据报道，加拿大一群房东帮助流浪汉，通过政府将房子交给无家可归者居住，结果房子却被毁了。 其中一名房东Brian Dagenais在收回房子后两眼发呆，因为在他的一居室公寓里，堆满了成堆的发霉垃圾、烟蒂、废弃的针头、用过的卫生棉条、呕吐物和老鼠粪便。 公寓窗户破损，墙壁上覆盖着鲜红色的喷漆，厨房瓷砖因漏水而剥落，一进门就臭气熏天。 “大约在一周前，我踩到了针头，虽然没有被刺伤，但这相当恶心。我还在房子里踩过人类粪便，这才是真正让我震惊的！” Dagenais拥有多套投资物业，共13个单元，将其中10个单元出租。 当他通过市府的住房优先计划为受支持的人群提供住房时，从来没想过会发生这种情况。 这个计划于2014年在渥太华启动，和11个住房机构合作，为长期无家可归者提供永久居住地，并提供租金补贴，还有住房工作人员的支持。 住房工作人员会评估所支持人群的情况并提供支持，包括适当转介心理健康服务等。他们还应当监控客户的进展情况，以确保不会危及租赁房子。 但Dagenais表示，在很多情况下，他们应当提供的支持和监督都没有。 他大约在5年前买了这些房产，梦想有一天将其拆除以建造更多单元。由于必须支付房贷和地税，他出租了13套单元中的10套。 有几家住房机构找到他，问他是否愿意将单位出租给他们的客户，由于承诺保证租金和可以获得市政府的房东损害基金，他同意了。 “中介机构来找我说租金有保证，这是一个很大的友诱惑。”
在租赁高峰期，他租的10个单元中有8个单元被受支持的租户居住。 现在，他对这个决定深感后悔。在最近4年中，被流浪汉租客造成的损失可能高达$20万元。 更惨的是，公寓单位现在的状况如此糟糕，他无法再出租了。有3名受支持的租户仍留在其中一栋建筑中，房子的损坏仍在持续。 “我认为，市府或机构无法采取任何措施让我再次信任他们。” 其中一家住房机构的主管Tina Slauenwhite表示，他们必须考虑客户的隐私，“向所有符合条件的社区成员提供全面的医疗保健服务，并充分尊重他们的同意和接受可用服务的意愿。” 该声明还解释了住房优先计划如何帮助符合条件的人与可用的租赁单位建立联系，并在可能的情况下提供租金补贴。 “在此之后，关系主要发生在房东和租户之间，建议通过本省建立的适当渠道和平台进行所有有关租赁协议问题的沟通。” CBC新闻获得了一份对Dagenais在线租赁的回复副本，其中一位住房工作人员写道：“我们一开始每周都会拜访客户，但随着支持需求的减少，拜访次数也会减少。” 而一位邻居表示，“我见过他们用棒球棒互殴打架。我见过他们试图把对方从二楼的阳台上扔下去。我见过他们在后院过量吸毒，同时爬过满是垃圾的地方。我见过他们从垃圾堆里爬过去给别人服用纳洛酮。” 渥太华市无家可归者项目和庇护所经理Kale Brown表示，他无法谈论具体案例，但房东损害基金于2018年设立，是作为参与住房优先计划的房东的保障。 自2018年以来，通过损害赔偿基金向房东支付的总金额一直在增加，仅去年就支付了超过$30万元。 “这些都是纳税人的钱，我们不想无休止地支付修理费用，这不是该计划的目的。当我们无法与这些机构合作长期稳定租赁时，如果房东想驱逐租户。我们确实支持。” 房客一旦驱逐发生，基金还可以用于恢复公寓单位的费用。但他也承认，驱逐租户过程漫长，单元情况可能会变得更糟。 在渥太华，另一位房东Arjun Gupta表示，他没有运气获得损害赔偿金。 2022年，他在Cyr Avenue购买了一套多单元房产作为投资。但当时，他没有被告知这4个单元租给了加拿大心理健康协会CMHA的支持客户。 Gupta表示，租客没有得到适当的支持，房子遭到严重损坏。现在他用木板将房子封了起来。 Dagenais很痛苦，因为现在他要收拾残局。“这很让我伤心，也是我感到非常失望的地方。我确实认为，其中一些机构以及这座城市确实需要做出更好的努力。”
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