无奈！加拿大人创新模式进入房地产市场

来源：加国都市生活

Re/Max 的一份新报告显示，超过 20% 的加拿大人会考虑与家人一起购买房屋，以进入房地产市场。

Re/Max 委托The Leger 开展的调查表明，由于“高生活成本、高利率和住房价格”，非传统的住房所有权模式在加拿大大城市中变得越来越普遍。

该报告对加拿大 22 个城市的居民进行了调查，发现 48% 的人会考虑使用替代模式购买房屋。大约 22% 的受访者表示，他们会在先租后买的情况下购买房产。大约 21% 的受访者表示，他们会考虑与非配偶或伴侣的家庭成员共同拥有所有权，17% 的受访者表示，他们会考虑购买房屋，并打算将房屋的一部分出租给租户。

报告称：“在伦敦、布兰普顿和密西沙加，购房者越来越多地寻找带有二级套房的房产，以容纳代际家庭。”

报告指出，在伦敦，父母正在与孩子一起购买房屋，作为“代际家庭单位”运作并协助照顾孩子。

报告继续说道：“相比之下，在移民人口不断增加的密西沙加和布兰普顿，二级套房的目的是容纳大家庭成员或产生租金收入来支持不断增长的大家庭的费用。”

调查显示，大约 13% 的受访者目前是房主，他们以非传统方式购买了房屋。

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的数据，多伦多所有房产类型的房屋平均售价在 2022 年 2 月达到峰值 1,334,062 元，然后在今年晚些时候跌至 1,037,542 元的低点。除去年春季活动激增外，该地区的价格相对保持不变。

“随着高利率趋于稳定，并可能在 2024 年下半年下降，现在可能是考虑进入市场的好时机，特别是对于那些一直采取‘观望’态度的人来说，”Benjamin Tal CIBC世界市场公司副首席经济学家在调查附带的一份声明中表示。

“尽管 2024 年利率有所缓和，但由于库存不足和需求增加，加拿大仍在应对负担能力危机，这种情况将持续下去，直到该国充分解决该问题。考虑到这一点，像共同所有权这样的创造性解决方案可能是许多希望实现置业梦想的加拿大购房者的一个选择。”

Re/Max Canada 总裁 Chris Alexander 指出，“购房过程中的创造力”可能是一种变通办法，但不能被视为解决该国负担能力危机的“解决方案”。

Alexander在一份书面声明中表示：“像现代、创新的购房者一样，我们的政府必须在如何利用现有土地和房地产来推动住房供应方面更具战略性和远见，从而为所有加拿大人提供更加多样化的住房。”

这项针对 1,522 名加拿大人的在线调查是在 1 月 19 日至 1 月 20 日期间使用 Leger 的在线小组进行的。在线调查不包含随机样本，因此不能指定误差范围。