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来源：加西网
加拿大现在有多“卷”呢？
虽然房屋成交量和房价都大幅放缓，但人们的住房需求仍然强劲，这就将房屋租金推向了新高。租客需求远大于市场供应，租客之间的竞争较量也在逐步白热化。
最近一套地下室套房出租，房东在声明中明确表示，要看租客的 GPA 成绩，根据学习成绩房东将把房子出租给成绩更好的租客。
这个租赁广告是发布在免费信息发布平台 Kijiji 上的，房源是位于大多伦多地区皮尔区宾顿市的一套两居室地下室套房
根据广告中的信息，这套两居室的地下室套房租金为 $1,500/月，外加所有水电费的30%。不过对于租客，房东很挑剔。
这个全新的两居室套房将租给 “适合小家庭、夫妇、负责任、安静、干净的工作专业人士”或“仅 GPA 良好的学生”。
招租声明中继续表示：租客不得转租、制造噪音、养宠物、吸烟、饮酒或吸毒，包括大麻。
房东还需要三张带照片的有效身份证件、申请人护照复印件、第一个月和最后一个月的房租、押金、推荐信、最近的三张工资单、就业信和信用报告。
对于学习成绩 GPA 的要求，房东也十分明确，只租给成绩是 “A+”的学生
这则广告被社交媒体 Tiktok 用户 @nitinohri1 发布视频已获得 10 万次观看，很多网友好奇，学习成绩分数好会不会有折扣？
引发热议之后，很多媒体联络房东，但房东没有回应采访要求。
不过，房东很快就修改了招租广告中的措辞，删除了一些限定词汇。例如：
- 招租广告中不再指定允许申请的人类型，
- 没有提及酒精、毒品、宠物、转租或大声喧哗。
- 带照片的身份证件和最近的工资单要求从 3 个减少到 2 个，并且不再列出需要提供护照复印件。
- 第一个月和最后一个月的租金现在被列为押金，而不是押金被列为单独项目。
安省租户权益倡导中心的倡导和法律服务主任 Douglas Kwan 表示，尽管房东最初提出的一些要求违反了《住宅租赁法》，但这种现象并不少见，在租赁空置率低、租客需求高的情况下，很多房东都变得更加挑剔，租户们几乎没有选择。
Kwan 解释称，在安大略省，租赁协议中的“禁止养宠物”条款是无效的，除非租赁的公寓大楼本身有限定条款，或是同住的租客、邻居等有国民问题，才可以限定禁止宠物。
此外，在所需付款方面，安省允许房东索要第一个月和最后一个月的租金，但他们不能要求任何额外的押金。
对于学习成绩 GPA 的问题，Kwan 说尽管安省的立法没有具体解决诸如要求良好的 GPA 才能获得租房资格等问题，但 Kwan 表示，这一限定文字可能被视为歧视性的。
Kwan 指出，市政和住房部有能力调查这些问题，而无需投诉人自己提出诉讼。如果发现房东违反了《住宅租赁法》，房东可能会被处以巨额罚款。
不过在加拿大的租赁市场，“卷”的不只是房东，平均房租日渐高涨，已经让这个市场愈发畸形。
统计显示，多伦多市的房租相比一年前已经上涨了 20%。一居室和两居室分别达到 $2192/月，和 $3115/月。
在温哥华，租金水平则涨幅更为夸张……
温哥华一套两居室的平均租金已经近 $3600/月，这就意味着想要在温哥华租一套两居室一年的平均开销将超过 4 万加元。
媒体报道指出，对于温哥华的租客来说，如果租住一套两居室的住房，再考虑到需要支付的水电费、网络费等开支，一年因住房所需的费用就将达到 5 万加元 。这对于很多加拿大人来说基本是一年的收入。
租赁房屋数据网站 Rental.ca 的最新全国租金统计报告显示，租赁市场的需求旺盛、空置率高，租金预计在未来一段时间仍将上涨。
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