加拿大租金1月破历史纪录！单间2000起、年均增长至少10%！月薪超一大半都要交

文章来源：多伦多华人圈

加拿大1月份的平均租金要价达到2196加元，比去年同期上涨10%，在租金危机不断加深的情况下再创历史新高。

根据Rentals.ca和市场研究公司Urbanation 周三发布的数据，与2020年1月（即疫情爆发封锁开始前两个月）相比，租金平均要价上涨了 20%（即每月上涨373元）。

去年，由于供应难以跟上需求，租金价格飙升，导致全国空置率创下自加拿大抵押贷款和住房公司1988年开始跟踪该数据以来的最低记录。尽管全国范围内的价格总体上涨，但不同市场的情况有所不同。

虽然温哥华仍然是加拿大租房最贵的城市，但一月份温哥华的租金与去年同期相比下降了3%。与此同时，埃德蒙顿的租金价格增长最快，专用建筑和公寓租金平均为1479元，比去年同期增长了17.1%。卡尔加里的租金自去年以来上涨了12.8%，平均价格为2047元。一居室租金成本也持续上涨，1月份年增长率为12.6%。

温哥华的一居室平均要价最高，为2683元，BC省本那比紧随其后，平均要价为2551元，其次是多伦多，为 2511元。萨斯卡通是一居室租金最便宜的城市，平均要价为1192元。

在艾伯塔省、不列颠哥伦比亚省、安省和魁北克省这四个省份，1月份与室友合住的居住空间的平均租金每年上涨18.5%，达到1010元。

CMHC 在上个月的一份报告中表示，在 2023 年 10 月的前两周进行年度调查时，专用出租公寓的空置率为1.5%。这一数字低于一年前的 1.9%，当时是二十多年来全国最低的职位空缺率。

而全国最贵的温哥华房租到底有多离谱呢？据调查，温哥华再次做到了这一点，在加拿大一居室或两居室公寓的租金排行榜上名列前茅，BC省的一个城市正在逼近榜首。

而买卖市场，加拿大房地产协会的数据显示，1 月份房屋销售量同比增长22%，这是自2021年 5月以来的最大同比增幅。该协会表示，这一增长反映出去年的疲软，这是过去二十年来几乎所有年份中最糟糕的开局。

CREA 报告称，经季节性调整后，2024 年 1 月的房屋销售量较2023年12月增长了3.7%。蒙特利尔银行高级经济学家在一份报告中写道，值得提醒的是，冬季可能会使住房数据变得不稳定且混乱。

他写道：“十二月/一月期间的活动是一年中流动性最低的，销售量通常远低于春季高峰销量的一半。” “所以我们真的需要看看三月份及以后的数字会如何。”

他写道：“加拿大央行降息的前景以及固定抵押贷款利率的下降提振了市场情绪”。

参考链接：

https://www.cbc.ca/news/business/rentals-report-average-asking-1.7114976

https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-bc-rent-report-january-2024