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魁北克省制定了多项保护租房者权益的规定。了解作为租客的权利能使您更好地处理租房当中面临的一些状况。以下十条规定概括了房东需遵守的义务:
1. 仅在事先通知房客的情况下才可踏入出租公寓如果该公寓并不是要准备出租给其他人的情况下, 房东须向租客提前24小时提供口头或书面征求同意通知，方可进入其公寓。除了一些紧急情况, 不论该公寓是否准备出租给其他人，房东都需要您的许可才能进入。 2. 执行必要的维修房东有责任和义务及时进行紧急和必要的维修，并支付任何相关费用。这包括及时在冬季修复取暖问题。 3. 只能出租适合居住的房屋。有塌陷的天花板的公寓是不能出租的！房东须保持住宅清洁并提供适合居住的住房环境。如果您发现您居住的出租房存在健康或安全隐患，请您拍照并寻求相关帮助(譬如市政检查官)并了解更多关于如何放弃出租的信息！ 4. 不能索取租客的信用卡信息，社会保险号和护照房东无权利索要租客的信用卡信息，银行帐户号码，社会保险号码，签证或护照，驾照或医疗保险信息。不过, 他们可以要求未来的房客展示自己的身份证件以确认他们的名字。同时, 他们也可以要求您提供推荐信，全名, 目前或以前的住址和出生日期用于做信用记录调查。了解更多请参见租约和个人信息保护。 5. 不能向租客索取任何隐性租房费用 (例如安全或钥匙押金)！房东无权利向租客索取高于一个月租金的押金。这意味着, 房东不能向您收取安全保证金, 房屋损坏或者钥匙押金！ 6. 不能索取预填日期的支票预填日期的支票指的是预先填写兑现日期的个人支票。根据法律规定，房东绝对没有权利要求租客递交预填日期的支票。 7. 与租客签署一份正式的租约魁北克省有官方的租约（请看这里）。而房东有义务提供官方租约并与租客共同签署。作为租房者, 您也有权根据您的喜好选择租约的语言(英语或法语)。 8. 不能在租约上添加违法条款租约是一份具有法律约束力的文件。虽然房东可以在租约上增加条款，但是您在签署租约时并不会失去受法律保护的租房者权益。因此，即使您在租约上签了字, 任何违法条款都是无效的。 9. 确保房客能在全方位安静平和的居住环境下生活房东有责任向租客提供全方位安静平和的公寓生活。这意味着房东必须和吵闹的邻居打交道，及时修复下水管道, 维修租约上提供的设备。 10. 通知租客魁北克省的租约都是自动续约的租约在魁北克省是自动续约的。如果您希望搬离您的公寓，您需向房东提供书面的停止续约通知： - 12个月租约：需要提前3到6个月通知房东；
- 不到12个月或没有具体租约到期日期：需要提前1到2个月通知房东；
- 无书面租约：需要提前10天通知房东。
本文转载自：L'APPART.INFO
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