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上海深圳的房价一路涨涨涨,但大家还是排队爆买,像不要钱一样… 上一次看到这么狂热还是去年大家集体卖自行车入市炒股的时候……
每天都在被新闻轰炸,刷个微博也逃不掉,无时无刻不被提醒着房价又双叒叕要上天了。
在上海人们裹着被子排队买房,中介说 25 小时不关机,电话各种被打爆……杭州一个楼盘一开盘就 1000 人抢 338 套房……
房价这么燃,其实本质上讲还是一个供需关系的问题嘛(认真脸)!一线城市的存货都快没有了,新房很少,二手房也卖得很快。同时一堆新政策又把买房的人撩拨地越来越多,价格就涨呗。
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房价这么高,在一线城市购房甚至要举三代之力。不知你是否想过其实厨房、浴室、卫生间这些都可以不要,为什么这么说?下面就让我们一起来算算这笔账!
厨房为什么可以不要? 因为是房价太高了! 好多房子,已经8万多一平米了 而且还在继续涨
正常人,每人每天吃30块钱 一个厨房十平米,那就是80万 可以吃26700天 差不多就是73年 还要啥厨房啊?
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出去洗澡就算一次20块钱 如果一个卫生间五平米, 家里主卫加客卫就是十平米,80万 你可以去公共浴室洗26700天 差不多就是73年 还要啥两个卫生间啊? 还要啥卫生间啊?
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而且健身会馆都可以洗澡的 去小区附近的健身会馆办年卡 一年才几千块,就算4000元一年 80万可以去健身馆200年
又可以健身又可以洗澡 有些还提供沐浴露洗发乳 冬天有空调,更衣室有暖气 夏天有游泳池,游泳洗澡一条龙 还要啥卫生间啊?
现在网上团购一些四星级的酒店 都有250一晚的 如果买套房子100平,就是800万 够你住32000天 差不多就是88年
你想住哪个区就住哪个区 想住几楼就几楼 想住什么风格住什么风格 还没有物业费 还不用考虑停车车位问题 还不用装修拎包入住 还不用考虑中介费,算什么税 还不用交水电费宽带费 还不用你自己打扫卫生叠被子……
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还买啥房啊? 知道有人会说 你这么算,不合理 你没算房子保值升值,住酒店钱就花光了 你没算学区房,住酒店我孩子上哪读书去?
我说,你花四百万买的房子
没贷款?
如果按照最新政策首付两成就是160万 剩下640万需要贷款 以基准利率贷30年 用最新的房贷计算器算了一下 结果是
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嗯,本息合计12227943元
利息就要582万
100平800万的房子 按照中介费1.5%计算 中介费就要12万 按照契税1.5%计算 契税也要12万
利息+契税+中介费,600万妥妥的
600万,孩子都可以读24年贵族学校了 还买啥学区房啊?
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有人说,你这是疯了 确实,我有点离经叛道 但有一点可以肯定 我没疯 是房价疯了!
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