加国 | 加拿大专家警告∶短期炒楼 小心赔光

房地产专家警告，短期炒楼风险很高。(取材自urbanation.ca网站)

加拿大共管公寓市场蒸蒸日上，价格持续上涨，吸引一些急於置产的人士进入市场炒房，打算一年内便转手卖掉牟利。房地产行家告诫有意这麽做的投机炒家，小心输得乾乾净净。

有共管公寓项目(Condo Planet)的华裔销售代表说∶「他们是在危险地豪赌，但这样的人不少。」

根据加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)的共管公寓屋主报告，在以投资为目的的共管公寓拥有者中12%有意在一年内转手卖掉牟利。

该华裔销售代表说，做这种短期炒楼生意，最要紧的是时机，如果缺乏应变计画，万一打算转手卖掉时，因为市场供应充分导致价格持平，在计入出售房产需要支付的经纪费、律师费等费用後，出售手中的公寓单位将会亏本。

在CMHC同一份报告中称，58.4%拥有共管公寓的投资者有意持有公寓单位五年。该代表感到，有这样长远计画的投资者更明智，因为这使他们有充裕的时间找到转手卖掉的时机。

他指出∶「从历史上看，在温哥华、多伦多和满地可这些大城市的房地产，总是在五年内升值，只要你购入时不要超过当时的市场价值，准备好持有五年，最终便能对自己的投资感到满意。」