99%蒙城人都不知道的投资方式！普通人几百元也能投资房地产？！后悔没有早上车
来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
生活是否永远如此苦？
还是仅仅疫情期间才如此。
前两天跟几个朋友聊天时，大家提到一句很经典的话：
“人生最后一份工作，应该是投资。”
乍看这句话，你可能会觉得奇怪，为啥投资就是最后一份工作了？
我跟朋友们聊下来，发现这句话有两个意思。
首先，当你投资赚的钱可以超过工资，那么就不用再辛苦地给别人打工了，靠钱生的钱就可以生活下去，自然是最后一份工作。
特别像最近特殊时期，很多人没法做生意出去工作，如果能有投资收入，自然是不慌的。
其次，也是最重要的一层意思是：
投资，是每个不同职业、不同身份的人殊途同归，终究要做的事儿。
问题来了，应该投资什么？
股票、基金等金融产品：风险较大，风险不可控；银行理财：低利率时代，没有什么收益；
经过了
2000年的互联网危机；2008年的金融危机；2020年至今的COVID-19引发的全球危机
你很难发现即安全、又投资回报较高的产品！
但是在加拿大，无论什么时候，或是什么地点提到房子那些事，你都会很惊讶的发现：什么经济理论都会失效！无论外界条件怎样变化，加拿大的房价依旧是坚挺无比！
大多数人已经意识到“房地产投资”是最安全、收益非常高的投资！
但是，目前想要在北美投资房地产，至少需要几十万，甚至上百万的资金；再加上新出台的房贷政策，让很多的囊中羞涩人们望而却步！
机会来了！现在几百元也可以入局房地产投资！你相信吗？
投资生活中，有很多机会，因为你不了解，没有这方面的知识，你会生生错过。
房产税留置权 (Tax Lien) 投资，几百元也可以投资！
房产税留置权投资，安全，门槛低，收益高，能带来意外惊喜，以及提高生活质量， 这并不是每一种投资方式都有的。
如果早知道这种投资方式，或许小编早就财富自由了。
回首往事，因为我的无知，我至少有两次错过了房产税务留置权的投资机会。
记得那是2015年，我开始做房产投资不久。
在一个阳光明媚的下午，一位医生来找我，请教学术问题。我们休闲地喝着茶，看着窗外密西西比河的美景，聊完了学术，不知不觉就谈到了房产投资。我知道他是有几个出租屋的，就问他：“你的第一个出租屋，是怎么来的？”
他说，说来话长。
几年前，他在看报纸，无意中发现，几十万的的房子，拍卖价才几千美元，太不可思议了。他就跟他老婆说，我们去试试吧。
他们参加了拍卖会，也拍到了两套独栋屋。拍卖之后，才发现原来这些房子，是因为欠了房产税，被拍卖的，也就是房产税留置权拍卖。
两个房子，都没有房贷，老屋主已经去世了。房子老旧，孩子们也不在乎房子，最后，因为没有付房产税， 房子被拍卖。
然后，他说了后面一堆的麻烦事。买来之后， 找律师，寻找房子的各个继承人签字， 上法院，之后是找人清理房子，翻新，出租。
总之，是很多很多的麻烦事。
当时，我就听到了他说的“一堆麻烦”，没有听到他说到的，他是花几千美元拿到房子的。现在每个房子已经价值$20多万了，他每个月每个房子收着$1500多的租金。
在这儿，因为我没有房产税留置权的投资知识，我选择性地倾听到了他所说的麻烦，而没有想到背后的利润。
再后来，是在我们当地的房产投资俱乐部的早餐聚会。聊天过程中，一位律师聊起，有位投资者找他做房产税留置权的产权工作。
他告诉投资者，你这个房子，只有3%的产权，加上各种费用和支出，根本就不值得聘请他去法院打官司。
我清楚地记得，当时我问律师， 我们州的房产税留置权（Tax Lien）投资收益如何？他告诉我，利息12%， 罚金5%。我一听，最多17%的收益， 还有什么百分之几的产权的复杂事，不值得投资啊。于是，没有跟进。
直到某一天，群里有人问我：可否开房产税留置权的课程？
我很不解，怎么会有人对这种投资感兴趣。
于是我找到了有10多年房产税留置权投资经验的Frank。
聊起来，我才知道，并不是每一个省，都像我所在的省那样变态，进行产权百分比拍卖的。
其它加拿大和美国大部分省或州，都是可以拿到100%产权的。
同时， 房产税留置权也可以进行远程投资。只要你能上网站即可，哪怕你是在海边度假。
而且，收益率也不能仅仅看表面的数字。
Frank跟我说， 你看，在进行拍卖的时候，有的大机构，为了拍卖到有些标的，会拍出只要 0.25%的利息来。
从数字上看，这些机构是做慈善啊。
听完Frank的讲解的那一瞬间，我是恍然大悟，噩梦惊醒般的感受！
Frank讲的20%的收益是低的。想想那位用几千美元，就拿到了价值二十多万房产的医生，他的收益，是100倍！
因为无知，我错过了这么多年Tax Lien的投资机会。
现在我终于明白，许多机会，之所以错过， 是因为你缺乏那方面的认知。
其实用“错过”并不准确，因为我当时是主动放弃的，因为我不了解房产税留置权，没有这方面的认知。
因为没有认知，所以觉得， 房产税留置权投资和自己没关系，这就导致我没有花心思去学习，去研究。
所以，在面对新知识的时候，不要先让“与我无关”的想法占据大脑，不妨先去主动吸收，多问，多学习。等你的认知提高了，你或许会发现，原来，你也可以像前辈们那样，通过知识变现，轻松赚钱。
现在，机会来了！维多利亚联合北美地产学堂
首次详尽介绍低风险、低投入房产投资全攻略
来看看学员们都是怎么说的：
学员Michelle（难度系数：★★★）
我自己从事地产开发多年，但依然报名的原因是因为曾经在Frank老师公开讲座里听到了他在北美改造旧城的经验和历程，身为一个同样投资土地开发的行业中人，追随着前辈的脚步开始聆听他的教诲。
Tax Lien/Tax Deed这种投资方式，与其他很多房地产投资的形式都不太相同。北美各地情况都不一样。各地域有各地域的特点。只有深入学习了解过之后，才能知道如何选择，如何操作，老师在理论知识教课中传授的尽职调查（DD）方法和资源以及实操经验分享的方法真的太有价值了。
这门课一定要好好的学习～无论你今后从事哪一种类型的房地产投资，这一门课知识和方法都将会伴随你一直贯穿所有的房地产投资路程。老师理论知识与实践经验的完美配合，使得我们所有Tax Lien/Tax Deed的学员收获加倍！更难能可贵的是，我们每一天都有老师在课程群里分享知识，解答各种疑问。
学员Emma（难度系数：★★）
"曾经在新闻上看到有人因为没交地税导致房子被收走，当时还在想这个怎么收，地税这么点钱就能得到这么大的一个房子真的是太划算了。直到参加了Frank老师的课-专门就是系统学习这块知识的，这真是意外发现的宝藏！就是Tax Lien/Tax Deed房产债权投资！
对于未来有兴趣的同学来说，我觉得* 如果不喜欢动手做房东或翻修，那无论资金多少都是可以考虑的* 如果你不想把鸡蛋都放在一个篮子里，那这个也是适合分散风险的方法之一。人生路漫漫，各种生财之道都能够了解一下，就可以在有需要用的时候用到。
我选择学习是因为不想错过可能的机会，因为机会是留给有准备的人， 如果从未听闻，那就根本不会知道有这条投资房地产方法的存在，所以，学到了就是赚到了。”
学员 Ian Chen（难度系数：★★★★）
年初偶然从朋友那里听说的地产学堂, 刚好自己最近一年在家工作, 在看房地产投资的书, 就开始听了两个免费的小课, 觉得有很多收获, 接连报了几门课, 这就是其中一门。
我是地产投资新手, 先说学到的东西:了解Tax Lien, Tax Deed产生和拍卖程序知道了怎么做Due Diligence的研究评估房产价值和投资风险接触到了一些Tax Sale之前的赚钱渠道更重要的是从老师和同学那里听到了很多实际的房地产投资经验, 在课堂, 答疑和同学讨论中收益良多
每天学东西, 每周有课和答疑, 还有作业, 有种回到学校的感觉。虽然很忙, 但是还真的学到很多东西
近几年房地产投资成为华人最爱看到身边的朋友投资房产躺营后悔没有早点上车️
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最后要说一句：当钱不再是问题，你将会拥有更广阔的世界和更自由的人生，但前提是——你一定要开始。
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最后发表:
蒙城大队长@
2021-7-16 00:20
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2021-7-16
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