卖家搬离加拿大去美国，商业楼亏本急卖，原价188万， 现亏本价格150万出售。
商业楼位于GATINEAU，车程15分钟到达渥太华，建于2008年，房屋状态特别好，总共有四间店面，周边都是居民区，对面是学校，近50号高速，地理位置优越，区域人口集中。
店面一：西人杂货店，面积3000平尺，基本年收入$79831，租约15年加5个5年，共40年。
店面二：披萨店已开9年， 面积1038平尺，基本年租金$20241，生意很好，租约还有5年， 续约意愿强烈。
店面三：卖家原来自己开牙诊所，由于家庭原因要搬家，急转给一家西人正规美容按摩院，面积1830平尺，基本年租金$30030，租约2年。因为租金偏低，所以租期签短，以便到期涨租。租客花费数万装修，希望延长租约。如果买家需要，卖家可与租客延长租约。
店面四：目前空置，面积980平尺，原为理发店，可开理发店、补习班，中医诊所等，前来询问者众多。
3间店面总计租金收入13.5万（税前）一年。
支出部分： 租客承担各自相应面积的税费支出，卖家目前只需支付空置这小间的地税校税，这间一旦租出，不但这笔支出不再产生，收入立增许多。（总地税：$41955，总校税：$6898, 保险：$3020）。
“一铺养三代”,商铺历来是投资者绝佳的投资方式之一，有意者来电索取详细核算材料，亏本价$150万。
详情请询唐卫青地产：514 962 5848 或添加微信：weiqing099278
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