尽管去年10月联邦政府调整了房贷政策,给加拿大几大房市降温,但蒙特利尔的房市仍持续走强。
最近,加拿大知名财经杂志MoneySense对大蒙特利尔的108个社区以投资回报率进行了“最值得买房地区排名”。
往年通常是市中心和南岸和北岸一些好社区房子比较保值,今年前2个月,蒙特利尔住房销量大幅上升,岛内房价也上升,使得很多市郊在这次的排名中排到了前面。
1、今年“最值得买房地区排名”排在首位的是西岛的Pointe-Claire地区:
平均房价:$418,405 1年增值:9.60% 3年增值:17.58% 5年增值:20.4%
尽管这里的房价是南岸或北岸的一些社区的2倍,但住在这里可以避免过桥和过隧道交通拥堵。对于那些需要交通方便而又能拥有一点户外空间的家庭来说,这里是首选地区。
2、排在第二的是靠近蒙特利尔市中心的Mont-Royal区:
平均房价:$1,218,582 1年增值:14.37% 3年增值:21.85% 5年增值:18.1%
归功于其社区的学校很出名,而且离市中心近,住房宽敞,靠近大型公园Mont-royal。
3、排在第三的是蒙特利尔南岸Brossard区:
平均房价:$399,351 1年增值:4.10% 3年增值:10.68% 5年增值:16.1%
这里做15分钟公车就能到达市中心,临近商贸中心。房价更能令人负担得起,大量的半独立屋和不少低层公寓楼,住房选择空间大。
排在第四和第五的分别是北岸的Les Coteaux和Gore,由于房价低,在Gore地区一座单户独立屋的平均价格低于20万,也因此越来越吸引喜欢户外活动的人们在这里买房。
大蒙特利尔“最值得买房地区排名”(前25名):
其他大家比较熟悉的社区排名:
Ile-des-Soeurs排在第26位, Dorval排在第33位, Beaconsfield排在第40位, Cote-saint-luc排在第46位, Westmount排在第51位 CDN-NDG排在第57名, Ville-Marie排在第63位 Lasalle排第67位 Kirkland第70位 Saint-Laurent排第86位
完整排名查看:http://www.moneysense.ca/spend/r ... l-real-estate-2017/ 本文转载自魁北克蒙特利尔华人
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