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来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
加拿大的几个城市已经对短期租赁实行了类似的限制，例如哈利法克斯、蒙特利尔和多伦多。
自9月1日起，哈利法克斯的短期租赁对住宅区的单位出租方式进行了限制，要求地下公寓或后巷套房的租期不得少于28天。
在多伦多市，短期租赁房产每年的出租时间不得超过 180 天， BC 省政府也表示正在准备起草自己的短期租赁法律。那么，在所有这些限制已经到位或即将出台的情况下，投资房产仍然值得吗？
尽管短期租赁面临越来越多的运营挑战，但多个城市的投资物业仍然有利可图。这意味着公寓投资者可能会考虑转向长期租赁。
Zoocasa对加拿大21个城市的数据进行了分析，并比较了每个城市平均公寓的月租和房贷月供。该方法未考虑额外费用，如水电费或房产税。租金价格数据来源于Rentals.ca和Zumper.com，而月供是基于假设以公寓价格为基础，在20%的首付款前提下，以5.24%的房贷利率分期偿还30年计算的。
在大多数城市中，根据Rentals.ca的数据，8月份的租金年度增长率为8.9%，加拿大的平均要价租金达到了创纪录的$2078。
与租金相比，大多数城市的平均公寓房价没有以相同的速度增长，这意味着在这些城市的公寓投资者仍然可以赚钱！
魁省和大西洋省份为公寓投资者提供了有利的条件。在魁北克市，公寓的月供为$1009元，比该市的平均租金便宜$401。
加拿大银行的数据显示，2023年第一季度投资者占购房总量的30%，证实了人们对投资房产的兴趣仍然很高。最近加拿大央行宣布利率不变保持在5%，这可能会增加人们对公寓投资的需求。
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*中文翻译仅供参考，如有异议概以英法版本为准*
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