N-13表格甩脸！​加拿大房东称大楼翻新而驱逐租客！并通知住回来的时候租金会上涨！

来源：北美青年

大楼管理坚称一切都是操作规范
物业经理说，在大堂装修期间，大楼以和装修之前相同的租金出租了一个单元。
该租客称，自己被不公平地赶出了她在市中心居住了 15 年的公寓，但该大楼管理层讲述了一个截然不同的故事。


自 2007 年起，Sabrina Moella 就住在永和街和劳顿大道的 Clair 地区。（Lawton Boulevard in the Yonge-St. Clair area）。她每月支付 1,200 加元为一套一居室单元，不过在当今炙手可热的租赁市场中，这是一个异常低的价格。

但她说，去年夏天，建筑主管在一次消防演习中告知她必须搬家。原因是装修的大堂，就在她公寓的正下方。大楼管理告诉她可以暂时搬到大楼的另一个单元，而不会增加租金。
“然而！我还没有看到任何文字说我将以相同的价格住在另一间公寓，”她告诉加拿大广播公司多伦多。“我觉得业主......正在试图欺骗我以更高的价格签订新的租约。”
去年八月，她收到了一张 N-13 表格，通知她将被驱逐，以便房东进行装修。
美其名曰 “装修”，实则是借机赶租客走。这是多伦多房东中越来越受欢迎的策略，因为如果相同的租户超过一年租住他们的单位，房东每年可以收取的费用涨幅有限制。但是，如果他们可以让那个租户离开并让另一个租户进来，那么就没有这样的限制。因此全市经济适用房的严重短缺使问题更加严重。
租客 Moella 在帕克代尔法律诊所的帮助下与之抗争。但与大楼拥有者克伦威尔管理公司合作的物业经理诺兰罗德里格斯拒绝她对劳顿大道发生的事情进行描述。
他说 Moella 以书面形式获得了这笔交易，他说公司已经退了一步来适应她。


“我们告诉她我们正计划进行这次翻新，并且......我们想让你有机会搬到大楼里的另一间卧室。我们将以相同的租金为你提供更好的公寓她正在付钱，”他说。
“她说她想留在她的公寓里。在那之后，我们就再也没有她的消息了。”
罗德里格斯说，她在法律上受到保护，不必因为大堂装修而支付更高的租金。
“我们不会把她赶出去，”他告诉多伦多加拿大广播公司。“我们说你可以留在这栋楼里，但你必须搬到另一个单元。我们还在等待。”
但罗德里格斯还表示，一旦大楼装修完成，克伦威尔将有权向该省申请对大楼内所有单元进行高于标准的租金上涨。
与此同时，大堂装修也暂停了，因为只要工地上方的单元被占用，就不可能进行。双方僵持了。
在事务所的社区法律工作者 Cole Webber 的帮助下，Moella 在省级房东和租户委员会 (LTB) 对驱逐通知提出质疑。
听证会日期尚未确定，但Webber说他相信租客能赢。
“克伦威尔管理层在严冬时驱逐租户是不可接受的，如果是因为他们说他们想翻新他们的大厅的话，”他说。
Webber继续说：“我们看到房东方利用这些 N-13 驱逐来进行装修，以此将租户赶出他们的家，以便他们可以无限制地提高租金，”韦伯继续说道，尽管他承认提高租金并没有违法如果公寓里没有租客。


他说，如果克伦威尔撤回驱逐通知，他认为僵局可以解决。
Metro Tenant's Associations Federation of Metro Tenant's Associations 执行董事 Geordie Dent 表示，租房者应该警惕房东说服他们搬家的任何计划，即使是暂时的。
他说，房东说服租户暂时搬家并不罕见——然后立即以更高的价格将他们的单元出租给其他人。因为一旦新租客进入，LTB 不太可能命令新租客离开。
“如果你搬出去，很多房东会来找你，但如果他们不写任何承诺协议，那真是一种可怕的提议。”
与此同时，租客说这种情况让她感到恐慌。
“我不知道它会如何结束......有一场流行病和一场住房危机，这对我来说是六个月的噩梦。”