1. 检查屋面( Roof ) 屋面更换十分昂贵，接近使用年限磨损严重的屋面有极大的漏水风险。所以仔细检查评估屋面磨损情况及发现缺陷是关键的验房要点。另外应检查屋面防水是否存在缺陷，特别是薄弱环节（如贯穿屋顶的天窗、电线入户管、烟囱、通气管及阁楼（attic）通风口等）。还应检查屋面及天沟排水情况，不合理的排水会造成渗漏以及影响地基和房屋结构 。 2. 检查房屋周边及外部 ( Exterior ) 房屋外观包括检查评估坡度、地基墙、外墙、周边环境（如离房屋太近的大树或植物）、车道过道、挡土墙、露台、楼梯、门窗、入户电线及燃气入户等。房屋外观部分十分重要，应仔细寻找各种可能导致房屋( 包括地下室门窗等 )进水或房屋变形的迹象及各种缺陷。对地基及外墙裂缝需要进行专业的检查评估。不同原因及严重程度的裂缝应采用适宜的维修方法。 3. 检查房屋结构（Structure） 买房毫无疑问最让人担心的是房子存在结构问题，因此对结构进行完整细致检查给出专业建议是验房核心内容。完整的结构检查并非仅限于地基裂缝，而是应包括组成房屋整体的各个部分（比如屋面、阁楼（attic）、地基、墙面、地面、梁和柱子、室内、车库、门窗等等）。结构问题往往会通过各种细节迹象( 如开裂变形、地面倾斜甚至门窗变形等等) 反映出来。 有经验的专业验房师可以观察各种细节发现房屋的结构问题。 4. 检查阁楼（Attic） Attic需要进入内部仔细检查。内容包括木结构、通风、保温以及动物进入迹象(老鼠、鸽子及大黄蜂等）等等。Attic容易出现木结构断裂变形及发霉、漏水及结露等问题。老房子还应该注意检查保温材料是否可能含有石棉。 发霉的Attic除了需要进行清理除霉外，控制房屋内部湿气运动及通风是关键，否则发霉将再次出现。 5. 检查供水排水系统（Plumbing） 系统检查房屋的给水及排水系统（从市政进入房屋的供水总管开始，到各个分支，再到每个终端用水设备，废水通过排水器具及管道排出市政管道）。注意各种管道漏水及缺陷（如Kitec管道、铅管等）及检查阀门、排水泵、热水器（hot water tank）、返水阀等各种器具。厨房、及卫生间是容易出现漏水及长霉的地方。 6. 检查供电及用电系统 ( Electrical ) 房屋电系统最重要在于安全可靠。任何有缺陷（如下图）及非专业安装的电路都存在安全风险，引发触电及火灾。因此从市政进户点开始，到室内总开关及配电箱及电线，再到各用电终端（开关，插座等）都要仔细检查。缺乏接地系统、存在老电线（Knob and Tube）或存在铝线的房子往往涉及很高的更换费用。 7. 检查通风空调及供热系统 (Air Conditioning and Heating) 检查供暖空调系统（包括设备，风管系统及终端）是否安装正确及运行正常，检查设备维护保养情况（如积尘的风管系统需要清洗）。评估设备的健康状态及是否接近使用年限十分重要（更换设备往往费用不菲）。 8. 检查房子的保温和通风 (Insulation and ventilation) 保温和通风不仅关系到能耗及居住健康，也会对房屋结构及整体产生影响。 保温差的房屋往往能耗电费相比相同房型的房子高出很多。通风不畅的建筑往往存在长霉、渗漏以及结构腐烂生锈问题。通风不畅的阁楼还会导致屋面瓦片提前老化（使用寿命缩短）等等。 9. 检查房屋内部( Interior ) 应仔细检查室内每个房间每个位置（包括天花板、墙面及地面），容易漏水的薄弱环节（如地下室墙角及卫生间地面等）需要使用仪器进行测试，不要错过任何水渍（显示曾经漏水或正在漏水）和裂缝（可能显示结构变形），门窗往往是漏水漏风的薄弱环节，需要重点检查。 10. 检查地下室和爬行空间（Basement and Crawlspace） 地下室和爬行空间是验房的重点，有必要单独说一下。有经验的验房师会检查每个细节及角落包括基础墙，结构件，供暖空调设备，电箱，供水及排水及排水泵，保温通风等等。地下室是最容易出现漏水长霉的地方。地下室是容易发现动物出没迹象（如老鼠）的地方。地下室是最方便观察结构缺陷的地方。由于地下室作为储物空间而往往堆放各种物品。因此，需要投入时间非常仔细地检查而不要错过任何缺陷（如开裂漏水）。更多内容可参考文章：蒙特利尔验房宝典：为什么看房要注意地下室。 11. 检查车库 (Garage ) 应从室外及室内检查房屋连接的车库。房屋及地基很多问题经常在车库体现出来。比如观察黄铁矿对结构产生的破坏以及房屋是否产生沉降及基础开裂等等。另外，车库门是最重的活动件，需要检查其安全性及使用状态以免出现对人及车辆的意外伤害。 12. 检查安全隐患 (Safety issues) 有经验的验房师会及时告知客户房子存在的安全问题， 房子可能会有各种安全隐患及危险源（如电路、燃气、一氧化碳、坠落、石棉及火灾等等）特别是有小孩的家庭要特别注意。 买房者应该及时了解这些风险。详细可参考文章：蒙特利尔验房宝典：房子的十大安全风险）。 作者简介：Xin Liu，魁省注册验房师，MOSE HOME INSPECTION SERVICES 资深验房师，验房师导师，魁省验房师协会会员INTERNACHI QUEBEC，验房师保险，GOOGLE REIVEW 五星评价。 20年以上验房及建筑经验，免费电话咨询。电话：（438）929-0507

　　对于初到国外留学的同学们来说，英文Essay这种复杂的东西是很难一下子就弄懂的，所以从同学们开始写作到掌握写作需要花费大量的时间和努力。当然，在这个过程中同学们一定要留意下面这些英文Essay写作的注意事项。 　　1、不加整理，原文照抄。这个表现又分为两种，有的同学对于自己选定的话题方向进行各种资料查找，但是偶然发现在这一领域或是这一方向已经有前人做好综述总结了，学生喜上眉梢，直接把别人总结的东西直接照抄过来;或者英文的，或者是国内的，学生将国内大家的名著英文翻译就OK.另一种表现就是对于自己搜集的资料素材进行简单地罗列，没有经过自己的整理，有的甚至没有归类，一条一条的素材很是没有条理，彼此之间没有关联，更没有提出自己的见解。 　　2、文献过多，引用不当。这里就是典型的不会整理自己的文献。学生搜集的东西确实都看过，但并不代表每一篇都是很有价值的，有的学生列出的实在太多，分不清主次以及内部之间的逻辑连贯。一般情况下要选择最主要和最新近的文献，比如综述Essay写作的论点和论据来自的文献、为分析讨论提供有力依据的文献、知名度高的文献、新近的文献代替旧的文献等等。 　　3、对于文体认识不清。这是留学生们最不注意的但是真的很重要的问题！经常提醒但是大家都不放在心上，被扣分之后又会抱怨。不注重文体，将综述写成讲座性质的Essay是学生很容易犯的一个错误，最显著的特征是Essay写作当中带有大量的基础知识的内容，有的还把课程书上的一些图标搬过来，Essay冗长而深度不足。 　　以上就是给大家分析的三点关于英文Essay写作的注意事项，同学们在写作的时候一定注意，不然的话会非常影响分数的。

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　　Assignment写作，是留学生们最熟悉不过的作业了。另外，Assignment的分数要算进总成绩的，所以大家都是拼了命去写Assignment的。而Assignment是由众多段落组成的，看似很普通简单，但却非常关键。那么Assignment写作中的段落该注意些什么呢？下面就给大家分析一下。 　　1、Topic Sentence 　　Topic，sentence作为段落开头的第一句话，也是该段落的中心句，主旨句，也叫做论点（或分论点，一般分论点的个数需要根据Assignment字数进行安排，1000字的Assignment一般有3个分论点，可采用递进式，也可采用并列式），意味着该段落的所有内容都必须服务于这句sentence，为其摆事实，提供论据。 　　2、Research 　　作为论点后的第一个论据，必须列出强有力，具有明显说服力的事实论据，因此应该优先写出一句Research，最好是近三年内与主题相关的文献或实验中的发现，用科学的事实来作为第一个证明依据。 　　在这句Research中，我们通常会用到，According，to/Based，on，此类的短语进行连接，然后直接摆出某项实验发现了什么东西或什么现象。 　　3、Discussion 　　第3句discussion用于进一步解释第2句Research的意义，即探讨这个科学发现与你所要说明的论点之间的关系，佐证论点，此处最推荐的论证方法就是批判性论证，即通过否定既有的观点来论证论点，通常到了这一句，那么该段落的第一次举例论证已经完成。 　　4、Summary，Sentence 　　在第一个例证discussion结束后，附加另一个Research的研究结果（注意这个Research找的不能跟上一个Research是同一个，但要具备一定的关联性），如果上一个Research是用来批判性论证的，那么这一个Research必须是正向论证，即另一个研究也说明了什么什么现象，用以佐证自己的上一个discussion. 　　5、Summary，Sentence 　　该句作为一个段落的总结句，需要在照应开头论点句的基础上，升华论点，必须是陈述句，简洁明了，对前面的两次例证作个小结，同时要连接上该段落的分论点，为下一个分论点做准备。 　　以上就是关于Assignment写作中段落的分析，要想写好Assignment，大家必须多注重这些细节。

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说一个关于在加拿大开华人超市，在想如何在国内海运超市货架购物推车海运加拿大 对于在加拿大定居或者准备定居的华人总是会遇到一些难题，比如买了新屋想在国内买家具海运过来加拿大、或者定居之后置购产业开店经商，想在国内运原材料、准备在加拿大开网红奶茶店咖啡厅需要在国内运输食品物料、装修材料等等。 在加拿大温哥华开超市的冯先生，想要在中国购买一批超市货架和购物推车到加拿大超市里，他联系了之前购买的中国商家，确认好货物和数量后，接下来就是运输问题。冯先生之前找过我们运输过一批生活用品，想到之前的运输体验不错，两次联系了我们。 因为购买超市货架和购物推车的中国商家是一家在浙江的工厂，我们一起拉了个群，确认好运输货物货量，体积等数据后，最后决定包个40GP的整柜运输到加拿大 货物在浙江的工厂，决定直接在工厂装柜，我们这边安排订舱，拖车到工厂，让工厂的负责人安排装柜，接下来让我给大家讲讲运输的流程吧！ 货物海运流程（订舱-拖车-装柜-熏蒸（没有实木包装则不需要）-报关-海运-清关-交税-海关检查-送货-装卸家具-带走垃圾） 1、 确认好具体海运的时间（几月几号）选择船公司进行订舱（不同船公司的开船时间是不一样的，每个船公司每周一班船）。 2、 确认要好地址，确认装柜时间（精准到几月几号几点），安排好拖车司机提前去码头提取货柜，按时到达工厂指定地点等待装柜。 3、 如果需要熏蒸：装柜当天我司将联系检验检疫局的工作人员上门对有木架/托盘/木箱包装的原木材料进行盖章，盖好章后等待装柜。装好柜后由工作人员下药进行熏蒸后关好柜门拖到码头。 4、 报关：在宁波港出，出口报关，这个操作只需客人提供货物清单即可 如果是个人的私物/杂物/敏感物在广州出口报关会比较容易些，所以有些外省的客户会把货物运到广州或深圳港口后再进行出关。 5、 海关放行后即可安排上船，经过一段时间的航行（一般需要15～20天左右）船到达目的港有我司人员安排进行清关。 6、 海关放行后送货上门，冯先生提前安排了工人卸货，卸货时间不宜过长，卸货期间，派送司机会在那等待卸货后把柜子拉回码头还柜，有1个小时的免费，超过要额外收取超时等待费 如果客户没有安排卸货，我们也可以安排专业人员个跟车过去帮忙卸货，轻松方便又快捷。 需要从中国运输货物到加拿大的朋友们，来找递接物流运输吧，专业的运输操作让客户放心的把货交给我们哈。 广州递接国际货运代理有限公司 联系人：Camilla 微信 / WhatsApp：19530649550 邮箱：Camilla@djcargo.cn QQ：1726884914

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2022年12月31日加拿大政府宣布，鉴于中国感染COVID19人数激增，疫情数据及基因序列数据有限的情况，加拿大将于东部时间1月5日零时起执行为其30天的临时措施，要求来自中国（包括香港及澳门）的年满2周岁的所有旅客提供如下材料中的一种： [*]登机前2天内医院或相关机构出具的核酸阴性证明或 [*]登机前2天内医院或相关机构出具的抗原阴性证明或 [*]医院或相关机构出具的登机前10天，但不超过90天内的阳性证明，以代替阴性测试结果。 航空公司必须在旅客登机前收到上述文件，否则旅客将被拒绝登机。这一临时入境政策适用于所有来自中国的航空旅客，无论国籍和疫苗接种情况如何。政策将从1月5日起生效，为期30天。之后加拿大政府将在获得更多数据后重新评估。加拿大政府虽然不强制旅客佩戴口罩，但仍然强烈建议所有旅客在乘坐飞机、在机场或其他拥挤的室内环境时佩戴良好且合适的口罩。如果旅客出现 COVID-19 的症状，则不应旅行。如果旅客在旅途中生病，并且在抵达加拿大时仍然生病，他们应该在抵达时通知空乘人员或边境服务人员。 联邦卫生部长让-伊夫·杜克洛（Jean-Yves Duclos）在一份声明中说:“从一开始，我们的政府就采取了必要措施，在新冠病毒大流行面前保护加拿大人的安全。”“我们的行动将继续以谨慎为指导，我们将毫不犹豫地调整措施，以保护加拿大人的健康和安全。” 如何赴加取得阴性检测证明？中国各省核酸检测机构查询方式： 01 微信小程序搜索“国务院客户端；点击“更多” 02 点击“便民服务”中的“核酸检测机构查询”； 03 进入页面后，输入你所在的城市，就可以看到国务院系统认证过的核酸机构，这些机构都能出英文核酸报告。 04 然后你就可以在各大机构的官方平台预约时间做核酸了，记得要说明是用于出国； 05 核酸报告上需要有：姓名、护照，号码、出生年月、身份证号、检测方式、医院彩章，和最重要的检测时间。 优思加移民留学集团拥有教育学硕士、心理学博士等教育专才，同时有专业律师、魁省和联邦持牌移民顾问、注册会计师及加拿大本地地接团队，从留学到移民，想您所想，为您量身规划留学移民之路。 优思加集团加拿大联邦魁省双牌顾问刘湘娟TEL：+1 (514) 618 8169Wechat: lisaliu_520 加拿大联邦持牌顾问朱庆丽TEL:+1 (514) 961 9066Wechat: zhuliya9066企业邮箱groupustar@gmail.com

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　　相信大家在写作Assignment的时候，写完的话都会检查一下重复率的问题吧！毕竟国外大学对于Assignment的重复率是有要求的，超过的话就糟了。那么Assignment的重复率是不是意味着越低越好呢？其实并不是的，下面就给大家分析一下。 　　众所周知，国外对学术道德要求和规范程度远远高于国内。国内除了毕业论文，随便摘抄复制大概是不会出问题的，只要你能拿出东西来就行。但是在国外，同学们就别想这么多了，国外对于抄袭的情况是“零容忍”的，只要你犯了这事儿，重修还算轻的，严重的可能你连书都不能读了，直接遣返也有可能。但这并不代表你的重复率越低越好，国外教授对于同学们的文献引用还是很感兴趣的。在国外，只要你写Assignment，只要想证明一件事实或者观点，你必须拿出依据。 　　一般的Assignment写作重复率要求是不高于10%，也有不超过15%的情况，超过就算不合格。这时候可能会有人想，重复率越低会不会就越好呢，能够做到百分之一或者百分之零不就是百分之百原创了？分数不就蹭蹭蹭上去了？这当然是不行的，国外对于引用的重视其实也就是对于学术态度的重视。有句话说得好，站在巨人的肩膀上会看的更远，如果你无凭无据，就算你洋洋洒洒写个几大千字，就算是百分百原创，没有权威的文献为你的Assignment佐证，也只是空谈，这样是不会受老师的重视的。这样的论文比那些东拼西凑，重复率略高的Assignment更没有营养，这类论文即使做到百分之零的重复率，表面上看很不错，但是在国外教授眼里完全就算敷衍，直接给你挂科也是很正常的！ 　　同学们在写Assignment的时候对于重复率还是要注意一下的，特别是要检查文献，如果文献内容较多，但是实际重复率只有5%以下，那么这就说明文献的可信度以及内容的组织都存在很大隐患。一言以蔽之，抄袭检测重复率绝对不是越低越好！甚至会成为你得低分的重要依据！老师会觉得你没有引经据典是因为偷懒，Assignment写作的内容自然也没有说服力。更多信息内容可以联系我们的客服（WeChat：hotessay6）来分析清楚。 　　以上就是关于Assignment写作的重复率分析，对于Assignment而言，重复率过低其实也是不好的，同学们只要控制重复率不超过要求就行了。

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　　大多数留学新生刚到国外的时候都写不好英文Essay，其实这跟大家的用语习惯有关。要想解决这个问题，那么就得努力去提高自己的英文Essay写作能力。下面就给大家总结一些容易上手的方法，尽快让大家提高自己的写作能力，写好英文Essay。 　　最简单的一条就是提高词汇量，这样可以更准确的表达自己的想法，简单的举个例子，东西好吃的时候如果你会用yummy，是不是就比good更贴切呢，写Essay也是如此，当你不会用书面语的时候，你用的口语用词注定会让你的Essay成绩不那么理想，所以在你基础问题还没有解决的时候就好好打牢基础，先把单词量扩大了，再去想其他问题。那么这个问题怎么解决呢，不同的人可以用不同的方法，有的学生就喜欢背单词，那么你就下载个APP开始背单词吧，如果你不喜欢背单词，那么可以尝试看美剧，把不懂的单词记下来，每天背一背，场景里的单词其实更容易被记住，所以这也不失为一个好方法。 　　语法问题也是留学生们常谈的问题，之所以常常被提起，就是因为一直没解决。所以语法不佳的同学，请重视这个问题，你可以去买一本专业的语法书，也可以通过多和当地人交流的方式来学习语法，毕竟语法就是语言习惯，当你习惯于这么说话的时候，你不需要可以的去注意语法，就已经掌握了正确的表达方式。 　　除了自己的练习之外，还可以多去阅读其他文献资料，一定要挑选有资质的正规Essay，去学习不同Essay的不同写作方式，从最原汁原味的Essay写作里去寻找写作方法，看得多了，特别是看的好东西多了，你自然而然就有素材去模仿，从模仿开始，慢慢的就会自己创造了。多看看好东西，提高自己的审美，培养自己的语感，能力自然而然就会得到提高。 　　以上就是给大家总结的一些提高英文Essay写作能力的方法，其实关键还是在于大家是否能坚持，三天打鱼两天晒网肯定是不行的，所以大家一定要多花点心思。

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