关于国内的房子的问题

.GjdtLMBK · 发表于 2012-9-19 06:33:50

马上就出发去魁省定居了，老家有一套房子在名下，近期还想利用户口帮亲戚买套房（因为上海限购，这个想在那长期发展的亲戚不能买，我这个想走的倒是符合政策，所以想用我的名字帮亲戚一个忙），结果就是将会有两套房子在我名下。
（问题1）想问问要不要向加拿大政府申报这些在中国的房产。
（问题2）加拿大房产税/其它税涉及在中国的房产（新购房产）吗。
（问题3）将来我如果还了亲戚的房子，卖了自己的房子，我的卖房钱应该怎样合法转移到我在加拿大的账户呢？
我的情况：去年已经登陆，有枫叶卡，还没报过税，因为去年底人在国内。所以帮人买房子是在我成为永久居民之后，账务上应该算我借钱买了套房子。
关于问题2，我查了http://gouv.qc.ca/portail/quebec/ 和servicecanada （taxes/impôts foncière）只查到http://www4.gouv.qc.ca/FR/Portail/Ci...nicipales.aspx
我的理解是地方税中的房产税只涉及当地的房产。是否有其它条款要求申报中国的房产呢？
我自己的房子倒不贵，主要是亲戚的，本来绕过政策就多了不少开销，再被加拿大扣税的话就亏大了。所以请大家给说说经验，我能不能帮亲戚这个忙。
谢谢！

.xiuxuan · 发表于 2012-9-19 06:39:11

自住房产不需要申报。
钱直接从国内电汇到你自己的账户，没人会查你的账户，这是你的合法所得，完全能解释。但是不能用现金入境，现金入境后存银行，100%税务会介入调查你。

.emmyqiu · 发表于 2012-9-19 06:46:52

如果非自住房产，卖出后所得的盈利部分，需要申报交税。

.tianzhig · 发表于 2012-9-19 06:47:31

谢谢楼上各位的答复。
我自己的房钱，到时候肯定通过银行或者邮局汇款过来，入关的过程我倒不担心，主要是进帐户的时候算不算我当年的收入，要不要计入所得税？
楼上各位说到的“自住”房，是不是没用来出租、没用来开公司都算自住，在两个城市各有一套也可以？
本来是穷人，怕的是因为折腾个房子被政府当富人扣税。

.killerxf · 发表于 2012-9-19 06:54:11

自住房不需申报海外财产，加拿大这边没什么问题。

把购房名额让给亲戚，就怕以后中国那边征2套房产税，或者自己回国后无法购2套房。LZ想清楚

.gxnu · 发表于 2012-9-19 06:54:44

.lzf79 · 发表于 2012-9-19 07:02:03

官方网站（加拿大联邦税务局Canada Revenue Agency)：
关于海外资产申报的最新变动（June 25, 2013）
http://www.cra-arc.gc.ca/nwsrm/rlss/...0625b-eng.html
海外资产申报的细则和表格
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pbg/tf/t1135/

华人注册会计师提供的相关中文信息（GOOGLE出来的）
http://www.lihuacga.com/wp-dev/tag/t1135/

网友实战：用GOOGLE “海外资产申报”。因为政府规定有变动，所以要特别注意网友发贴的时间以避免受失效信息的影响。
关于网友的评论，要自己分析，参照官网。

.tataliu · 发表于 2012-9-19 07:03:16

http://forum.iask.info/showthread.php?t=297938

这个帖子介绍的详细

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