最新！加拿大房市五年预测！“房价恐只会继续暴涨”！不同专家揭未来走向！

            

文章来源：多伦多生活

现在加拿大房市正热，对于首次购房者，大家都想知道加拿大房地产市场的在未来五年是什么样的？

为了更好地了解加拿大房地产市场的未来，并找出年轻人买房的最佳时机，加媒narcity采访了房产经纪人和房地产专家Tracy MacKenzie。

供应如何影响市场

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MacKenzie 表示，目前加拿大房地产市场面临的最大问题是供应。

随着今年预期的利率上升和建筑材料成本的上升，新房只会变得更加昂贵，

她说：“我预计在未来几年，我们将开始看到更多与共管公寓有关的转手交易，尤其是现在，通常被认为不太有价值的地区，在整体可负担性需求方面反而变得更具吸引力。”

MacKenzie 还认为，随着在家办公的流行，较小的城市中心可能会扩张，而且多代同堂的家庭可能会变得更加普遍——归功于新的税收抵免。

给潜在购房者的建议

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因此， MacKenzie 建议 ，“如果你准备好进入这个市场，现在就行动，”我们的市场的现实是，即使在 80 年代和 09 年的崩盘中，随着时间的推移，房地产的价值也在增加，而且以高于平均家庭收入的速度增长。”

这意味着，如果你现在有能力行动，就不要等待。房价很可能只会继续爆涨，所以宜早不宜迟买是个好办法。

如果你现在已经准备好采取一些行动， MacKenzie 的建议是：“总的来说，我对购房者的建议是，无论是昨天还是明天，都要确保有合适的团队支持你，”她说，并指出，一个明智的房地产经纪人和贷款人可以为你的购房体验创造奇迹。

她还建议购房者重新思考他们对房子的看法。

“是的，（家）是我们生活、工作和娱乐的地方，但我们的家也是为您的投资组合增加额外财富的工具。所以，虽然你现在买得起的房子可能不是梦想中的房子，但这是向最终目标迈进的一步。”

加拿大的房价持续上涨，如温哥华和多伦多，但是也有一些地区房价还惊人地便宜。

而另一位则有不同看法。

加拿大央行将基准利率从0.5%上调至 1 %。周三公布——此次加息 50 个基点，是加拿大人 20 多年来最大的加息幅度。

多伦多房地产专家 David Fleming 表示，他预计这一涨幅将影响加拿大房地产市场上房屋的可负担性，这将对那些希望进入市场的人产生重大影响。

周三，在中行宣布利率上调之前， Fleming 表示：“利率上调意味着购买力下降。”

他说，举例来说，如果一个人以前被批准购买了一套价值 75 万加元的房子，那么在利率上调后，他只能负担得起价值 65 万加元。然而，当研究高利率对加拿大房价的长期影响时，卡尔顿大学斯普罗特商学院的副教授 Ian Lee 认为，对购房者来说，隧道尽头是光明的。他表示，加息最终将导致房价下跌。

“有一个非常明显的相关性，当利率上升，房地产需求减少，房地产价格终将下降，”他周三告诉 CTV 新闻频道。“我认为我们可以看到加拿大的房价上涨速度在放缓。”

从 1 月到 3 月，平均房价持续上涨，今年开局令人兴奋。Fleming 说，他预测随着库存房屋的增加，市场将在 4 月、 5 月和 6 月开始降温。

“（到那时），很多买家已经买了，” Fleming 说。“我认为，随着春天的结束，我们将看到一个非常平衡的市场。”