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来源：多伦多华人圈
在大多伦多地区拥有自己的房子的梦想对大多数居民来说变得越来越遥不可及，但现在在加拿大最昂贵的地区之一攒首付平均需要的时间可能会让你感到震惊。
房地产中介Zoocasa最近分析了加拿大20个主要城市的房地产市场，计算了每个城市所需的首付，并确定了一个中位数、税后收入家庭攒首付买独立屋需要多长时间。
报告假定使用加拿大统计局2023年第四季度家庭储蓄率的6.2%的年收入储蓄率，并且抵押贷款计算假定了25年的摊销期和4.84%的固定五年抵押贷款利率。
研究发现，截至2024年1月，大多伦多地区独立屋的平均价格为1,026,703加元，这意味着一个中位数总收入为85,000加元的家庭需要整整39年的时间来攒够205,341加元的最低首付。
在所有被分析的市场中，桑德湾的房屋最为经济实惠，平均价格仅为264,538加元，这意味着如果他们的薪水的6%，那么典型的家庭将在短短的三年内准备好支付最低首付。
在该省其他地方，伦敦和圣托马斯的潜在购房者将需要攒够8年多的时间，以支付35,559加元的所需首付，而中位数家庭税后收入为71,000加元。
在汉密尔顿-伯灵顿地区，普通人需要超过12年的时间来攒够57,055加元的最低首付。
“幸运的是，你不必等到退休年龄才能拥有自己的房屋，即使在房价更高的省份。卑诗省和安大略省的居民应该考虑采取策略性的方式来储蓄更多的首付。” 报告指出。
“比如，对于那些远程办公的人来说，探索远离繁华市中心的小城市的机会是一个实际的方法，在那里投资公寓或联排别墅变得更为可行。或者如果你是单身，与兄弟姐妹或朋友共同购房，以建立资产并更快地储蓄首付资金。”
而至于租房，也是一笔不小的开销。
截至二月，加拿大人每月平均支付2,193加元的房租，比加拿大银行在2022年开始加息以来增加了21%（或每月384加元）。
Rentals.ca和Urbanation的一份新报告显示，过去一年房租上涨了10.5%，这是“自2023年9月以来年增长最快的速度”。
各种房产类型的租金增幅不同
尽管公寓的租金上涨了14.4%，但仍然是最低的，平均为2,110加元。房屋租金上涨了5.3%，平均要价为2,347加元。
尽管公寓的涨幅最低，为5%，但它是最昂贵的租赁房产类型，每月平均为2,372加元。
三居室公寓的租金实际上增幅最低，平均为2,619加元（增长了9.9%），其次是两居室，涨幅为11.7%，平均为2,350加元。
今年租一个单间更贵，平均租金为1,954加元，增幅为13.4%。但更令人惊讶的是，工作室公寓的涨幅最大，为14.8%，平均租金为1,589加元。
全国范围的影响
截至三月，卑诗省和安大略省仍然是平均租金最高的地区，分别为2,481加元和2,431加元。但在过去的一年中，它们实际上显示出了租金增长的“最慢”速度，仅为1%和1.3%。
到二月为止，阿尔伯塔省的居民年均租金涨幅最大，高达20%：一居室公寓的租金上涨了20.4%，平均为1,531加元，而两居室公寓的租金为1,886加元，增幅为18.8%。
但如果你正在寻找最经济的居住地，萨斯喀彻温省可能是一个可行的选择。
尽管该省的平均租金上涨了15.8%——仅次于阿尔伯塔省——但它仍然拥有最低的平均租金，一居室公寓的平均租金为1,187加元，而两居室公寓的租金为1,352加元。
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