文章来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
2021 超级富豪买家纷纷涌向魁北克的顶级房产。超过 100 万加元的房屋售价比以往任何时候都多。就在上个月，蒙特利尔就有两次超过 1800 万加元的破纪录销售。最近的交易是在 Senneville 的价值 1875 万加元的海滨豪宅。从挂牌到出售只用了 15 天！
这座位于 Senneville 的五居室法国殖民地风格的私人庄园标价 19,885,000 加元，拥有无边酒窖、桑拿浴室、电影室、10 人热水浴池和两居室客用小别墅。
苏富比国际地产魁北克经纪人 Cassandra Aurora说， 之所以买家看上这里，竟是因为 “他们受够了，他们要离开市区。他们要出城了，他们累了。他们想要更多的土地，他们想要更多的空间.... 尤其是因为疫情只能在家工作”。自疫情开始，许多顶级房地产的买家都是城里人，他们在寻找更多的空间。在城外买房能够保证空间和宁静，同时距离市中心只有很短的车程。
Sotheby's International Realty Canada总裁兼首席执行官Don Kottick表示，蒙特利尔房地产价格大幅上涨的主要原因是待售房屋的供应不足以满足买家的需求。低利率、创纪录的现金储蓄水平以及对股市表现的担忧也促成了房地产投资的增加。也就是说，即使是最有钱的买家现在也很难找到自己的房子，因为市场上的库存太少了！
2018年2月，隆格伊(Longueuil)发布了其近期的发展愿景和规划。到2035年将创建一个动感十足活力充沛的全新市中心。整个项目将以Longueuil地铁站为中心，总投资30亿元，包括住宅，商业，办公，娱乐等多功能设施。打造一个全新的大型综合型市中心。整个发展计划将包括超过8500套新住房，超过150万平方米的办公空间，以及超过1000,000平方英尺的服务和商业空间。
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近期，Longueuil正式开启了他奢华进阶的第一个项目。高端项目查尔斯爵士公寓。该项目伫立在卡地亚大桥桥下，位于全新规划的市中心黄金地带，紧邻黄线地铁站，大学，商店，餐厅等配套设施一应俱全。距离规划中的文化中心仅几步之遥。
作为Longueuil全新市中心诞生的第一个公寓项目
查尔斯爵士首个户型图抢先预览
查尔斯爵士项目将为您提供从Studio, 1-3房公寓和顶层奢华公寓等多种户型选择。下图是面积为740平方尺的两卧一卫户型设计，方正格局不浪费每一个角落。开放式厨房通透敞亮，超大面积落地窗全天候采光，其中部分楼层还配有超大阳台贯通主卧，次卧和客厅。两个卧室分别设有步入式衣帽间。储物收纳井井有条。
查尔斯公寓项目作为Longueuil的2035年计划的第一步，开启了这一蜕变时代的新篇章。届时Longueuil将创建一个动感十足活力充沛的全新市中心。整个项目将以Longueuil地铁站为中心，分为CC(College sector)，PCL(Place Charles-Le Moyne sector)，LR(Longue-Rive sector)，PL(Place Longueuil sector)，DP(Bridge sector)，五大板块。
01. PCL(Place Charles-Le Moyne sector) 其中最大的PCL区域作为地铁站的所在地，也是Longueuil市的心脏地带。这里将升级为一个集文化，娱乐，商业，办公和住宅为一体的大型综合性区域。
02. LR(Longue-Rive sector) LR区域则是以沿河的高楼大厦而著名，从这里可以欣赏到开阔的河景和蒙特利尔市中心的壮丽景色。除此之外，占地35公顷的大型河滨公园也为这一区域增添了绿色自然的生活气息。
03. PL(Place Longueuil sector) PL区域将被重新整合和振兴。这里将鼓励发展公共绿地，当地的商业服务和住宅项目等等。
04. CC(College sector) CC 区域主要是由各大机构和办公空间组成的生活环境。该地区位于雅克·卡蒂埃桥（Jacques-Cartier Bridge）的南端，主要由尚普兰学院（Champlain College）校园和毗邻林荫大道（La Fayette）的土地组成。
05. DP(Bridge sector) DP区域坐落在雅克-卡地亚大桥和塔谢罗林荫大道交汇处，届时桥梁部门将进行全面改造，打造南岸和岛内的标志性门户，除此之外还将建设全新的新办公大楼和经过重新设计的圣罗兰大道。
去年五月，魁省知名开发商Devimco Imobilier正式与隆格伊市议会签订协议，斥资5亿元，打造首个大型综合性地产项目。整个项目将位于Longueuil的中心地带PCL区，紧邻Longueuil-Université-de-Sherbrooke地铁站，整个项目耗资5亿元，包括住宅，商业，办公，娱乐等多功能设施。占地120万平英尺，拥有各种商业空间和将近1200个住房单元，旨在促进后疫情时代的远程办公。作为第一个纳入Longueuil市2035年愿景的项目，这也是疫情以来魁北克宣布的最大经济建设项目。
据Devimco总裁透露，这个项目将是革命性的，因为它将基于应对疫情所产生的新概念进行设计。以使其更适应现代化的远程办公体系。
在整个项目中，公共广场计划建在地铁站Longueuil-Université-de-Sherbrooke的附近，实际上，这个广场的设计会模仿place-des-arts的形式，建立第二个属于蒙特利尔的艺术区，目前暂时计划搭建的都是临时的舞台。广场建成后后，将会有很多免费的文化活动和艺术展览。
计划建造的文化中心也会在隆格伊地铁站附近，包括大概两到三个表演大厅，有一些Longueuil的艺术组织会集中在这里进行表演。
沿着隆格伊的河岸，将会打造一片绿地公园，总面积将达35公顷，沿途长达4.5千米，去往河岸的上，会建造天桥方便行人步行至河边。
作为南岸目前唯一一个与蒙特利尔直通地铁的城镇，Longueuil的交通便利性毋庸置疑，9分钟即可通过地铁黄线连接蒙特利尔市中心的地铁枢纽Berri-UQAM站，继而转搭绿线、橙线前往蒙特利尔岛内的任意角落。
除此之外，全新规划的轨道电车将从La Prairie出发, 经过Brossard, st Hubert, 到Longueuil市中心和Cégep Edouard Montpetit。全线链接南岸轻轨REM，黄线地铁站和火车站，整个有轨电车的建成将颠覆南岸的交通方式，为人们的生活带来无可比拟的便利条件，成为贯穿整个南岸的黄金线路。
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此外，Longueuil还拥有丰富的教育资源，近30所公立小学，3所公立中学，2所英语公立学校，2所教育学校。广为人知的大学Sherbrooke University 、蒙特利尔大学Universite de montreal的主要校区都在Longueuil。
其中著名的国际小学 Greenfield Park Primary International。位于南岸唯一英语区Greenfield park，是魁省移民能上的唯一公立双语学校，也是很多华人家庭趋之若鹜的理想小学。
作为整个规划的第一个项目，Devimco特别推出了查尔斯爵士高端公寓项目。位于全新规划的市中心黄金地带，紧邻黄线地铁站。商店，餐厅等配套设施一应俱全。距离规划中的文化中心仅几步之遥。
01 | 最具潜力地理位置查尔斯爵士项目矗立在雄伟的雅克卡地亚大桥脚下，是一个生机勃勃的社区环境，其中包括商店，咖啡店和餐厅等等。紧邻活力四射的查尔斯·勒莫因广场（Place Charles Lemoyne），以及全新升级的步行街。作为两栋住宅楼的第一栋，查尔斯爵士共有25层，并配有390个室内车位，距离即将落成的Longueuil文化建筑群仅几步之遥。
02 | 绿色自然生活体验查尔斯爵士项目的绿色庭院将与市政开发的全新公园接壤。郁郁葱葱的绿色植被和精心设计的园林景观让您的居住环境无缝连接自然景观。
03 | 多维立体交通您会发现家门口繁华的街区，在这里，娱乐，体育，美食和文化将成为您日常生活的一部分。作为两座住宅楼的第一座，查尔斯爵士项目共25层，位于Longueuil — Université-de-Sherbrooke地铁站的上方，距离未来的Longueuil文化中心仅几步之遥。周围的主要道路等基础设施建设将让您轻松快捷的到达任何地方。
仅仅几分钟步行距离，您就可以到达全新设计的地铁站Longueuil – Université-de-Sherbrooke，充分享受轨道交通带来的便利生活。此外项目还与132高速链接，让您简单快捷的远离喧嚣的城市生活！另外，您距蒙特利尔市中心仅10分钟路程，而距著名的音乐节和在Jean-Drapeau公园举行的加拿大大奖赛仅一箭之遥。查尔斯爵士项目将您置于生活的核心……一切的中心！
04 | 高端奢华公共空间在一楼，您可以看到精致的大堂，休息室和配备有氧训练区的健身中心，并同时可以欣赏到内部庭院的舒缓景致。商业中心的设置更完善了您生活的方方面面。在项目的25层，您将会发现一个室内北欧水疗中心，该温泉中心设有带瀑布的温泉浴，冷水池，土耳其浴室，干桑拿，日光休闲区和壁炉。
宽敞的屋顶露台分为3个不同的区域，迎接您在夏季的到来。您将享受一个可容纳躺椅的浅水位游泳池，非常适合炎热的夏季，还配有户外休闲床，您可以坐下来放松享受炎炎夏日中的凉爽气息。除此之外，不论你是运动员还是健身爱好者Trekfit健身设施将满足您的不同需求。
05 | 顶级起居空间
查尔斯爵士项目为您带来不同的高端起居空间，从studios到1至3房公寓，再到顶层奢华公寓，所有这一切都经过精心的制作。整体设计以图形，连贯的线条为特色，打造出永不退色的建筑风格，加上丰富的现代装饰，高贵奢华尽显。在这里，享受圣劳伦斯河和蒙特利尔市中心千变万化的迷人景色，为您带来引人入胜的绝美境界。336个高级单位中的每一个都为您在这个专属的高端空间内重新定义了舒适度。查尔斯爵士为您带来全新的舒适体验。
06 | 您专属的工作空间Devico Immobilier专门联合了魁北克家具设计公司Artopex设计创造了3个远程工作空间。您将是最早享受这些独创功能的居民之一！体验居家办公前所未有的舒适享受！
作为Longueuil全新市中心诞生的第一个公寓项目
开发商Devimco ImmobilièreDevimco作为魁北克房地产开发领域的领导者，拥有近25年以上的丰富经验，擅长开发大型创新型综合项目，和品质生活型商业中心。其中包括备受华人欢迎的加拿大首个超大型综合商业中心QuartierDix 30，蒙特利尔市中心的大型住宅综合性项目儿童广场Estwest，O'nessy以及南岸紧邻轻轨的大型全新社区solaruniquartier。除此之外，由Devimco打造的Maestria双子座公寓将以58层和61层高的双子塔再次打破蒙特利尔的天际线，成为新的地标建筑代表作。
[color=rgb(163, 163, 163) !important]“中文翻译仅供参考，如有异议概以英法语版本为主”
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