房奴要哭了！央行本周三将加息0.5%！7月还会再加0.5%

            

文章来源：超级生活

本周三（6月1日）是加拿大央行的例行议息日，经济学家几乎一致认为，央行将继续加息0.5%，这是连续第二次上调50基点，这清楚地表明大流行引发的廉价货币时代已经结束。而根据担心的是，市场预料，央行7月份将继续第三次加息50基点，进一步提高借贷成本以应对 30 年来未见的“持续性”通胀水平。

央行本周三将加息0.5%

接受 Global News新闻网采访的经济学家都表示，他们预计周三央行会将关键利率从目前的1%升至 1.5%。

经济学家证实，货币市场也预计加息 50 个基点。

这样的举动将使央行连续第二次上涨50个基点。上一次央行背靠背决策中将利率提高半个百分点是 25 年前，即 1997 年 12 月和 1998 年 1 月。

BMO Capital Markets 经济师本杰明·赖茨（ Benjamin Reitzes ）表示，由于通胀数据在 2022 年上半年仍处于高位，因此预计会加息。

上个月录得的 6.8% 的通胀率远高于加拿大央行在 4 月初发布的通胀预测，当时该预测将今年第二季度的物价增长约 6%。

他指出，汽油价格是预计将在 5 月份继续攀升的领域之一，这让加拿大央行有充分理由担心生活成本继续飙升。

“通货膨胀仍然是这里的主要故事，加拿大央行希望通过提高利率来抑制通胀，”他说。

TD道明银行高级经济学家詹姆斯·奥兰多（James Orlando）表示，通胀超过最初预期的部分原因是乌克兰的长期战争。

奥兰多解释说，在冲突初期，经济学家曾预计，由于天然气和食品供应链的限制，价格会“暂时飙升”，但战争三个月后的影响“比以前想象的要广泛”和“持久得多”。

奥兰多补充说，中国的 COVID-19 疫情导致全球供应链问题是其他因素之一。

世界其他国家也处于加息周期，美联储也在 5 月初采取了加息半个百分点的举措。

一次加息 75 个基点有可能吗？

尽管对周三央行决定加息的共识聚集在 50 个基点左右，但接受 Global News 采访的经济学家表示，更激进地一次加息 75 个基点并非不可能。

RSM Canada 的经济学家 Tu Nguyen 表示，如果在 1 月份，这种跳跃的想法是不可想象的，但今天“肯定有可能”。

Nguyen 认为，75 个基点的举措会可能让加拿大经济有急剧下滑的风险。

“我认为央行会坚持加息 50 个基点，他们不想太吓唬经济，”她说。

BMO经济师本杰明·赖茨对此表示同意，称上调 75 个基点将是“更极端的举措”，这与央行迄今为止关于利率的信息不符。

7月将再加50基点

TD银行奥兰多指出，目前 1% 的基准利率仍在刺激经济，央行今年早些时候表示，利率需要升至 2% 到 3% 的范围，然后央行的货币政策才能真正发挥作用。

他预计 7 月份将再上调 50 个基点，使隔夜利率达到 2%，9 月份可能还会再上调一次。

BMO银行的赖茨也做出了同样的预测，并表示央行可能会在秋季评估利率上升对通胀和经济的影响。

Nguyen 还预计，加拿大央行将在 9 月后还会继续加息，因为央行有一些“回旋空间”来提高利率，而不会冒着加拿大“经济过热”出现衰退的风险。

奥兰多说，加拿大央行将利用这条道路来提高利率，因为希望保持央行作为抗通胀的“信誉”。

如果央行不使用其主要政策工具来抑制通胀，那么对物价永久增长的预期可能会渗透到消费者和企业的脑海中。如果情绪发生变化且通胀预期长期存在，工人将推动更高的工资，企业将计划将这些高昂的成本转嫁给消费者，从而形成无休止的通胀循环。

奥兰多说：“如果加拿大人相信央行未来将成功控制通胀……这将使央行更有效地完成这项工作。”

加拿大央行 4 月初的最新消费者和企业前景调查显示，虽然通胀预期在短期内仍然很高，但加拿大人仍然相信长期压力将缓解。

“好消息是人们仍然相信通胀将是最终会得到控制的事情，”奥兰多说。

房奴要哭了！

尽管加拿大央行希望加息只打击通胀，不影响该国蓬勃发展的经济，但今年年初的两次加息已经对房地产市场等行业产生了降温作用，房屋销售正在放缓，在一些城市，房价出现下跌 。

TD银行奥兰多表示，从几个月前购房者在房价上涨之前争先恐后地进入房地产市场，到今天在观望价格会走多低的时候，房地产市场已经出现“ 180度掉头”。

银行利率是大流行之前的两倍多，对更广泛的经济产生的影响怎么强调都不为过。

而最明显的影响将是房地产市场。

在大流行的大部分时间以惊人的速度上涨之后，央行在 3 月份首次小幅加息0.25后，加拿大房价立即开始降温。 全加拿大几乎所有地方的销售都在急剧下降，房价也小幅走低，全国房价从 2 月份的历史最高均价 816,000 元降至 4 月份的 746,000 元。

预计 5 月份的数据将显示下行步伐加快，而这还没有考虑到本周预期加息的影响。

的抵押贷款经纪 Sung Lee 表示，一些买家已经开始退缩了

如果本周三6月1日加息0.5个百分点，7月13日再加息0.5%个百分点，届时，央行隔夜利率将从年初的0.25%上升至2%。

各大商业银行的房屋贷款基准利率PRIME将从年初的2.45%相应上升到4.2%。

换言之，每贷款100万加元，每年银行利息大约4.2万加元，相当于每月3500加元。

每月3500是什么概念？

对于一个打工人来说，年薪$55,000就全部给银行利息了，还没算本金。

         

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