低投标金额的人都可以购买房产。

在这些物业中，最低价只要$35,992.57起拍，最高的则近240万。

以下是这些拍卖房产的地址，现状和最低投标标价。

• 440 Birchmount Rd.，工业/空地，标价$954,486.99
• 2627 Eglinton Ave. E.，商业/住宅区 –木板封闭，标价$957,661.58
• 97 Manville Rd.，工业/有租户，标价$2,803,178.30
• 99 Toryork Dr.，商业/有租户，标价$5,757,232.03
• 222 Spadina Ave., LL，商业/空置，标价$873,337.45
• 222 Spadina Ave. #16，商业/空置，标价$2,081,430.51
• 222 Spadina Ave. #9，商业/空置，标价$35,992.57
• 222 Spadina Ave. #11，商业/空置，标价$89,858.00
• 222 Spadina Ave. #19，商业/空置，标价$2,199,319.36
• 222 Spadina Ave. #20–22，商业/空置，标价$1,133,435.47
• 222 Spadina Ave. #23–25，商业/空置，标价$2,397,177.40
• 222 Spadina Ave. #28，商业/空置，标价$66,035.42
• 222 Spadina Ave. #30，商业/空置，标价$214,381.48
• 222 Spadina Ave. #31，商业/空置，标价$145,251.95
• 222 Spadina Ave. #32，商业/空置，标价$194,428.43
• 222 Spadina Ave. #33，商业/空置，标价$57,720.14
• 222 Spadina Ave. #34，商业/空置，标价$99,092.60
• 222 Spadina Ave. #35，商业/空置，标价$72,686.57
• 222 Spadina Ave. #36，商业/空置，标价$57,506.50
• 222 Spadina Ave. #215，商业/空置，标价$738,542.95
• 222 Spadina Ave. #217，住宅/被多伦多社区文化中心租用，标价$357,182.88
• 222 Spadina Ave. #242，商业/空置，$94,142.15
  
  

（拍卖物业之一，440 Birchmount Rd街景图）

多伦多市府表示，一旦房产累计拖欠地税两年或以上，就会根据房产的所有权登记欠税证明。这允许该物业在证书登记一年后被强行出售，除非所有者或其他相关方（例如留置权或抵押持有人）全额还清。

多伦多市府则会尽一切合理努力联系业主，包括邮件、电话、实地考察和与邻居交谈等，以便在列出待售物业前找到并通知业主。

如果业主在 6 月 29 日税收销售的最后一天之前缴清所欠税款，那将能够保留其房产。

至于想要买这些物业的人，任何人都可以通过递交相关表格报价（投标）来购买房产。所有投标金额必须达到或超过最低投标金额。多伦多市府会在最后接受最高的合格报价。

市府然后将所欠的税款以及对该土地的任何其他费用扣下，余额将转给安省法院保留。

公开招标定于 6 月 29 日下午 3 点 30 分在北约克 Memorial Hall的Burgundy Room举行，地址：5110 Yonge St.。

据悉，所有已完成的投标必须附有投标金额 20% 或以上的押金（以保付支票或银行汇票的形式），并且必须在6 月 29 日下午 3 点前递交给北约克市民中心的税务局查询和支付柜台（5100 Yonge St）。并必须在 14 天内向市政府支付全额款项。

如果未能中标，押金会退还给投标人。

此外，要注意的是被拍卖的物业都是按“原样”（as-is）购买，这意味着房子现状是什么样卖出时就是什么样。强烈建议投标人在提交投标或取得物业所有权之前寻求法律顾问，因为新的业主将必须对任何现有的留置权或其他所有权或任何可能的补救措施负责。

有兴趣投标的人可以在周一至周五上午 8 点至下午 4 点在北约克 Memorial Hall的税务局查询和支付柜台领取投标套餐包，费用为 $38.57。有关税收销售的问题，可以致电税局热线 416-395-0174。或访问 Toronto.ca/saleofland。

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