新版洪水地图官方公众咨询会将在10月17日举行,举办方为魁北克环境部(Ministère de l’Environnement)。
新版洪水地图草图,由于将很多不在旧版洪水区的房子划入了新的洪水区,导致了这些业主的激烈抗议。
对新版洪水地图有异议的业主,记得参加 10 月 17 日的公众咨询,注册链接: https://consultation.quebec.ca/processes/modernisation-cadre-reglementaire-milieux-hydriques-ouvrages-protection-contre-inondations
魁北克政府也开通了讨论频道,留言链接如下:https://consultation.quebec.ca/processes/modernisation-cadre-reglementaire-milieux-hydriques-ouvrages-protection-contre-inondations/f/366/
新版洪水区地图链接:https://evouala.cmm.qc.ca/application/run/1373/embedded
受这次新版洪水地图影响比较大的西岛Pierrefonds-Roxboro区,已经于10月10日晚上提前召开了针对该区的讨论会,现场有超过100名业主参加,以了解有关蒙特利尔行政区拟议的洪水地图的更多信息。
乐活君注意到,不少看上去离河挺远的地段,由于地势低洼,也被划入了洪水区。
许多业主担心自己的房子突然进入洪水区。
一旦被划入新的洪水区,将影响房产的方方面面,包括房屋估值、住宅税、住房保险、抵押贷款和卖房的售价。
魁北克政府于 2023 年 6 月开始就洪水管理问题进行公众咨询,但地图直到最近才公开。
此次磋商考虑了 2017 年、2019 年和 2023 年的洪水以及气候变化的预期影响。
由于全球气候面暖,蒙特利尔这几年的暴雨明显增多。很多从没有遭受过水灾的房屋开始被水淹。
新地图显示,Pierrefonds-Roxboro约有 1,800 户房产目前被认为处于洪水区域。这一数字比以前增加了 70%。
该区区长和许多居民对该地图的有效性表示怀疑,并表示已经提出了防洪解决方案。
区长Jim Beis认为,“这里确实存在一些缓解问题的方法,我们可以建立一些永久性的基础设施,这是我们自 2017 年以来一直在说的。我们有一些解决方案,也许不是全面的,但有些事情我们可以做,而政府、蒙特利尔市、两级政府都没有为我们做任何事情。”
距离 10 月 17 日公众咨询结束还有不到一周的时间。
一位居民说,除了对地图上添加了哪些房屋有疑问外,还有一些对地图上没有的房屋有疑问。
业主Idsinga表示,“我对这些地图表示怀疑,我查看了某些我知道会被洪水淹没的房屋的位置,但它们实际上并不在洪水区内。某些政客的某些(会被淹的)房屋并不在新洪水区内,这很有意思,而我们完全知道在大洪水中会被淹的其他地区的一些房子同样没有被包括在内。这里面有很大的差异。这有问题!”
Idsinga参与了目前正在进行的挑战这些地图的集体诉讼。
拟议的新洪水地图显示,魁北克约有 77,000 户家庭处于洪水区域,而之前的数量约为 22,000 户。 如果业主Idsinga说的是事实,也就说,处于真正洪水区的房子,比新洪水地图显示的还要多!那么买家买房时,要更加小心谨慎了!
总体来说,新洪水区草图中,大蒙特利尔被划入洪水风险区域的房屋数量增加了一倍。
大蒙特利尔地区 (CMM) 的新洪水图显示,现在有近 20,000 所房屋面临洪水风险。这些房产总共的评估价值约为 99 亿加元。
某些地区的洪泛区扩大尤其明显,例如Pierrefonds和Vaudreuil-Dorion。在Laval,受影响的住宅数量甚至会从 1,100 户增加到 2,500 户。这些增加主要是由于增加了 2017 年、2019 年和 2023 年的水数据,这些年份记录了严重的春季洪水。
CMM 转型与创新总监Nicolas Millot解释说,魁北克政府还要求增加一个增长因素,“以考虑与气候变化相关的不确定性”。
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