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这几天天气并不如我们之前所预料的那样凉爽，反而有些酷热难耐。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/b8XSOjV4F8kDlv8V54Ns6rcpicMLanUeskSjyAbjW8yb6m67fCjvRUrfB28YrBlN0INgtQicKC7eVWicmHzOYYmTQ/640?wx_fmt=jpeg但高温却是完全阻止不了钻石地产举办看房团的热情！！跟我们来一场“说走就走的”度假不是梦！想要时刻拥抱自然，赏尽“蓝天、白云、碧水、奇山、枫叶与红艇”！此次的“钻石地产”看房团，我们将带领大家一探迷人的蒙特利尔北边度假圣地 | 土地、别墅多个精选项目 免费专车，全程接送！热情接待，细致讲解！项目实景，全面考究！ ------------------------------------------ 魁北克劳伦琴山地区 蒙特利尔以北的劳伦琴是世界著名的四季旅游目的地。距离蒙特利尔开车仅需1个半小时，这里到处都是连绵起伏的丘陵、巍峨壮观的高山和宁静美丽的湖泊，是户外活动爱好者的度假游乐场。您在这里还可以品味一流的美食，游览充满活力的文化景点，这里还拥有世界级知名度假胜翠湖山庄以及数不胜数的四季度假休闲体育活动。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/b8XSOjV4F8mR48ZtjlGFyY1Qp7T0WMWyYP6ENLIbvEwDr0GarhyjstNtP447JLeiamC80BD0OLibAPO3RSls84GA/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/b8XSOjV4F8mR48ZtjlGFyY1Qp7T0WMWyjhETYwrFZAyQntN9dv5loqSTG4MfIibVLztEhGfSuhwm4ZyhaR05ZBg/640?wx_fmt=jpeg 钻石地产看房团 | 蒙特利尔北边度假圣地集合时间 ▶ . 7月29日（周日）上午9:30. 8月05日（周日）上午9:30. 8月12日（周日）上午9:30. 8月19日（周日）上午9:30 活动流程 ▶ 9: 30 项目介绍 (请匆必9: 30前到达)10: 00 项目实地考察 集合地点 ▶ 700 Ave. Sainte Croix, St-Laurent H4L 3Y3（可免费停车） 名额有限，请登记报名！不接受现场报名及12岁以下儿童，请见谅！电话报名 ▶ (514)295-7581 添加微信报名 ▶ DD5142957581扫一扫下方二维码https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/b8XSOjV4F8kDlv8V54Ns6rcpicMLanUescxWDhP121ISBarUw6cQI7rOFZQH4aPRVQ9DUflxjxOFr9qtaJrIAfA/640?wx_fmt=jpeg https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/b8XSOjV4F8ncFadFiciaZapuHVccylJXKmMq733xhEN8hV0P0bHtddtyWLLUVdMldodM4mQzLkYm1oONQga80s7A/640?wx_fmt=jpeg

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/1o8P74aoMpiaQYH1ticcJ7MIMHSZVnsTMv2YzsicG2D2fEHe2ia4ibzwlfLUCia5kos4bOafWSl36ejVsW9twluzRrIQ/640?wx_fmt=gif 加拿大当地时间2018年7月18号魁省移民局（MIDI）发出了最新重磅消息，发布了有关商业移民计划的最新规定，特指魁省投资移民计划、企业家移民计划与自雇移民计划。以下的重大更改计划将于8月2日生效。 官方原文如下图：https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9Iwp4WzkGmPEhoRd5NcxFktoNXs3gpQ60N1rVPRYxYlmg9C50PIPe2r9A/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9IwYNRLiaBoNaToXAZVibBhd7iaQgDdA4UmQjw6vu0f8cHs4bkN0ndxjFrfA/640?wx_fmt=png https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9IwxicWVea3UXXj8reAQssPf8DTUIP8icEwTTbnRwFm1M4micsicpzbSRLCPA/640?wx_fmt=png魁省投资移民计划https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9IwydoSFtKy0YOfOKeoWSBWIficZ3Ccs7hKS8wTBACKVzpTz9ZzaDjyCQw/640?wx_fmt=png 这是魁北克受欢迎的移民投资者计划（QIIP）。新规定要求候选人必须满足更高的净资产和投资要求。 1、净资产要求160万提高到200万加币2、全款投资额80万提高到120万加币 由魁北克政府保证，投资金额从原来的80万增加到120万加元，为期5年，利率为0％；在申请之前至少有2年-5年的管理经验。 据悉，QIIP在2017年4月1日至2018年3月31日期间收到了1,900份申请。为了审理这些申请，直到8月15日，魁北克都会暂停了该计划的新申请。 同时，MIDI宣布新的申请时间从2018年9月10日开始直至2019年3月15日结束，全球申请配额为1900 份文件， 法语文件不受配额制度的约束。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9IwiaH5CKnrbCnyibqMAQ5XRPKeLmbIUuQicgMibMjqU7TLLWrXtiarFzYwj9g/640?wx_fmt=png项目优势https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9Iweu2Xs68Rcv58DKk103IoiccsVA32QJD66V4dcskKMVgCjz3fJYn4Vfw/640?wx_fmt=png 1、一步到位拿枫叶卡。2、项目成熟稳定：30多年历史。3、项目要求低：无年龄，语言，学历要求4、投资方式灵活：可选择全额投资和贷款投资两种。5、无需商业计划书。6、无投资风险：审核通过后再投资。7、无需创办企业，无任何经营风险。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9IwiaH5CKnrbCnyibqMAQ5XRPKeLmbIUuQicgMibMjqU7TLLWrXtiarFzYwj9g/640?wx_fmt=png申请资格https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9Iweu2Xs68Rcv58DKk103IoiccsVA32QJD66V4dcskKMVgCjz3fJYn4Vfw/640?wx_fmt=png 1、申请人或家庭拥有200万加币以上。2、最近5年内有2年或以上经商管理经验。3、全款投资120万加币，贷款投资35万加币4、.申请人全家体检合格，无重大疾病。5、申请人全家无任何刑事犯罪记录。6、申请人全家符合安全背景调查需求。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9IwiaH5CKnrbCnyibqMAQ5XRPKeLmbIUuQicgMibMjqU7TLLWrXtiarFzYwj9g/640?wx_fmt=png申请流程https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9Iweu2Xs68Rcv58DKk103IoiccsVA32QJD66V4dcskKMVgCjz3fJYn4Vfw/640?wx_fmt=png 初级阶段：第一步：评估客户材料和资质第二步：符合条件客户，签订委托协议第三步：认证翻译，翻译所有文件第四步：律师审核，整理材，料客户签署QIIP第五步：递交魁省移民局 魁省阶段(1年左右)：第一步：魁省移民局审查第二步：通知面试第三步：通过面试后，支付投资金额第四步：政府接收到投资额，下发CSQ 联邦阶段(2年左右)：第一步：准备材料递交第二步：移民局做背景调查第三步：体检通知第四步：体检合格，下发PR https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9IwxicWVea3UXXj8reAQssPf8DTUIP8icEwTTbnRwFm1M4micsicpzbSRLCPA/640?wx_fmt=png魁省企业家移民计划 魁省企业家移民计划做出了更改，侧重于企业孵化器或大学支持的创业公和业主资助和经营的企业。 1、单独或与配偶持有和控制至少25％的外国公司企业的股权，或至少51％的在外国公司获得的企业的股权，参与的价值必须等于或大于启动业务项目的所需金额。2、在金融机构准备一个启动业务的存款（最低200,000加元），用于创建或收购企业，另加200,000加元的保证金。3、 参与业务的日常管理和运营。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9IwiaH5CKnrbCnyibqMAQ5XRPKeLmbIUuQicgMibMjqU7TLLWrXtiarFzYwj9g/640?wx_fmt=png项目优势https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9Iweu2Xs68Rcv58DKk103IoiccsVA32QJD66V4dcskKMVgCjz3fJYn4Vfw/640?wx_fmt=png 1、政策长年稳定：加拿大同类项目里最稳定的2、投资金额少：加拿大最低投资要求的项目3、无语言要求：现在只有魁省没有要求4、无学历要求：对申请人学历没有要求5、投资前拿到移民纸：即刻享受福利6、无居住保证金7、投资商机多：魁北克商机逐年增多8、一人移民，全家移民 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9IwiaH5CKnrbCnyibqMAQ5XRPKeLmbIUuQicgMibMjqU7TLLWrXtiarFzYwj9g/640?wx_fmt=png申请资格https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9Iweu2Xs68Rcv58DKk103IoiccsVA32QJD66V4dcskKMVgCjz3fJYn4Vfw/640?wx_fmt=png 除以上提及的资金要求和股份配额之外，还有以下几点要求：1、需证明这些资产是自己商业努力得到的2、申请人必须通过对年龄，教育背景，语言能力，个人素质，对魁省的了解以及商业计划的综合打分制评估。3、申请人不能购买在递交申请的前5年内其他申请人通过的项目。4、申请人及家人身体健康且均无犯罪记录。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9IwiaH5CKnrbCnyibqMAQ5XRPKeLmbIUuQicgMibMjqU7TLLWrXtiarFzYwj9g/640?wx_fmt=png申请流程https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9Iweu2Xs68Rcv58DKk103IoiccsVA32QJD66V4dcskKMVgCjz3fJYn4Vfw/640?wx_fmt=png 初级阶段：第一步：准备材料递交第二步：递交材料第三步：领取档案号 魁省阶段(3年左右)：第一步：收到补料通知第二步：递交补料材料第三步：收到面试通知，面试第四步：面试通过，拿到CSQ 联邦阶段(18个月左右)：第一步：递交材料到联邦第二步：等待体检第三步：体检合格后获签第四步：登录拿到PR https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9IwxicWVea3UXXj8reAQssPf8DTUIP8icEwTTbnRwFm1M4micsicpzbSRLCPA/640?wx_fmt=png自雇移民计划 1、在蒙特利尔工作的候选人必须在当地金融机构注册50,000加币或以上的启动存款。2、位于蒙特利尔以外地区的候选人必须至少存入25,000加币。 以上便是魁省移民局的最新规定，请有意申请的各位尽早做安排。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9IwcoCDqJBgzm3tnqCYK1GD99etJreKMehc13rwfibriah5zNLhDRhVia6iaA/640?wx_fmt=jpeg 目前魁省是加拿大唯一可以花钱就可以获得身份，而且是一步到位拿永居的项目，所以政府才会有底气持续不断地提高投资门槛。 庆幸的是政府正式提高了投资门槛，而不是跟曼省一样先拿工签，再申请永居。但是鉴于联邦一直以来的压力，魁省也有可能跟联邦一样彻底停掉投资移民的政策。 所以，每次政策更改通知都有可能是通过投资一步到位获得加拿大永居的最后机会，因此请各位有意向的候选人不要再犹豫，越早申请越好。 根据经验，越早申请，审核会相对宽松。客户拿到基金配额的几率更高，配额也更充足。同时，越早抢占到预名额，正式名额下发后开始资料制作，移民局正式接受申请时即可第一时间递案，由于早期不会有太多积压案件，因此审核速度会比中后期递交的客户速度快！ 您要是信赖佳铭，可联系我们。佳铭为您提供全方位的移民服务。在投资移民和企业家移民两个项目上有丰富的经验，资深顾问和律师助您一步到位拿到身份。遇到任何问题找佳铭，佳铭是您在加国的另一个家。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMph1TFgHkBrmWk1bstegl9IwYPu69WGIgCySLuk1QVXII6icZXErNErYmHNmz8EhJVG8Y4oxibic40Hug/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/1o8P74aoMpiaQYH1ticcJ7MIMHSZVnsTMvf0T9Osr5lo4jJYaM8rxTb0ZzvL7j3sz5AYaShOjbeuWAAIOtDNTz2g/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/1o8P74aoMpiaQYH1ticcJ7MIMHSZVnsTMvHqoNGd0nzviclYSmMOxlwY1za9mibF5nGpzVwohDFcQjlIhBAibG1xT6A/640?wx_fmt=jpeg

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/1o8P74aoMpiaQYH1ticcJ7MIMHSZVnsTMv2YzsicG2D2fEHe2ia4ibzwlfLUCia5kos4bOafWSl36ejVsW9twluzRrIQ/640?wx_fmt=gif 加拿大房市的最新预测报告显示，加拿大多数房屋业主将在未来五年面临房子持续贬值，与过去多年来房价上涨的走势背道而驰。 Andres Carbacho-Burgos在报告中说，加息、新的按揭贷款规定，房屋负担力下降等因素综合在一起，意味着全国房价在未来几年很可能下跌。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/1o8P74aoMpjiaM8JsAhmsoucxgTS1N9YYld7sOcfx7W3l4dGib6a4icFAsdtwbByu6uZo0u6r1mjC5BVFAic8fFoqw/640?wx_fmt=jpeg 不过，报告预测房价走势并不平衡。在安省大城市，包括多伦多，未来五年房价还是会上涨，原因是当地人口和财富的增长。同时，安省以外多数城市的房价不会再上涨或出现下跌。 全国而言，独立屋的房价预计未来五年平均年涨1.3%。这与加拿大过去几年的房价涨幅对比鲜明。全国综合房价指数2017年上涨6.8%，2016年上涨11.2%。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMpjiaM8JsAhmsoucxgTS1N9YYpmyuXRkq22E5adw9eDS9gtYoU5fic8hlJ2WlibhJpxDIAYhQiaWJFZGsA/640?wx_fmt=png 多伦多预计未来五年房价按年上涨7.7%，渥太华-Gatineau上涨3.4%，温哥华预计房价按年下跌0.3%，蒙特利尔房价按年下跌0.6%，卡尔加里房价按年下跌1.1%。 报告总结说：“大温哥华和多伦多地区的房价不会大幅下跌，而魁北克省、草原地区和大西洋省份的房价可能至少会有小幅的下跌。” 报告Carbacho-Burgos所说，货币政策的调整使得买房变得更贵了，同时加拿大人未来几年的实际人均收入增长也会减少，进而打压房价。 例如，安省北部城市雷湾（Thunder Bay）和纽芬兰省圣约翰斯（ St. John's）预计房价的跌幅最大，未来五年按年下跌分别是5.4%和6.1%。原因是当地的中位数收入下降，以及人口没有增长。 温哥华的房价未来五年持平，主要是因为按揭利率上升以及限制投机和外国买家的政策。蒙特利尔的房价也会持平，因为当地没有大量新增人口的压力。而多伦多的房价还会上涨，因为多伦多地区有持续的人口流入和财富增长。 从这份数据可以看出，温哥华和蒙特利尔的房价不会有大幅度上涨。可温哥华房价早已不低了。如果考虑购房置业，蒙特利尔是一个不错的选择。 与多伦多和温哥华不同，蒙特利尔是一个房价与收入仍成正比的城市。只要您在蒙特利尔收入在1.5万加币左右，那工作五年左右，您便能在蒙特利尔买一套中等水平的房屋。 当然，如果您本身在国内已有房子，将房子套现后入手蒙特利尔的房子，生活质量一定直线上升！ 由于北京、上海和广州的房价不同，套现的金额也不同。为了让大家有进一步了解，小编采访了当地一位有相关经历的新移民，请看下文： 真实案例采访 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMpjiaM8JsAhmsoucxgTS1N9YYCWkJpWiacDx1e0XxNEasJrhJ5x0lOZS9YNL1nzADb24IleZcuVEic6Qw/640?wx_fmt=png小编听说您用北京四环70平米的房子（420万人民币左右）在蒙特利尔换了一套300平的别墅？能跟我们分享购买心得吗？ LANG刚来加拿大，当时手头上有一套北京四环70平米，卖了之后，决定在蒙特利尔置办房产。标准如下：1，距离downtown和机场在1小时车程以内2，西人社区，但种族多样化3，田园风格和都市氛围兼得4，娱乐、体育、医疗设施在15分钟车程内5，公立学校，最好排名靠前一些6，独立屋价格在100万以内经过层层筛选，选择的房子在西岛，房子上下三层，不含车库情况下，地毯面积300平米。主层差不多110平米，楼上三个房间，两个卫生间。地下室单独出入，是两室两厅一卫。最终敲定价格为350万人民币左右，剩余的钱刚好用来添置家具，买车、银行投资等。这是一个典型的英语社区，警察局、教育局、银行、超市、学校步行10分钟可到，到大片的森林、农田、社区公园步行5分钟，田园和城镇生活可以随意切换。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMpjiaM8JsAhmsoucxgTS1N9YYoK8mPb31Thg0DwsE1FwTj6DHa2JDSxIU83ZlUPHTe4RnzPbZKibeGag/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMpjiaM8JsAhmsoucxgTS1N9YYCWkJpWiacDx1e0XxNEasJrhJ5x0lOZS9YNL1nzADb24IleZcuVEic6Qw/640?wx_fmt=png小编哇！70平米换了300平米的别墅！恭喜恭喜！来了加拿大之后，您认为你最大的改变是什么？ LANG来到加拿大，改变最大的就是车和房子。房子面积大了，车也不用摇号了。生活质量提高了，对于房子和家的回忆也变得更加美好了。沏上一杯茶，跟媳妇坐在后院的沙滩椅上回想我们在北京的日子，别有一番滋味。偶尔看看在院子里玩乐的孩子们，心情愉快。这里的生活很平和，幸福就是这么简单。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMpjiaM8JsAhmsoucxgTS1N9YYoK8mPb31Thg0DwsE1FwTj6DHa2JDSxIU83ZlUPHTe4RnzPbZKibeGag/640?wx_fmt=png LANG先生有句话说得很对，来了蒙特利尔，房子大了，买车不用摇号了。这点想必是说中了所有人的心声了。生活已经不容易了，房子和车子还不能随心所欲，实在是太苛刻了。 为了更好的生活，选择来加拿大来蒙特利尔，不失为一个明智的选择。当然也有客户反馈，对加拿大不熟悉，贸然去加国置办房产太冒险了。不过这点显然是多虑了，只要有熟人或者专业人士带领，完全没有问题。 您要是信赖佳铭，可联系我们。佳铭为您提供全方位的落地服务。服务范围广泛，从机场接机、安置住宿到协助客户子女申请学校，都有专业人员全程陪同。我们希望通过贴心的服务，降低您刚出国时的陌生感和不便，让您尽快适应加拿大生活。遇到任何问题找佳铭，佳铭是您在加国的另一个家。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/1o8P74aoMpjiaM8JsAhmsoucxgTS1N9YYXGhcNU5aLrvVodxZT2ibSpicvcU1X6OIDeNVGrTeiceM1oXdQtG2MNSmQ/640?wx_fmt=png https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/1o8P74aoMpiaQYH1ticcJ7MIMHSZVnsTMvf0T9Osr5lo4jJYaM8rxTb0ZzvL7j3sz5AYaShOjbeuWAAIOtDNTz2g/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/1o8P74aoMpiaQYH1ticcJ7MIMHSZVnsTMvHqoNGd0nzviclYSmMOxlwY1za9mibF5nGpzVwohDFcQjlIhBAibG1xT6A/640?wx_fmt=jpeg

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