Depanneur生意加房产出售，$549,000

天天地产 · 发表于 2018-5-16 11:40:29

Dépanneur带物业，位于毗邻魁北克老城的老文化区中。Dépanneur旁边有一个老年公寓，周围居民密集，生意稳定。

Dépanneur年营业额75万+。各类杂货在营业额中的比例为：烟占30% ；酒占30%（多为高利润小酒无大箱酒）；杂货占25%；其余大约15%为彩票10万左右。

每周有55小时工作由雇员完成。除去员工工资，每年利润可控制在9万以上。

同楼层另一侧有空间可以隔开专门做快餐业务。有冷、热餐厨房用具，（前店主配有餐馆和食品加工业务，现未开展）。店主曾经收到过offer申请租出该部分，潜在收入可观；

楼上配有有两套公寓。其中一套2个半正在出租，另一套3个半正在装修准备做Airbnb。
物业地下一层已经用浇灌水泥做好空间可以用来开洗衣房生意。
Dépanneur的楼旁边有属于同一业主的一块空地，可以申请许可另建住房出售或出租，鉴于该物业所在位置，应该有很大利润空间；

物业基础设施维护到位，情况一切正常；所有其他设施都运转正常；
2015年6月11日整体更换屋顶，合同价格19,545；
2014年8月份买店做店商业评估474, 000，当时房产政府评估420, 000，当时营业额50万左右；
2015年7月，二楼租户卫生间，地板，店面内棚顶，部分地面全部更换，有发票凭证；
2015年7月，所有电路检修和更换，有发票凭证；
2016年2月，水管路检修，有发票凭证；
2018年3月底，更换一个冰柜的压缩机，有发票凭证。

联系电话：514-7588358

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