[房产资讯] 收紧房屋贷款措施下周正式生效！不仅买屋要交15%外国买家税！卖屋须交增值税！

联邦政府收紧房屋贷款的措施，将于下周一正式生效。联邦财务部长莫奈（Bill Morneau）表示，“无法绝对明确表达”按揭新规定带来的影响，但认为新规定会确保准买家，选择适合个人的按揭贷款。

另外，外国人下周起卖屋，须缴交资产增值税。

因为地产新规下周一开始实施，届时没有住在加拿大境内的外国人卖房不再享受自住房免税的优惠。

莫奈周四在多伦多与多名私人企业的经济师会面，他在会后说：“我们预计发生的是当有人找寻按揭时，他们会做大部分人都会做的事，确保接受一种适合个人情况的按揭贷款。如果这样（收紧政策）会让他们更谨慎，留意按揭计划是否适合自己，这对他们的家庭和国家经济都有利。”

加居民豁免自住房增值税

根据新规定，所有需要按揭保险的房贷申请人，必须通过银行的压力测试，在假设利率升高的情况下，申请人仍有能力按时偿还贷款，五年期固定利率的贷款也在此限。

另外，从新政开始实施日起，唯有加拿大居民，才可豁免缴交出售自住房屋的资产增值税。

道明料联邦财赤达340亿

另一方面，道明银行（TD Bank）预计联邦政府今年度财赤会高达340亿元，较政府3月预计的多50亿元，若以五年期计算，累计赤字会较去年多165亿元。但赤字预算也包括了60亿元的风险调整数额，以备经济逆转。

被问及道银的报告时，莫奈表示政府对于预留60亿元用作应对感到满意，“根据现时经济环境，我们的审慎风险计划明显是正确做法。观察市场的时候，我们将会维持警惕状态，确保可以长远稳定发展。”

（来源：加西周末）