万锦於人村Hwy7旁正建265套廉租屋！2年内完工

来源：超级生活
                                                
多伦多北面华人聚居的万锦於人村正在建造265套廉租屋，预计明年可以落成。


约克区的出租房屋比例非常低，在整个“大多伦多和哈密尔顿地区”（Greater Toronto and Hamilton Area，简称GTHA）中最低。
在2009 年至 2019 年间，整个约克区现房转售的平均价格上涨了 110%，由于房价太贵买不起，申请政府补贴住房（subsidized housing）的家庭等候名单从 2010 年的 7,626 户家庭增加到 2020年15,810 户，10年同样上升107%。
其中，超过 40% 等候政府廉租屋的是老年人。

图源版权：Steve Somerville/Metroland
随着万锦市Unionville Commons项目的形成，数百名老年人在平均等待九年半后，终于有一个可以称作家的地方了。
万锦於人村4310 Highway 7现在新建两栋8 层和 12 层建筑，定于 2022 年底，总完工时间为 2023 年，项目包括主楼层的老年人中心和社区中心。



Unionville Commons项目共有265 个单位，其中200 个是一居室单位，另外65个是两居室单位，其中大约 70% 的租金与收入挂钩（geared-to-income）的廉租屋，30%租金则属于市场价。

该项目的总预算是8630万加元，特鲁多联邦政府拨款4.4万元，福特省府拨款2300 万加元，而约克区政府出资6320 万加元。

图源：约克区政府

该项目并由Unionville Home Society (UHS)、Minto Communities 和 Martinway Development Ltd. 三方合作打造，最后将由约克区的经济适用房公司（Housing York Inc. 简称HYI) 拥有和运营。

图源版权：Steve Somerville/Metroland

万锦市市长薛家平（Frank Scarpitti）赞扬各级政府对该项目的投资。
万锦市也有自己的应对经济适用房危机的策略，因为万锦许多人无法承受住房成本。
万锦有三分之一的家庭存在住房负担能力问题，近五分之一的居民将其收入的 50% 或更多用于住房。
而负担得起的定义是每年的住房成本不超过中低收入家庭家庭总收入的 30%。


按照这个定义，在万锦市，如果一个单位的自住房成本不超过 480,723 加元，每月租金不超过 1,541 元，才可以负担得起。
而根据地产局公布的10月份楼市报告，万锦市所有类型的综合房价为$1,394,180加元；Condo公寓均价$688,841加元；独立屋成交均价$1,882,369加元。
自 2004 年以来，约克区利用联邦和省级拨款机会，已经建造了1200多个全新的廉价社区住房，另外有362 个廉价单元将于 2023 年落成。