炒房的小心！加拿大税务局盯上地产交易了！

加拿大税务局证实，已于几年年开始加强对大多伦多地区房地产交易的监察，近期也开始了对BC省的房地产交易进行审计，主要是因为而温哥华及外围地区的楼市近年来明显升温﹐成交量及房价均不断飈升。加拿大税局透露﹐监察手段包括利用先进的风险评估工具、分析、线报﹐以及第三方的数据﹐找出及处理违例交易。
　　

　　根据税务局的资料，截至3月31日为止的上个年度内﹐审计完成的安省楼市交易共有1,864宗，合共追回50,224,098元，包括应课税款、利息及罚款。
　　小编观察到，数据显示这些审计个案之中﹐有1,339宗涉及所得税﹐结果总共收回17,867,569元。货劳税及合并销售税的审计个案虽然只有525宗﹐追回的款项却高出许多﹐共达32,356,529元。

　　在BC省，同期间审计结束的交易共有339宗﹐为政府库房追回的款项也相对较少﹐只是14,377,630元。在这些审计个案之中﹐涉及所得税的占114宗﹐余下的225宗属于货劳税及合并销售税个案﹐所追回的税款、利息及罚金分别是4,287,367元及10,090,263元。

　　税务局指出﹐房地产市场主要的违规风险涉及炒楼、未申报货劳税或合并销售税﹐以及没有申报资本增值。此外﹐税务部门关注的范围还包括可疑的资金来源和没有申报国外的收入。税务局进一步指出﹐已有﹐并且对一些交易进行审计。
　　

　　小编提醒您，加拿大税务局特别强调﹐对于那些报税时在知情之下作出失实陈述的纳税人﹐将会处以罚金﹐相等于额外补付税款的50%。

　　在2015年4月1日至2016年3月31日期间﹐税局收取447笔罚金﹐总额约为972万元。