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人民币贬值 海外资产配置迫在眉睫!
悄悄的，今年人民币年化汇率已经贬值逾10%！年初至今，人民币兑一篮子货币汇率已经贬值了5.9%，年化13%。CFETS人民币汇率指数跌至94.88，创去年12月指数创立以来最低。
最近三个月，在岸人民币兑美元汇率，以及离岸人民币兑美元汇率也贬值了3.25%，年化12.8%。
实际上，自2014年初，人民币就开启了贬值大趋势。人民币若继续兑一篮子货币贬值，或引发长期单边贬值预期。
瑞银经济学家Ning Zhang在报告中表示，随着英国公投后人民币贬值压力重现，瑞银下调了人民币汇率预测最低至7.2。Ning Zhang称，在英国投票脱离欧盟后，中国的出口需求将受到欧洲增长放缓的影响。人民日报海外版刊登题为《人民币是负责任的国际货币》的文章称由于国内资产的大量泡沫, 未来人民币极有可能出现20%- 40%贬值幅度的情况。
未来10年，最大的机会和最大的风险，都在股权投资里。这里使用了“股权”，是因为涵盖了非上市股权。你在人民币、美元、黄金和房产里，很难找到10年盈利上千倍、数百倍的机会，但在股权投资里就可以找到。但这种概率可能非常小，万分之一都不到，所以，它基本上不适合普通人。
美元正在开启新一轮加息周期，所以美元比较强势。但长期看，作为一种纸币，它同样没有黄金坚挺。上世纪三四十年代，1美元的含金量是0.8887克左右，而目前大约是0.02338克。
10年下来，黄金有很大机会战胜美元，100%战胜人民币，并有可能跑赢中国大城市的房产。
纵观全球资产配置, 房地产是相对稳定且保值的投资方式， 而投资相对发达国家的房地产是一种比较不错的使资产升值的办法，因为发达国家的经济比较稳定，房产增值也比较稳定。从另一方面讲, 海外置业未来可以让孩子读书时居住， 也可以未来留给自己养老时居住。
近年来, 中国投资者投资海外房产持续升温， 主要原因是大量资金需要寻找出口.。相比国内的投资环境， 海外市场更加多样化。 这促使加拿大成为海外投资的热点， 另外， 加币汇率变化， 也给中国投资者带来利好。
在这样的大环境下，蒙特利尔的房产因为价格合适，政策利好，越来越受到海外买家的青睐：
优越的地理位置
蒙特利尔素有“北美小巴黎之称”，她坐落于加拿大魁北克省西南部，圣劳伦斯河蜿蜒而过。这座美丽的城市是魁北克省内最大城市，也是加拿大第二大城市及北美第十五大城市。
良好的投资环境
随着李克强总理及包括马云王石在内的各大商务考察团到访蒙特利尔，使得蒙特利尔的政治经济地位的上升，这同时也为未来中国的资本进入蒙特利尔奠定了道路。随着中加两国直航的开通， 再加之历年魁北克优越的移民政策， 使得越来越多的中国移民考察并定居蒙特利尔。 为未来蒙特利尔的房市上涨提供了基础。
地产市场持续升温
根据蒙特利尔地产局的数字, 蒙特利尔第三季度地产交易量比较去年同期增长8%， 其中市中心上涨了27%, 修女岛上涨了42%. 各区独立屋价值上涨了5~15%不等。 根据我们对当地地产开发商及Remax地产顾问的采访得知， 未来一年当地地产价格将会继续升温， 他们非常看好未来10年的蒙特利尔地产。
那么刚来蒙特利尔的您如何选取适合您的房子， 如何在茫茫房海选择到位置佳， 价位优， 升值潜力大的房子呢？
任何房产，没有实地考察过怎么能知道是不是满意？ 各大网站上很多图片是由摄像师精心PS过的， 并不能看出房子的实际情况。 更何况， 不设身处地的去房子周围看看很难了解周边设施及房子周围交通情况。 与其在各大房产网站看眼花缭乱的房子图片， 不如实地去看看。 如何在蒙特利尔选择合适住房, 蒙特利尔11.11看房直通车来帮您自己在网上瞎看不如跟着向导看， 现在蒙特利尔11.11看房直通车就来帮您了！
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