彻底翻脸！BC两华人邻居因私建围栏，竟闹到法庭！判决细节公开

来源：温哥华港湾
BC华人邻居之间因围栏争端，最终闹到卑诗省民事解决仲裁法庭（BC Civil Resolution Tribunal）。

根据法庭决定，Zhao Gang Ding（音译：丁赵刚）在2022年9月在邻居 Lana Ruijuan Hu（音译：胡瑞娟）和 Jason Yanjun Liu（音译：刘彦军）的土地上擅自修建了围栏。作为回应，这对夫妇将丁告上法庭。

仲裁庭成员说，丁提供的详细资料就已经描述了安装栅栏之前发生的事情，这清楚地表明 "双方之间存在紧张关系"。
在一封写给丁的信中，胡和刘要求他拆除围栏，但他拒绝了，并声称围栏建在他的土地上。
第二个月，这对夫妇进行了土地测量，以核实房产边界。这项调查“毫无争议地确定了被申请人的围栏建在申请人的土地上”，裁决书写道。
在提供这一证据后，丁承认围栏建在邻居的土地上，并提出将围栏移至自己的土地上。然而，他表示，胡和刘“无理拒绝”，因为他不同意将其与产权线至少相隔两英尺。
由胡瑞娟代表的胡和刘通过 CRT 要求法院下达命令，要求被告拆除围栏，并索赔土地勘测费、景观美化费，以及因被告涉嫌非法侵入、滋扰和骚扰而造成的一般和惩罚性损害赔偿。

网络示意图

申请人要求拆除围栏
尽管胡和刘恳请法庭下令丁拆除围栏，但仲裁法庭成员Megan Stewart拒绝了，并表示她会考虑将拆除围栏的 500 元估价作为损害赔偿要求。
然而，因为他们没有提供拆除围栏的成本证据，“我发现他们的这部分主张未经证实，我予以驳回”，该仲裁庭成员说。
谁负责勘测费用？
胡和刘还还要求索赔他们支付的2467.50元的勘测费用，但丁表示他不负责，因为他的邻居对 "现状 "提出了质疑。
根据裁决，他声称："由于申请人车道的边缘已被默认为财产边界长达 8 年之久，申请人作为对该边界有争议的一方，应负责证明不同边界所产生的任何费用。
丁在没有进行土地测量的情况下修建了围墙，这是无可争议的。因此，Stewart认定他 "不适当地导致申请人支付了勘测费"，并命令他向申请人支付这笔费用。
对侵害、滋扰和骚扰损害的索赔
此外，申请人还要求获得 160 元的景观美化费用索赔，因为他们声称丁侵入了他们的土地并造成了滋扰。他们还要求根据《非法入侵法》的一项条款获得 3000 元的损害赔偿。
"该条款允许省法院命令被判犯有第 2 条所述罪行的人向另一人支付赔偿金。CRT 不是省级法院，因此没有根据第 8 条下令赔偿的管辖权。不过，我已根据普通法考虑了申请人的申诉，"仲裁庭成员解释道。
被申请人否认关于非法侵入、滋扰和骚扰损害赔偿的主张。

网络示意图

胡和刘提交的一段视频显示，丁和他的妻子从挖掘出的土地上移走了申请人放置在那里的石块和砾石。Stewart 认为，丁和妻子这样做侵犯了申请人的财产。
他们命令被申请人向申请人支付这笔景观美化费用。
胡和刘还分享了一张围栏靠在他们的车道上的照片。根据照片，仲裁法庭成员表示，这可能使进入封闭式停车位和侧车道变得更加困难，对围栏和车辆都构成了风险。
仲裁员说："因此，我认为由于围栏的持续侵入，申请人失去了对其封闭车位和侧车道的安全使用。"我裁定申请人因围栏的持续侵入而获得 300 元的一般损失赔偿。
丁被责令向申请人支付 2467.50 元的已付勘测发票、160 元的景观美化费用和 301 元的非法侵入损害赔偿金。加上损害赔偿、判决前利息和 CRT 费用，丁被勒令向胡和刘支付 3,203.41 元。