[房产资讯] 已经27起！他扔烟头我家着火，可以向condo上层住户索赔吗？

多伦多消防局呼吁居住在有露台公寓单位的业主及住客，切勿将烟蒂抛落楼下，消防当局指今年仅至现今为止，市内已发生了27宗疑公寓楼上住客。缺乏公德心将烟蒂抛下楼，火屑飞入楼下单位露台，导致火警的报告，消防副总长坦言去年共有25宗同类火警报告，今年数字确令消防当局忧虑。

早前烈治文山市也有公寓大厦住客，投诉疑有高层住客在露台吸烟后，随手将烟蒂抛下楼，罔顾楼下住客露台卫生及安全。周一市中心西Dunn Ave 245号一幢隶属多市社区房屋的公寓大厦，就发生相信是高层住客，将烟蒂抛落楼下，烟蒂跌入楼下单位露台内，火屑燃着物品导致火警。

消防当局指出该宗火警，导致一名需坐轮椅进出的女住客，要由消防员救出，火警同时波及隔邻单位，令该两个单位遭受无妄的祝融之灾。

提醒露台勿放易燃品

副消防总长杰索普（Jim Jessop）指出，2010年市中心Wellesley St 200号公寓大厦、导致750户逾1700名住客疏散及无家可归数天之家居火警，亦是由一枚从高层单位跌入楼下单位露台的烟蒂而起。

杰索普指出近年市内具有露台的公寓大厦愈建愈多，而有关公寓高层住客在缺乏公德心，罔顾楼下住客安全，肆意将烟蒂抛落楼的事故，也有上升之势，他昨天冀在夏季来临前，提醒居住公寓大厦之住客，勿将烟蒂随手抛出街，当酿成无可挽救之灾祸已是太迟。

他形容居住在有露台公寓单位住客，亦应尽量避免在露台上摆放易燃物品，例如沙发椅、肥料等遇热后容易燃烧等物品。

杰索普表示，虽然至今没有一宗因烟蒂从高处跌入露台而起的火警，引致有人命伤亡，但今年数字之飙升趋势，令消防当局忧虑，因此多市消防局会向市内曾发生类似小火或投诉的公寓大厦居民，派发教育小册子，讲解如何对火灾防患于未然。

他扔烟头我家着火 可向肇事住户索赔吗？

多伦多消防局虽然担心公寓住客乱丢烟蒂，令低层单位住客蒙火灾事件会愈来愈多，但加拿大华人物业管理协会会长余月瑛称，依据condo附例，露台纵使是所属单位业主使用，但露台属于公共地方是毋容置疑，因此住客应具有公德心，勿胡乱丢弃垃圾、烟蒂出露台。

她说随着多伦多愈来愈多有露台的condo单位落成，类似事件或许无可避免地较以往增加，其实大厦可以就此立例，规管住客不可以胡乱将垃圾、烟蒂等物品，从露台丢出街外，影响其他住客安全，甚至可就住户欠缺公德心之行径，予以惩处。

谈到若有住客将有火屑之烟蒂丢到大厦草地上，容易招来火灾，余月瑛称若发生这类事故，而大厦管理方又知道是哪户住客所为，可以向其房屋保险公司索赔，不过据她所知大厦最高只可获其保险扣除上限，即约5,000元赔偿，如修补超越此金额，则可以要由大厦方面补贴。

余月瑛认为不仅要对缺乏公德心住客有具阻吓性惩处外，大厦也有必要增加住客的防火与公德心之意识，加强在此方面下工夫及教育。

本文转载自加拿大都市网