【物业类型】办公楼 【物业要价】$2,250,000 【物业税/2024】$20993.85 【面积】6066平方英尺 【车位情况】地上车位 【地理位置】2914 South Sheridan Way，Clearview，奥克维尔, 哈尔顿, 安大略省 L6J7T4 【基本情况】 2914 South Sheridan Way位于安大略省奥克维尔市的Clearview社区，是一座现代化的办公楼。位于密西沙加/奥克维尔交界处主要的QEW立交桥附近，在一个维护良好的专业办公园区内。停车位充足，靠近便利设施。适合医疗/牙科、销售、金融服务、私立学校/家教。交通便利，周边环境优美，非常适合使用者/投资者。占据这栋维护良好的三层办公楼的一部分，并从大楼的其余部分获得收入，或者有扩展的空间。
办公楼特点 •地理位置优越：位于QEW高速公路旁，方便前往多伦多市中心和周边地区。 •现代化设施：建筑配备先进的办公设施，包括高速网络连接、中央空调系统和充足的停车位，满足企业日常运营需求。 •灵活的办公空间：提供多种面积的办公单元，可根据企业规模和需求进行定制，适合初创公司、中小型企业以及大型企业的分支机构。 •周边配套完善：附近有餐厅、咖啡厅、健身中心等生活设施，为员工提供便利的工作和生活环境。
投资优势 •经济增长潜力：奥克维尔市是加拿大最富裕的城市之一，家庭年均收入常年位居全国前列。该市吸引了众多国际知名企业的总部，如福特汽车加拿大分公司、Tim Hortons和西门子公司等。此外，奥克维尔还拥有大量的初创公司，特别是在生命科学领域，显示出强劲的经济增长潜力。 •政府支持与规划：奥克维尔市政府推出了《宜居奥克维尔计划》（Livable Oakville Plan），旨在推动城市的可持续发展和经济繁荣。该计划将住宅集约化和城市发展指向六个增长区域，包括Midtown Oakville、Uptown Core、Palermo Village、Kerr Village、Bronte Village和Downtown Oakville。这些区域的开发为办公楼投资带来了新的机遇。 •人口增长与劳动力市场：根据政府相关预测报告，奥克维尔有望在未来20多年内实现经济的持续繁荣，就业机会和居住人口的大幅增加。预计到2041年，奥克维尔本地的就业机会将增至127,000个。这意味着对办公空间的需求将持续增长，为投资者带来稳定的租金收益和资产增值机会。 •教育资源丰富：奥克维尔以其卓越的教育资源而闻名，市内拥有多所知名公立和私立学校，如Oakville Trafalgar高中、Iroquois Ridge高中和Appleby College等。优质的教育环境吸引了大量高素质人才，为企业提供了丰富的劳动力资源。 •房地产市场前景广阔：奥克维尔的物业价格相较于其他华人聚集区如列治文山和万锦等地略低，但近年来由于其优美的环境、良好的教育和便利的交通，吸引了越来越多的新移民，物业价格升值速度加快。这为办公楼投资者提供了良好的资本增值机会。 •基础设施完善：奥克维尔市正在进行多项基础设施建设项目，如Dundas快速公交（BRT）项目，将连接多伦多、密西沙加、奥克维尔、伯灵顿和汉密尔顿等地。这些项目的实施将进一步提升奥克维尔的交通便利性，促进商业活动的增长，为办公楼投资带来积极影响。
综上所述，2914 South Sheridan Way办公楼凭借其优越的地理位置、现代化的设施和灵活的办公空间，再加上奥克维尔市强劲的经济增长、丰富的教育资源和完善的基础设施，为企业入驻和投资者提供了极具吸引力的机会。
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