加拿大租户因在私人露台吸烟被驱逐 结果...

来源：加国都市生活
大温哥华地区一些租户最近成功获得卑诗最高法院（B.C. Supreme Court）批准，撤销了他们因在出租单位私人露台上吸烟而对他们发出的驱逐令。

据Daily Hive报道，过去8年来，租户们一直住在一个“四并单位”（fourplex）里，但该房产于2021年出售，他们因此有了新的房东。



他们辩称，新房东有种族歧视，曾多次试图驱逐他们，以便提高房屋租金。然而，房东声称是因为对房客吸烟感到不满，并表示这会打扰他人。

2023年9月16日，租户被以对“四并单位”中的其他人或房东造成干扰而提前一个月收到搬离通知。

房东称，这是因为一名房客在房屋内吸烟，而民事审裁处（Civil Resolution Tribunal，简称CRT）维持了驱逐令。

但租户们要求卑诗最高法院进行司法审查。房东辩称，由于高贵林不允许公共场所吸烟，他们可能会面临罚款的风险。

然而，租户辩称，他们并没有违反任何法规，因为他们是在私人露台上吸烟，而这个露台既不是公共财产，也非商业场所。

对吸烟提出异议的是房东的姻亲，他们暂时住在这幢“四并单位”的其中一间单位。

法官查看了房东和房客之间的通信，只发现一份禁止在建筑物内吸烟的签署合约，没有证据表明房客在室内吸烟，只显示他们在私人露台上吸烟。

最后，法官发现，房东的逐客理由（罚款风险）与房客在私人露台上吸烟的行为之间，并没有足够强的关联。

法官写道：“我采纳租户的意见，即考虑到该通知的最初依据——即房东因租户涉嫌违反‘附例’（bylaw）而面临巨额罚款风险——这些理由并没有充分阐明或解释所适用的法律检验或举证标准。”

他们撤销了终止租约的通知，并将此事发回RTB，交由另一位仲裁员审理。