“经济剥削”案件数量大幅上升！魁省很多地产经纪用这些方法大赚一笔

来源：萌了个城

魁省很多地产经纪用这些方法大赚一笔。

据报道，魁省房地产经纪人被指控“经济剥削（financially abusing）”客户的处分案件数量正在增加。
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还有人声称，部分房地产经纪人利用老年人或弱势群体，以“较低”的价格购买他们的房屋，然后再以高价转售来快速获利。

加拿大最大的老年人组织之一Réseau FADOQ的执行董事Jacinthe Roy表示：“许多报告的案件涉及弱势个人或老年人，这构成了彻头彻尾的经济剥削。对于许多退休人员来说，房产是他们除了公共退休计划之外的主要储蓄。”

负责监督魁北克房地产经纪人的组织Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) 表示，纪律委员会发现，在过去几年中，一些房地产经纪人通过自己购买房产来利用客户“获利”。

OACIQ 发言人Joanne Beauvais解释，“如果房地产经纪人有兴趣购买潜在客户的房产，他应该避免签署经纪合同。因为当他签订合同时，他就必须首先代表客户的利益。”

据数据显示，利益冲突犯罪的数量从2021年的31.6%上升到2022年的43.4%。

Beauvais指出，自2022年以来，魁省不允许双重代理——即经纪人又是客户的销售代理，同时又是购房者。

“去年11月，一名房地产经纪人从她的两个客户手中购买房产，赚了$500,000元。”

在收到投诉后，委员会进行了调查，这名经纪人最终因利益冲突被罚款$150,000元。

Beauvais说，“这项处罚是根据她从客户那里购买房产的利润来决定的。如果你赚了$50万，我们就会去找律师，并得到最高额的罚款。”

魁北克公共和准公共部门反欺诈协会AQRP哀叹，对老年人的财务滥用和“严重剥削”可以有多种形式。

AQRP主席Paul-René Roy说，“一些房地产经纪人利用老年人来获取纯粹的经济利益，这是不可接受的。我们认为这些做法非常不人道，违背了职业道德。”

AQPR和Réseau FADOQ建议人们始终在OACIQ网站上验证经纪人的执照，包括检查他们的身份并留意任何潜在的纪律处分。

“如果你认为他想行动，却没有在房产前挂上标志，或者没有把你的房子放在Centris上，这可能表明他有问题。”

OACIQ指出，经纪人还要肩负道义上的责任，将客户的需求置于自己的需求之上。