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[房产资讯] 报道称,加拿大三个地方房价持续恶化,创"30年之最"!温哥华,多伦多,还有...

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萌村小萌 发表于 2017-12-27 10:00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
加拿大皇家银行(RBC)近日发布了一份"住房市场趋势和可负担性"(Housing Trends and Affordability)报告,

表示温哥华、多伦多和维多利亚三个城市的房屋可负担性已经是1990年以来最低水平。
RBC表示,预计加拿大央行在2018年还会有三次加息,影响全国房屋的可负担性。

加息会使房屋买家还款压力增加,对温哥华、多伦多等高房价市场产生冲击。

皇家银行一直关注加拿大14个重要城市的房市数据,收集已购房的普通家庭每月支付的贷款本金/利息、物业税与水电费占据收入的比例。


今年9月,皇家银行已经发布报告称全国房屋可负担性已经连续下降了两年。

在全国所有城市中,多伦多的房屋可负担性下降最为严重,达到了该市有史以来的最低水平。

为此安大略省政府推出了一些为楼市降温的政策,然而并没有对房价产生立竿见影的效果。


温哥华作为全加拿大最贵的城市(买房的成本最高),尽管政府也出台了一些措施调控,尽管当住房可负担性仍然是在持续恶化。

三个月之后的12月,皇家银行公布了最新的报告。

报告指出截至2017年第三季度,不断上升的住房成本让温哥华、多伦多和维多利亚的房屋可负担性达到1990年以来最恶劣的水平。


"房屋可负担性指数"
是测量国民家庭购买住宅的财务能力的一项指数。

定义是一个家庭的房产支出占家庭总收入的比例,比例越高意味着可负担性越差。


RBC首席经济师Craig Wright说:"全国各地的房屋可负担性情况都在变差,其中温哥华、多伦多和维多利亚的房屋可负担性指数大大超出全国平均水平。"

温哥华的房子买不起,不是错觉,还有很多人和你一样。

根据RBC数据,2017年第三季度全国平均房屋可负担性指数为48.7%,已经持续增长了9个季度。

报告写道:"在温哥华,独立屋的可负担性从未如此差过。"

温哥华的数字更显眼:今年第三季度大温地区的"房屋可负担性指数"为87.5%,创下全国新高。

这个数字意味着普通家庭税前收入的87.5%都要用于支付房贷、水电费等和房屋相关的费用。

只剩下可怜的12.5%用于日常生活、衣食住行的开销。

多伦多为的指数为78.4%,也已经是连续第13个季度增长。

来源:加拿大家园
萌村小萌萌萌哒

精彩评论1

Zosy 发表于 2017-12-29 02:33:42 | 显示全部楼层
完全没有看出第三个城市是哪里
来自苹果客户端来自苹果客户端
你就是我的全世界
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