[房产资讯] 终于平反！最新报告：炒高加拿大房价的根本不是中国买家！

加拿大房市红火房价飙涨

大部分加国人相信正是海外买家置业，才会推高楼市。而这个海外买家很多时候专门针对中国买家。

然而近日加拿大一份地产研究报告指出，超过40%华人置业地区之选择是以优良教育为主要考虑，其次置业因素是作自住用，以投资为目的才置业之华人仅27%。

进行海外华人置业者调查的加拿大苏富比国际地产，与中国一个海外房地产网站合作，指对中国海外买家来说，选择加国楼房市场的主因，是看中了本国教育质素及学校课程等。

报告提到于本国购置物业的华裔海外买家，为了帮子女寻找优质教育，不乏以渔翁撒网地勘探本国各主要城市的楼市状况，有46%华裔买家在麦基尔大学（McGill University）所在的满地可寻找住所；44%华裔买家毋须缴海外置业者税时在温哥华找物业，41%在大多伦多地区寻找住屋。

正当不少本国人深信海外华人在本国买屋，纯粹为了投资，但报告指出，带动华人置业的第2个目的，是期望所购置房屋作自住或将来退休之用，此数字在卡加利尤占多数，约有62%在卡加利置业华人，是希望将来能在此城市居住下来。

投资目的不足三成

同样原因在大多伦多地区置业的比率亦有37%，温哥华则有25%华裔置业者是自住置业，满地可则为34%。

以投资为主要置业目的之人士，在温哥华及多伦多则分别占27%，其次是满地可的23%及卡加利的21%。

负责进行该置业原因调查的本国苏富比国际地产总裁Brad Henderson形容，海外买家在加国置业予本国人印象是投机取巧、炒高本国楼市的“罪魁祸首”，但报告显示上述都是本国人对海外买家的误解。

另外，根据其调查显示大部分海外华裔买家，在本国置业的房屋价格中位数是65.5万元左右，大部分海外华人置业者都并非百万豪宅买家。

进行调查的网站指出，自从去年8月卑诗省推出海外买家15%征税后，温哥华楼房交易数字，较2015年同期迅即下跌了81%，显示此对海外置业者打击颇大，甚至令不少当时意欲在温哥华置业者，转移到本国其他大城市置业，促使卡加利楼房去年增长至少4至5倍，而多伦多也因此增加72%。

本文转载自加拿大都市