挂牌$70万出售！多伦多百年老屋一年多也没脱手，周边房价大跌20%

来源：加拿大约克论坛

在如今的房地产市场上，当一处房子的挂牌信息显示“机会难得”时，你难免心生疑惑。
以20 Howick Ave.为例，这样的房子可以称得上是“机会难得”吗？
这是一栋一居室一卫的平房，自2023年末起便时不时挂牌出售，目前挂牌价不到$70万，但一直没有成交。
通常来说，在多伦多，挂牌价低于100万加元的房子几天或几周内就会被抢购一空。那为何这处房子还没卖出去呢？
可能是因为它可不只是需要修缮这么简单。
如果想来看房，最好轻点敲，因为墙壁都不完整了。


这个房子已有100多年历史，昔日辉煌不再。
这里墙壁缺失，地板严重受损，而且这个房龄的房子可能还存在一系列其他问题。


所以，尽管挂牌信息称这处房子“准备好迎接翻新”，但它更适合推倒重建。


通常，房子要被推倒并不会完全吓退潜在买家。事实上，状况糟糕得多的房子都能卖出更高的价格。
实际上，从理论上讲，这块地适合新建房屋。


这块地虽然较小，尺寸为16×119英尺，但也不算太差。房子前面还有一个停车坪，进出很方便。
然而，挂牌价69.8万加元，在当前低迷的市场环境下，对于一处要推倒重建的房产来说，这个价格相当昂贵。
更大的问题是，Carelton Village和Pellam Park地区的房产价值一直在下跌。事实上，自2023年以来，已经下跌了超过20%。
所以，如果你打算投入大笔资金建造新房，肯定不想选在一个房产价值连保值都做不到的社区。
此外，鉴于当前经济形势的不确定性以及加元贬值，购买房屋的风险就更大了，尤其是对于这种翻新成本可能因关税而大幅波动的房子。
简而言之，除非房主愿意大幅降价出售，否则可能还得等上更久，才会脱手了。