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【Pointe-Claire面向公园雅致别墅房源】 别墅情况- 别墅坐落在深受华人喜爱的西岛Pointe Claire，社区公共服务设施完善，生活方便，周围树木环绕，环境优美！- 屋主对别墅进行过全面的翻新且精心地维护着。- 别墅面向公园，前后左右绿树成荫与公园浑然一体- 别墅有5个卧室和2个浴室 周边环境- 靠近公车站，高速公路等，交通便利- 后院宽大，建有大型甲板- 靠近社区中心，随时可享受社区提供的各种服务- 10分钟车程即可达到名校：Kuper，West Island College- 近电影院Cinéma Cineplex Kirkland和西岛大型购物中心Irene-地产：精通法语，善于谈判，深度了解魁省教育系统。在甄选优质房源方面具有独到见解，已为世界各国客户提供了安家置业售前-售中-售后的一条龙优质服务。售后团队在生活，学习等方面为客户提供的优质服务更是得到了不凡的反响！如有意向请联系：514-660-6266 或添加微信：maisoncanada 客厅 饭厅 厨房 阳台 房间 浴室 地下室 后院 公园

楼 盘 简 介项目名称：8888 Yonge St Condos项目地址：8888 Yonge St Condos, Richmond HIll楼盘开发：Metroview价格：38万起楼层：15层单位数量：204个交房日期：预计2022年6月https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/4NHFiasV1I0OGkbYgicCqC6HiaWdEdLzxsseu8t8n9Wwgicib0iapVV7rIztjia46zrKOuOxpp9kxnrRpiakBAiceUWCaAQ/640?wx_fmt=png交 通 便 利 [*]门前公交线路直接连接Langstaff GO火车站，开车可快速进入404和407高速公路。 [*]Yonge街地铁延长线未来也将再此设立站点，未来的列治文山中央车站将成为Hwy7/Yonge St 以北居民们的重要枢纽中心。 [*]紧邻Yonge Street，步行可达Hillcrest 购物中心，邻近Cineplex电影院，各色餐馆、咖啡馆和和各大银行, 生活非常便利。 [*]社区成熟，配套设施完善，近Red Maple 小学， Langstaff 中学。优质教育资源。 [*]举步大统华超市，办公大楼、附近更有渔膳房，乐道，西贡星，天仁茗茶等美食餐厅。 [*]近Huntington Park园，Bayview Reservoir Park公园和CakeBread Park公园。 [*]高尔夫球爱好者首选！区域内拥有众多一流的高尔夫俱乐部，可以天天打高尔夫！冬天附近的Uplands Golf Club还可以滑雪！ https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/4NHFiasV1I0OGkbYgicCqC6HiaWdEdLzxssMvzFwlEtSRuVAoUtiarwpcqNpZenLdibtFtfRribb9iaoRA8egQ09cvxtw/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/4NHFiasV1I0OGkbYgicCqC6HiaWdEdLzxssTAb0qdJxKX7d9uC5aQ4leVfELh3JmahQt9xBLzBHEcyJ5sqw9ETyRw/640?wx_fmt=png8888 Yonge Street，地理位置优越，靠近主要交通枢纽，未来发展前景良好。单元价格合理，特别适合首次买家的投资。 著名的Yonge Street贯穿列治文山，提供丰富多样的服务和便利，包括餐厅、快餐店和咖啡馆，独立商店以及大型商店，包括沃尔玛，Home Depot, Canadian Tire和Best Buy。 步行即可抵达Hillcrest Mall，居民还可以轻松前往药店、银行、超市、电影院和LCBO。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/4NHFiasV1I0OGkbYgicCqC6HiaWdEdLzxsssAgQBr6j7LTSHNiah1v5pqq1DO85jpP2VlF3zcQwMw3BpHYUEMLWJLQ/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/4NHFiasV1I0OGkbYgicCqC6HiaWdEdLzxssr7RzVrDsCkEJg5v0rNdiciaqe6q4vibY2v0PuZibdWericzSY82Wo0h8h1w/640?wx_fmt=jpeg大 楼 设 计公寓计划建造高度适中，设计感极强，与周围的社区巧妙地融为一体，更是贴心地为住户设计了阳台和屋顶露台。 该公寓内提供24/7安保管理和邮件收发，以及诸多的公共设施，包括有专业健身房，瑜伽房，烧烤区，私人宴会厅和厨房，学习休息室，孩童游乐室等。 大楼内装修宽敞舒适，配有豪华不锈钢电器套组：灶台、电冰箱、微波炉、抽油烟机和洗碗机等，还配有干洗衣机，浴室也是精装修，满足全部生活。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/4NHFiasV1I0OGkbYgicCqC6HiaWdEdLzxssBamNFdAY5naSEn0Xa0tKbrFvIrqsic7icLrN4XLVicCwkn63RMWkS3wVw/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/4NHFiasV1I0OGkbYgicCqC6HiaWdEdLzxssJ16vB3ZaBVTibHhThnas1kKFXOibT1nS2tlpK0iaBUlyv2zRLIibv9UzibA/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/4NHFiasV1I0OGkbYgicCqC6HiaWdEdLzxsscCbZeKrrGAcIricOAjjOCibb7RFVibsRhP27ddxHomlTnpsCs7rFm5MsA/640?wx_fmt=pnghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/4NHFiasV1I0OGkbYgicCqC6HiaWdEdLzxsssh1S5BoXOnovkMBDR3DDuOtksDZv9vnyqxH0sBTSF66xACLtktBRlA/640?wx_fmt=jpeg在未来的10年，政府将投资$56亿修建从Finch Station起始的Yonge地铁延长线。延长线全线长7.4公里，将包括5个新车站以及Steeles和列治文山中心站两个多式联运终点站。 相信以后随着地铁站的落成，Richmond Hill 的楼价绝对是爆发式增长。这样大投资潜力的楼盘仅仅30余万起，绝对是价格洼地，入市的好机会。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/4NHFiasV1I0OGkbYgicCqC6HiaWdEdLzxss7lC5vTzUmrsbkdRhiaMkTTicZvNd01XfUuLTy0Oic3SJel5uic3uUPru9Q/640?wx_fmt=png开发商Metroview Developments是一家充满活力的公司，尊崇“顾客至上”的理念。他们的独到之处就是专注于GTA最具标志性的Yonge街上开发犀利独具特色的民用住宅楼盘，首当其冲的就是8888 Yonge Street, 之后将继续开发9825 Yonge Street, 8700 Yonge Street, 9929 Yonge Street等等，等Yonge街连锁项目，非常值得期待。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/4NHFiasV1I0OGkbYgicCqC6HiaWdEdLzxssxMzEBd2j2q5WHMhRo8O3HERMiaib1PDsBibPibDU7Z51JGQcP95LF25gsw/640?wx_fmt=jpeg付 款 方 式加拿大居民：签约付$5,000；30天付5%；120天付5%；385天付5%；540天付5%车位：$45,000（568尺以下单位等候名单）储物间：$5,000入住时间：预计2022年6月https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/4NHFiasV1I0OmykjmcjlxAUKQLn55B7FzkibrGWtQ6M2qM1NmFW5tgfzsnPDXfk38y7fejKHU9BNPdHs61R6bdyQ/640?wx_fmt=jpeg联系我们电话：647-968-6331微信：david6331官网：www.condomax411.ca邮箱：home121.ca@hotmail.com

许多租客一年租期到期要换房、新移民和留学生刚登陆需要租房等原因使得多伦多租房市场极为活跃。但是很多人对多伦多租房流程并不清楚，关于多伦多租房的一些注意事项也不够了解。今天嘉德小编给大家介绍一下在加拿大多伦多租房的详细流程和步骤，希望对需要在多伦多租房的朋友有一些小的帮助。https://jdlrealty.ca/images/2019/0920/Realty_1.jpg 一、联系地产经纪找房源并预约看房 大部分租房和卖房信息都是通过MLS系统发布，个别分租短租等多伦多租房信息会通过论坛、贴吧、和一些当地网站公布。所以在多伦多租房最好找到地产经纪通过MLS系统帮助您找房并预约看房。地产经纪对多伦多租房市场也比较了解，可以更加专业的对租客提供服务，而且找地产经纪租房，租客并不需要支付任何的服务费，全部的经纪费都由房东来承担。地产经纪会清楚的告知租客需要提前准备哪些文件，房东和租客所需要承担的义务，帮助租客准备租赁合同，告知租客租房的各种注意事项等等。又不用交费，又省事省心，所以建议大家在多伦多租房最好是通过地产经纪。二、租房必备的资料：1. 身份证件（ID）：需要租客提供政府出具的有照片的证件，一般是驾照或者护照。2. 个人信用报告（Personal Credit Report）：政府指定代理公司专门为市民提供这类文件，租客可以上网自行申请，费用是20加币左右，网址是： http://www.equifax.com/home/en_ca http://www.transunion.ca/3. 工作证明信（Employment Letter）：需要租客所在的公司出具租客的工作证明信，证明你在哪里工作，工作职位是什么，收入多少，可以让房东放心你有支付租金的能力。4. 押金（Deposit）。双方签约后准租客就要马上去银行买一张Money Order、Bank Draft或者Certify Cheque交给房东的地产经纪公司，金额是两个月的租金（租期第一个月和最后一个月的租金）先预付给房东。有的房东担心房屋损坏也可能要求租客交一定的房屋维修费押金，有时房东担心租客支付房租的能力也可能要求租客在缴纳押金的时候多支付几个月的房租。5. 租客也可以提交一些其他资料证明有足够能力按期支付租金并会合理维护房屋，例如银行流水，前房东的联系方式等，并不是必须要出具，如果有需要的话可以选择提供。 三、 下Offer通过看房找到比较满意的单外后，就需要通过自己的地产经纪与业主方面沟通，并发送签好的租房合约给房东。房东看过Offer和租客的信息后一般会出现以下情况可能：1. Offer被拒绝，或者过了合同规定的有效时间，Offer自动失效。2. Offer被接受，租房合同生效，租客需立即准备好押金交到房东的地产经纪公司。3. Offer被修改并交回租客看租客是否接受对Offer的修改。房东看了合同后可能对合同中的一些细节不满意，进行了一些修改，比如价格、交房的日期等任何可大可小的内容。租客看过房东发回来的修改后可以选择接受、决绝或者继续修改Offer。四、支付押金和每月租金支票Offer被房东和租客都接受后需要按照政府的最新要求填写“安省标准租约”，同时租客要马上去银行准备押金本票。一般来说金额是两个月的租金（真实情况要看租赁合同为准），押金付给房东的地产经纪公司。租客还需要准备好其余月份的租金支票，一般来说用银行的个人支票即可。很多租客没有支票本的要尽快联系银行购买本人支票本。五、安排搬家相关事宜如果租的是公寓则需联系大楼管理处预约搬家时使用的电梯，并准备好预约电梯所需的押金本票。预约电梯时可同时在大楼管理处更新你的住户信息。联系搬家公司安排搬家事宜。六、 领钥匙交房在与房东约定好交房日，房东会将房屋钥匙、大楼门禁Fob、信箱钥匙、车库遥控器等交给租客。同时需要租客将用于支付每个月的租金的个人支票、钥匙押金、房屋维修费押金等交给房东。关于房屋的使用有任何问题都建议在交房日当天跟房东或者房东的经纪问清楚。房东和租客交接后，房东就不可无故进入该物业，如果有需要进入则需提前联系租客协调。 关于租房流程大概就这么多，下面简单跟大家回答几个常见的租房问题：房东可以随时涨租金吗？租客租房时，第一个租期的租金是双方协商谈妥的，按租客保护法的规定，房东第一次加房租必须是在租客入住12个月之后，然后每12个月中可以加一次租。安省每年会对房租价格出一个指南，大多数情况下，租金的涨幅应该在这个指南所规定的范围之内（2018年以后建成的新房不在此列）。如果房东决定加租，必须在加租开始之日前90天通知租客，而且必须是书面通知，上面要写明新的租金是多少，从哪一天开始实行。这样才能保证租客有足够的时间作出是否续租的决定。租客不在家，房东能否进入其房间?如果租客不在家，而房东需要进入其房间维修设备、进行设施维护或更换物件，必须在预定进入房间的24小时前，用书面形式通知租客，通知的内容必须包括：进入房间的理由，进入房间的日期及时间段。租客可不可以转租房屋?租客如果想转租房屋必须有房东的同意，否则不可转租。房东要给租金的收据吗?如果租客提出要收据，房东不得拒绝，而且不能收取开收据的费用。即使是已经搬出的租客，只要搬出期限没有超过一年，仍然可以向前房东索取相关付费的收据，房东不能拒绝。收据的内容一般应该包括所租住房屋的具体地址、租客的姓名、收费项目及其金额、付款日期、房东姓名、房东或其代理人的签名。房屋的维护应由谁责任?房屋的保养和维护是房东的责任，即便租客在入住之前就发现房间有问题，或房东在租赁合同上注明租客有责任维护房屋，从法律上讲，责任还是在房东身上。但是，租客有义务保持所租住空间的整洁，如果是租客的原因导致房屋内的出租设施有任何毁坏，租客则要支付相应的修理费用。房东有权收集房客的个人信息吗?房东有权要求新租客出示其现住址、过往租赁房屋记录、受雇记录、收入情况、信用记录和个人推荐信等。考核过此类信息后决定是否要将房屋出租给该租客。 更多内容请关注嘉德微信公众号：torontojdlgroup微信：jdlgroup2013嘉德置业：95 Mural Street, Suite 105, Richmond Hill, L4B 3G2Tel： 905-731-2266网址： www.jdlgroup.ca

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