走过路过不要错过！ 今天姐要说的是社区COMMUNITY! 快来看看你所在的社区都藏了哪些小秘密！ 如果想要买房子的也可以参考这篇文章喔！
今天要分析的地区有： Longueuil 隆格伊 Nuns Island 修女岛 Westmount 西山 Saint Laurent 圣劳伦
主要分析的因素有关于社区的： 安全指数 人口失业率
人口增值率 年平均家庭收入 社区语言（英／法） 居住人群的主要职业 居住人群的大学率 社区的主要产业 文化多元化（例如，中国人比率占多少） 房屋状况（新建率、修复率、拥有率、种类等）
VIEUX-LONGUEUIL 隆格伊 NO.1 Longueuil是南岸唯一有地铁站的城市（对，就是黄线的最后一站），并且就在地铁站旁边就有一所大学－University of Sherbrooke. 这里临近圣劳伦斯河，还有小码头，所以住在附近的居民可以经常去散散步什么的。住在Longueuil的居民通过Jacques-Cartier桥与蒙特利尔岛连接，交通也挺方便的，去市中心大概需要二十几分钟吧。
![]() 咱们来看看Longueuil的 安全指数：
对，你没看错，就是88%（满分是100%），所以住在这里也挺安全的。
主要语言是什么？
![]() 中国人多不多！？
![]() 看来也还好，不过还是黑人最多，占了2.8%
这里是原居民多还是移民多？ ![]()
![]() 再来偷窥一下这个社区的平均家庭年收入为多少:
达到6万多，那还是不错的！ ![]() 那么失业率又是多少？
跟蒙特利尔总体的失业率差不多（8.9%） ![]()
有多少人会上大学？
不太高，大家可以待会看看其他社区的大学率 ![]() 人口增值和人口密度： 人口增值才1%...看来增长还是挺缓慢的。但是人口密度达到了3223，还是挺高的。人口密度我们有一个指标，那就是：
低于2000 ＝ 低密度， 高于3500 ＝ 高密度。
住在这个社区的人主要干哪些工作？ ![]() 看来当销售人员是最多的，高达24.3%！
紧接着就是金融企业方面的，占比为18.8%。
那么在这个社区里，哪种产业会比较多？ ![]() 企业和医疗方面的产业不分上下啊，分别是13.3%和12.1%
![]() 再来看看房屋方面：
房子新建率(Newly Built)为9.5% 需要维修率为(Needing Repair) 7.5% 房屋拥有率(Owned Properties)为43.3%
房子类型： ![]() ![]()
看来占比最多的就是小型公寓楼，为58.1%，其次就是独栋的House啦，占比为24%。
NUNS ISLAND 修女岛 NO.2 修女岛就在圣劳伦斯河上，距离蒙特利尔岛有一段路程，但也不会太远。修女岛山的设施比较齐全，绿化也做得很好，是很多华人首选想要居住的地方之一。
![]() 来看看的他们的安全指数有多少：
看来比Longueil低一点点
主要语言是什么？ ![]() 哪国人口多？
![]() 在这里中国人占比还是蛮多的，有3.8%呢
排名第一的是拉丁美洲的人：6.3% 阿拉伯的人也挺多，有5.2% 修女岛的文化果然是多元化的，感觉孩子住在这里能学会不少语言。 ![]() 人口增长情况是怎样？
13%其实挺高的。修女岛的人口密度也高，达到4910. ![]() 说完人口，大家还是对这个社区的平均收入感兴趣的吧？ 这里的年平均家庭收入几乎是Longueuil的2倍…为13万 ![]() 收入这么高，失业率会怎样？
也没有特别低嘛 ![]() 大学生多不多？ 多! 大学率为 68.7% ！ 就是说每10个人里就差不多7个人上过/会上大学
再来看看移民/原居民的情况： ![]() 虽然还是原居民多，但这里的移民也有不少，占比36%
住在这里的人都干些什么工作？ ![]() 管理层和金融企业不分上下。各占21.2%和 20.7%
那修女岛上哪种产业多？ ![]()
![]() 来看看这里的房屋情况： 房屋新建率为19.5%
房屋维修率为 3.9% 房屋拥有率为59.1% 看来还是挺多人在这边买了房子的
房屋的种类：
![]() ![]() 比较多人会住在大型公寓里
WESTMOUNT 西山 NO.3 西山就在皇家山的南部，和市中心非常近，可能驾车10分钟左右就到了。西山就是蒙特利尔闹市中的静区，也是蒙特利尔最富裕的社区之一。西山大部分都是民居，并且周围有很多学校，非常适合家庭居住。
![]() 这个“豪”无人性的社区安全如何？
扶额…可能因为大家都知道这里有钱人多，所以安全指数才这么低的吧…住在这里的朋友要注意安全！
这里的主要语言是什么？ ![]()
哪国人多？ ![]() 嗯，阿拉伯人和中国人多，各占3.5%和2.9%
![]() 人口增长怎样？
人口密度很高，达到4946，不知道大家记不记超过3500就是高密度了？
但是！人口增长是为负的…看来大家喜欢别的地方多一点。 ![]() 看完人口，咱们来看看人均家庭年收入为多少： 比修女岛高，这里的年收入快接近20万了。
![]() 失业率呢？ 失业率比较低，才5.8%，蒙特利尔平均失业率可是为8.9%噢
![]() 再来看看大学率的情况： 这么高！看来这里的文化教育程度是真高啊。
既然文化程度这么高，再来看看哪种职业的人多： ![]() 不出所望，管理层和政府人员多，分别为20.8%和18.3%。想想也是，毕竟加国的总统土豆以前可是住在westmount的！
那么这里的产业如何？ ![]() 和别的地方差不多，商业服务比较多。为22%
最后看看这个社区的房子： ![]()
新建房子率是为0％的 房屋修复率为9.4% 这个现象也正常，毕竟这个区是有一定历史的，也很难找到新的地来建房子了。
房屋种类： ![]() ![]() 这里的种类比较平均，但是最多的还是大型公寓。
SAINT LAURENT 圣劳伦 NO.4 ![]() Saint Laurent是蒙特利尔第二大就业区，也是加拿大最为多元化的社区。实际上这个区的发展是源于这里的航空产业。在这个社区里有很多娱乐设施，并且教育设施也很是齐全，是个适宜居住的社区。 ![]() 安全指数 安全指数也是过关的 主要语言 ![]() 比较平均，说英法的人都多
文化分布 ![]() 住在这里的中国还是挺多的，达到7.6%，不过还是不够阿拉伯人多，人家达到16%呢。
多元化？ ![]() 难怪说这里非常多元化，因为移民的数量超过了原居民，近期的移民数更是达到22.2%
![]() 人口增值：
人口增值速度不是很高，但是人口密度非常高，达到5819 ![]() 再来看看
平均家庭年收入： 差不多为6万，和Longueuil差不多
![]()
失业率： 这里的失业率比蒙特利尔的平均失业率要高，也是今天所说的这几个社区中最高的。
![]() 大学率： 大学率也有点低…但姐相信之后会高起来的！
再来看看就业情况： ![]() 销售人员比较多，为26.3%；其次是金融商业的，有18.4%
这个社区的产业： ![]() 依旧是商业服务比较多，和其他社区无太大差异
![]() 最后看看房屋： 房屋新建率为8.2% 房屋维修率为 7.2% 房屋拥有率为 42%
房屋种类： ![]() ![]() 最多的为小型公寓，其次是大型公寓。看来住在这个社区的人比较喜欢公寓！
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（来源：北美金融姐）
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