房地产交易找经纪要小心了！最近一名华裔女业主就被坑了，为自己的房屋签下了两份房屋合约，陷入了一连串的法律合同纠纷中，最后赔了8500元才息事宁人。 该女业主认为其委托的华裔房地产经纪人Song Huang 和 其所属地产公司的华裔持牌人Mao Kun Gong 是误导她犯错的罪魁祸首，于是投诉到了安省地产议会（Real Estate Council of Ontario）。最终，两名被告各被罚款一万元，必须在今年10月24日之前履行，并被要求完成额外的商业道德和房产法律课程。 整个事情经过是这样的。该名女业主在2013年3月18日与 Song Huang 所属的地产公司 A签署了一份委托协议，准备出售自己的一个物业。该协议的有效期为90天，因此在6月18日就会到期，此时 Song Huang 是该女业主的销售代表。 但是到了5月29日时，该物业就被从多重放盘系统 Multiple Listing Service 上撤了下来，双方的委托协议也已经终止。 于是在6月5日，另一家地产公司 B 的一名房地产经纪人联系了该女业主，称有客人对她的物业感兴趣。在女业主告知其已经与地产公司 A 终止了委托协议后，6月6日地产公司 B 就与女业主签署了一份新委托协议，销售价格为21.65万，交接时间为7月25日。 在之后，地产公司 A 的销售代表 Song Huang 又主动联系了该女业主，告知其已经找到了买家，并声称她与地产公司 B 所签合同无效。在 Song Huang 的要求下，该女业主又与地产公司 A 重新签下了委托协议。 然后就在当天，女业主再次签下了一份售房合同。新合约中的价格为21.8万，交接日是7月2日。 虽然 Song Huang 和 Mao Kun Gong 一直告诉女业主，她与地产公司 B 之间的合同没有法律效力，但是女业主也称，他们劝她先给自己找好律师。女业主的律师告知她，她与 B 公司签署的合约是具有法律效力的，这可能会给她带来不小的麻烦。 结果在6月28日，地产公司 B 对女业主的物业发出了一个警告提示，原先 Song Huang 联系的买家也在知道情况后拒绝购买该物业。最后，该女业主不得不向 Song Huang 联系的买家赔偿了5,500元以解除合约，并向地产公司 B 赔偿了3,000余元。 事后，女业主就向安省地产议会投诉，在调查后发现 Mao Kun Gong 和 Song Huang 共同误导该女业主与地产公司 B 的合约无效，才最终导致了错误的发生。于是判决二人在2016年10月24日前缴纳一万的罚款，并完成附加的商业道德和房产法律课程。 来源：加国无忧

7:30：起床。英国威斯敏斯特大学的研究人员发现，那些在早上5:22-7:21 分起床的人，其血液中有一种能引起心脏病的物质含量较高，因此，在7:21之后起床对身体健康更加有益。打开台灯。“一醒来，就将灯打开，这样将会重新调整体内的生物钟，调整睡眠和醒来模式。”拉夫堡大学睡眠研究中心教授吉姆·霍恩说。喝一杯水。水是身体内成千上万化学反应得以进行的必需物质。早上喝一杯清水，可以补充晚上的缺水状态。 7:30——8:00：在早饭之前刷牙。“在早饭之前刷牙可以防止牙齿的腐蚀，因为刷牙之后，可以在牙齿外面涂上一层含氟的保护层。要么，就等早饭之后半小时再刷牙。”英国牙齿协会健康和安全研究人员戈登·沃特金斯说。 8:00-8:30：吃早饭。“早饭必须吃，因为它可以帮助你维持血糖水平的稳定。”伦敦大学国王学院营养师凯文·威尔伦说。早饭可以吃燕麦粥等，这类食物具有较低的血糖指数。 8:30-9:00：避免运动。来自布鲁奈尔大学的研究人员发现，在早晨进行锻炼的运动员更容易感染疾病，因为免疫系统在这个时间的功能最弱。步行上班。马萨诸塞州大学医学院的研究人员发现，每天走路的人，比那些久坐不运动的人患感冒病的几率低25%。 9:30：开始一天中最困难的工作。纽约睡眠中心的研究人员发现，大部分人在每天醒来的一两个小时内头脑最清醒。 10:30：让眼睛离开屏幕休息一下。如果你使用计算机工作，那么每工作一小时，就让眼睛休息3分钟。 11:00：吃点水果。这是一种解决身体血糖下降的好方法。吃一个橙子或一些红色水果，这样做能同时补充体内的铁含量和维生素C含量。 13:00：在面包上加一些豆类蔬菜。你需要一顿可口的午餐，并且能够缓慢地释放能量。“烘烤的豆类食品富含纤维素，西红柿酱可以当做是蔬菜的一部分。”维伦博士说。 14:30——15:30：午休一小会儿。雅典的一所大学研究发现，那些每天中午午休30分钟或更长时间，每周至少午休3次的人，因此心脏病死亡的几率会下降37%。 16:00：喝杯酸奶。这样做可以稳定血糖水平。在每天三餐之间喝些奶酪，有利于心脏健康。 17:00-19:00：锻炼身体。根据体内的生物钟，这个时间是运动的最佳时间，舍菲尔德大学运动学医生瑞沃·尼克说。 19:30：晚餐少吃点。晚饭吃太多，会引起血糖升高，并增加消化系统的负担，影响睡眠。晚饭应该多吃蔬菜，少吃富含卡路里和蛋白质的食物。吃饭时要细嚼慢咽。 21:45：看会电视。这个时间看会儿电视放松一下，有助于睡眠，但要注意，尽量不要躺在床上看电视，这会影响睡眠质量。 23:00：洗个热水澡。“体温的适当降低有助于放松和睡眠。”拉夫堡大学睡眠研究中心吉姆霍恩教授说。 23:30：上床睡觉。如果你早上7:30起床，现在入睡可以保证你享受8小时充足的睡眠。任何试图更改生物钟的行为，都将给身体留下莫名其妙的疾病，二三十年之后再后悔，已经来不及了。

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