潜在房市危机：加拿大买房投资者很多都在亏钱

蒙城小队长 · 发表于 2019-11-21 02:30:32

一项由Veritas进行的最新调查显示，加拿大住房市场的主要风险是亏损的投资者。

在本月初对客户进行的一次非正式调查中，Veritas发现购买房地产作为投资的人中只有一半的现金流量为正，即租金多于房产花销。

约有18％的投资者收支平衡，而33％的投资者表示正在亏损，他们指望着房价上涨来赚钱，所以有84％的投资者暂时不打算出售房产。

报告称，未来的房价将由住宅房地产投资者（无论是出售还是购买）所驱动，根据加拿大统计局今年发布的数据，多伦多约38％的公寓和温哥华约46％的公寓被用来出租或闲置。

而且这种趋势似乎正在加剧，CIBC去年的一份报告显示，最近一年出售的公寓中约有一半是由投资者购买的。

报告指出，当养房的成本太高，支出长期高于收益时，可能会出现大量投资者卖房，这将导致房价大幅下降，所以他们认为，下一次的房市危机不是源于大量的新建工程，也不是来自业主，而是源于房地产的投资者们。

来源：蒙城华人

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