一片死寂！多伦多繁荣街区全部关门空置！生意惨淡就因为这...

来源：多伦多生活

上周，多伦多Pape Village的多家老字号企业被 Metrolinx 征用，为即将到来的安大略线让路，导致这个热闹的住宅区变成了一片关门和最终销售标志的海洋。

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受影响的商家位于 Gamble 大道和 Gowan 大道之间 Pape 大道西侧 200 米长的地带，其中包括 George's BBQ Chicken & Ribs、Coin Laundry Cleaners、Phyllo Cafe、C Market European Deli、Subway、Pharmasave Pape Medical 和 Pape Fruit Market 等。

交通运输部门要求大约二十几家企业在 9 月 1 日前关门，为科斯伯恩车站的建设让路。

预计到 2041 年，将有约 10,300 人居住在地铁站步行距离内，而 Metrolinx 预测在最繁忙的出行时段将有 2,600 名乘客使用该车站。

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未来的快速交通线路将从展览中心穿过市中心到达安大略科学中心。

该线路将包括 15 个车站和 40 个交通连接点，可连接 TTC 的 1 号线和 2 号线、部分 GO Train 铁路线以及姗姗来迟的 Eglinton Crosstown LRT。

根据市政文件，安大略线目前计划于 2031 年完工。

尽管新车站承诺将缓解整个城市的交通拥堵，并将东约克与市中心连接起来，但当地人却为这些重要企业的消失而感到惋惜。

尽管 Metrolinx 确实向企业支付了征用其财产的费用，但该地区的一些店主告诉《星报》，这些资金不足以抵消搬迁或失去忠实客户的成本。

该交通机构的一位发言人表示，Metrolinx 正在与每个受影响的业主合作“达成友好协议”，因为这个过程可能“具有挑战性”。

在每种情况下，企业都会根据其“独特需求”获得补偿，并获得“基于外部认可评估师进行的评估的公平市场价值”。

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当地商业改善区仍计划于下周末在 Mortimer 大道和 Gamble 大道之间的 Pape 大道举办第二届 Pape 村街区派对，该大道正好穿过两个受影响的街区。

这次庆祝活动标志着该社区几年惨淡岁月的开始，这里将被迫经历残酷的建设，并目睹许多基础企业的离去。

而同时，多伦多地区房地产委员会（TRREB）是加拿大最大的房地产组织，自有月度数据以来，其会员数量首次出现下降，这也表明房地产市场陷入困境。

在城市里卖房通常是一项极其有利可图的职业，因为市场需求无限，房价不断上涨，佣金也很高。

但近几个月来，销售量已跌至最低水平，特别是公寓销售量，公寓曾经很容易卖给投资者，但现在却充斥着市场，却看不到买家。

上个月底，会员斯科特·英格拉姆 (Scott Ingram) 与 X 分享了 TRREB 统计数据，他写道，与去年同期相比，2024 年 7 月委员会的房地产经纪人数量减少了 1,363 名，这是自 2016 年以来会员人数首次同比下降。

虽然这只占该专业机构总数的 2% 左右，目前共有 73,315 名房地产经纪人和代理商，但这似乎意味着人们对该行业的兴趣已经“大大减弱”——无论是潜在买家（根据销售数据），还是业内人士。

房屋售价远低于业主 几年前的购房价格，新项目陷入停滞甚至更糟的 破产程序，以及比以往任何时候都多的房屋在市场上停留的时间更长， 这些只是目前多伦多房地产市场状况的其他一些迹象。然而，我们高昂的价格几乎不会让步。