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解析在蒙特利尔换房时是先买房还是先卖房?

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adminK歌达人 摄影达人 发表于 2015-2-11 09:00:02 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题 来自: 加拿大
一般来说,在蒙特利尔房地产市场上,当地人平均每五年换一次房,从而尝试不同的风格和社区,并且适应新的家庭变化。

不少中国移民也入乡随俗,在拥有自己的房产之后时不时地换房,这时就面临一个问题:是先买房好还是先卖房好?

两种方案都各有利弊,您应该审查各自的优缺点,并预备应急的备份方案,从而做到从容不迫。


先卖房

如果在购买新的房产之前先将已有房产卖掉,您会清楚地知道自己会得到多少钱,从而您会确切明白有多少资金可以用来购买新的房产。

在达成卖房协议之后,您可能想要立刻找到自己新的房产。但是在签署买房协议之前(Promise to purchase),一定要记得取得所有需要的信息。例如,您要知道您已有房产的买主迁入的日期,从而决定您什么时候可以迁入您新购买的房产。如果两个日期无法吻合,您需要安排一个临时的住所。

先买房

如果您决定先购买新的房产,您会确切地知道新家的地址、新房产的价格、过户和迁入的日期,在您出售自己的房产时就能做到胸有成竹、有条不紊。

另外

您也可以选择买房卖房同时进行,在购买新的房产时,您也可以签署一个有条件的购房协议(Conditional promise to purchase),此购房协议只在您能够成功卖掉自己的房产的条件下成立。然而,在这种情况下,卖主有可能会收到无条件的购房意愿书(Offer ),他也许会要求您将条件取消,如果是这种情况的话,您就不得不决定,是放弃您所钟爱的房产还是在卖掉自己的房产之前购买新房产。

不论是何种情况,本人都建议您准备一个应急的资金或房贷方案,以备在您签署购买新的房产时,自己的房产还没有卖掉。



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游客
q/微信1922265079办毕业证成绩单、教育部学历认证、回国证明  发表于 2016-8-4 07:36
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