加拿大房屋空置率20年来首次下降！130万房屋空置，竟是10年来最低！

文章来源：超级生活                                                                                                   

众所周知，安省房价疯涨的原因是因为住房供不应求。房屋上市率低，购买者众多。

根据加拿大统计局的数据显示，加拿大目前有 130万套空置的房屋。然而，虽然这个数字听起来很高，但实际上是十年来的最低水平。

据 Point2在 3月15日发布的一份报告显示，在加拿大人口最多的 150个城市中，有 87个城市的空置率有所下降，这标志着空置率在20年来首次下降。该报告涵盖了房地产市场趋势。

数据分析师从 2011年至 2021年的私人住宅总数量中减去了已入住的房屋数量。人口变化提供了另一个方面的数据，计算方法是用一个城市 2021年的人口数量除以 2011年的人口数量。

在分析的 150个城市中，有 60个位于安大略省，其中 33个城市的空置住宅数量在过去十年中大幅下降。

目前，温莎和 Whitchurch-Stouffville以 38%的跌幅领先，其他六个大城市的跌幅超过了 30%。

以下是 2011年至 2021年间，安大略省房屋空置率显著下降的五大城市：

• 温莎（Windsor），38%
• Whitchurch-Stouffville，38%
• Lakeshore，34%
• St. Thomas，34%
• Welland，33%
  
  

尽管加拿大的大城市中均面临着严重的住房短缺，多伦多却没有出现在空置率直线下降的城市名单上，而是在 2011年以来空置率上升的 26个安大略省城市中排名。

而且这个数字也不小，多伦多的空置率在过去十年中逐渐攀升，据估计空置房屋增加了 36%。考虑到人口增长，从 2011年至 2021年，总空置率从 5%上升到 7%。

受到更严重打击的是 GTA外围城市，其中 Sault Ste. Marie的空置房屋增加了 61%。

以下是 2011年至2021年间，安大略省房屋空置率增幅最大的五个城市：

• Sault Ste. Marie，61%
• Caledon，54%
• 伯灵顿（Burlington），54%
• 奥罗拉（Aurora），54%
• 列治文山（Richmond Hill），49%
  
  

尽管如此，其整体空置率的变化看起来与多伦多同期从 4%攀升至 7%并没有太大不同。

即使采取了减少空置房屋数量的措施，该报告表明，房屋空置的主要原因可能是新建成的住房正在等待新业主或租户入住。