蒙特利尔岛内la salle 区，大型公寓大楼第一次上市出售！41套出租房。（multi- plex income property ) CAP RATE =6.4%年租金收入：328224$年费用：（含地税、学校税、公用区域的电费、保险费）：53347.19$净收入：274876.81$叫价4300000$如何计算CAP RATE？
Net income / purchase price =274876.81$/4300000=6.4%( CAP RATE)
在蒙特利尔岛内的出租物业，能有5-6%的CAP RATE 算是不错的投资物业了。2005-2012年期间，该公寓大楼的内部、外部的97%已经被重新装修过。花费在装修上面的费用超过130万$。厨房、卫浴、走廊以及 排水系统，电力系统，消防系统都更新换代！2007年重建5套房。90%的家电属于业主。安装了摄像头监控镜头。暖气和热水都由租客负责。含7个室内停车位、10个户外停车位。
岛内类似的受益优良的大型出租物业上市的不多。一出来就会有人下OFFER。
有投资意向的客户需要签订信息保密协议后，才能获得内幕详细信息。
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