多大硕士毕业后从多伦多搬去外省！$32.5万买7房独立屋开民宿！生意爆满

来源：加国君

近年来，不少多伦多人都被多伦多高物价、高房价吓怕了，纷纷逃离都市，搬到偏远郊区生活。

多伦多一名现年31岁的小哥马蒂·巴特勒 (Marty Butler)，在多大硕士毕业后就和伴侣一起搬到外省。他们话$32.5万买了一套7房独立屋，现在经营早餐+民宿旅馆 B&B，现在生意爆火。

故事要从2019年说起。马蒂和伴侣斯特凡·帕利奥斯 (Stefan Palios)搬入了一套多伦多市中心 450 平方英尺的1房公寓。

这个地方虽小，但却很便宜。当时每月租金只要$1,450。

马蒂那时候正在多伦多大学攻读护理硕士学位，但他们已经开始谈论搬家，然后疫情就来了。

在大流行期间，当斯特凡和马蒂发现自己和他们的猫被关在窄小的公寓里时，他们开始迫不及待计划在2021 年 6 月毕业时就搬家。

起初，他俩考虑升级到多伦多附近更大的住宅，可能考虑买一栋旧的镇屋。但由于预算只有为 $60 万，只够买一套2居室公寓（或1+1）的公寓。

在搜寻房屋的初期，他们参观了大约 10 处房产，没有找到任何像家一样的房子。

有一天晚上，斯特凡在搜索时突然发现了一则位于新斯科舍省布雷顿角的一栋 11 间卧室、10,000 平方英尺“城堡”的广告， 这套大房子售价不到$850,000 。

斯特凡从小就对城堡有浓厚的兴趣，并且像大多数孩子一样，一直梦想着住在一座城堡里。布雷顿角房产的售价让他意识到他的梦想也许并不是那么遥远。

于是，他们开始搜索城堡式房产，并在位于新省迪格比有一栋 $15 万的维多利亚式"豪宅"。它坐落在毗邻海洋的8英亩土地上，但需要彻底的内部改造，距离哈利法克斯有两个半小时的车程。

虽然不太合适，但他们瞬间感觉买房的世界打开了。“当你知道可以用多伦多公寓的价格购买一套欧式城堡，而且在加拿大就可以实现，这让我们很兴奋，”

斯特凡和马蒂一起编制了一份未来家园必备条件的清单：

• 靠近医院（用于马蒂的工作）；
• 距离国际机场不超过一小时（两人都是狂热的旅行爱好者）；
• 有大量当地便利设施（咖啡馆、餐厅、酒吧、五金店和超市）；
• 他们还需要访问高速互联网，以便斯特凡运行他的在线咨询业务。
  
  

在加拿大，并非所有地方都能保证 WiFi，尤其是在偏远农村地区。

至于房屋本身，他们更喜欢古老的维多利亚风格的房屋或拥有多间卧室的古堡式“豪宅”。

他们将 $600,000 的预算减少到 $350,000 ，因为他们知道一栋又大又旧的房子可能会带来更高的供暖和制冷费用以及必要的装修。他们还决定经营早餐+旅馆（Bed & Breakfast，简称B&B），出租多余的卧室以获得额外收入。

斯特凡和马蒂开始思考哪个省份最符合他们的需求。BC省的物价太高了。艾伯塔省在其预算范围内有美丽、宽敞的住宅，但很少有住宅具有所需的维多利亚时代魅力。新不伦瑞克省的机场没有太大的国际影响力。直到看到新斯科舍省，他们觉得也许可行。

这时候，斯特凡发现了新省温莎（Windsor）一栋7居室老房子的挂牌信息。温莎是一个拥有 5,000 人的前造船社区，距离哈利法克斯机场只有 45 分钟车程。

“最初，我没对它感兴趣，因为照片真的很糟糕，”斯特凡说。外观也没有斯特凡所希望的任何童话般的建筑华丽。连炮塔都没有。

但房子有7间房7个浴室。10 英尺天花板和原始的皇冠造型，他们觉得也许可以一试。

这所房子建于 1898 年，挂牌价为 $339,000 ，房子当时已经作为 B&B 经营。业主想要退休，四年来一直试图出售该房产。

斯特凡和马蒂仔细阅读了客人的积极评价，证实了房子状况良好。咖啡馆和酒吧也在步行范围内。疫情限制措施使得斯特凡和马蒂无法亲自参观该房产。他们只能派了一位新省的房地产经纪人代替他们，通过 Zoom视频看房。

结果，他俩对这所房子 10 英尺高的天花板、原始的皇冠造型和雕刻的木制楼梯惊叹不已，楼梯蜿蜒通向三楼。7个房间中有5个房间有自己的壁炉。

由于当时市场很平静，而那时温莎的房产已经挂牌多年了，所以他们讨价还价提出了 $32 万的报价。  卖家签回了$330,000，但房屋检查后发现需要进行一些必要的电气升级，费用约为 $5,000 。

到 2020 年 9 月初，双方确定最终售价为 $325,000 。幸运的是，卖家同意把入住日期放在签约后9个月后，因为马蒂仍然需要完成他的学位。

马蒂多大硕士毕业后，立刻安排将他们的物品运送到新斯科舍省。他们聘请了一家搬家公司来运输他们的大部分箱子，然后他们在自己的SUV中装满了贵重物品，包括斯特凡的瓷器和银器收藏。一路往东开往新家。

那年六月，当他们抵达新斯科舍省时，马蒂终于亲自看到了房子，送了一口气，他说“我非常担心会出现大问题，或者房子不会存在。”

与此同时，他们入住后还有一些有趣的惊喜，比如餐厅壁橱里有一个六英尺高的步入式保险箱，以及隐藏在浴室柜子后面的楼梯。“这所房子有秘密，我很高兴了解它们，”斯特凡说。

事情并非一帆风顺，搬家公司延误了他们的物品运送，几乎晚了一个半月才到达，但幸好卖家留下了一些床，这样他们总算就有地方睡觉。而且房子里几乎没有家具，使得装修变得更容易。

他们立刻开始更新供暖和电力系统、修复屋顶和地基、安装太阳能电池板、修复石膏裂缝以及粉刷客房。

7间卧室中的3间将由他们自己使用（一间主卧室，每人各一间办公室），其余的4间都租给付费访客。

到了今年五月，所有的套房都装修完毕，民宿也开始营业了。斯特凡和马蒂将其命名为“格尔德特客房”（Geldert Guest House），以纪念其第一任主人格尔德特家族——他们曾经是温莎的一个显赫家族。

斯特凡和马蒂的早餐旅馆 B&B 非常适合社交。去年秋天，他们招待了 35 名客人，举办了一场“友谊餐”。

现在，民宿生意爆火，需要提前几个月进行预订，他们的欧陆式早餐包括烘焙食品、酸奶和奶酪，在许多回头客中很受欢迎。

斯特凡和马蒂经常回到多伦多探访，他们承认怀念大都市里充满活力的吃吃喝喝热闹的都市氛围。不过当他们回到自己的家，又觉得一切都那么值得。

这个故事，不禁让人想到了“有风的地方”。你愿意远方经营家庭民俗吗？